ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> 

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мазур В.В.,

при секретаре Сливко Е.А., 

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

с участием представителя истцов адвокатом Кугушевой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с названным иском, указав, что они является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 16 сентября 2010 года в указанной квартире они зарегистрировали ответчика ФИО3, который ДД.ММ.ГГГГ после расторжения брака с ФИО3 прекратил пользоваться жилым помещением, вещей его в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает. 

Просят признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

Истцы, их представитель в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещался, судебное извещение возвращено с отметкой «за истечением срока хранения», в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо - представитель Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Балашихинское» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 61/100 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения квартиры от 09 марта 1995 года (л.д.26).

ФИО2 является собственником 39/100 долей жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на свидетельства о государственной регистрации права от 12 декабря 2012 года (л.д.27).

Согласно выписке из домовой книги в вышеуказанной квартире с 16 сентября 2010 г. зарегистрирован ответчик – ФИО3 (л.д.13).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ) (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

06 ноября 2013 года брак между ФИО3 и ФИО1 прекращен на основании совместного заявления супругов № прекращен Железнодорожненским отделом ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области. 

Судом установлено, что ответчик ФИО3 приходится ФИО1 бывшим мужем, с 2013 года совместного хозяйства с истцом не ведет, общего бюджета не имеет, в связи, с чем суд считает, что ответчик по отношению к истцам является бывшим членом семьи. 

ФИО2 приходится сыном ФИО3, общения не поддерживают, местонахождение ФИО3 не знает.

Факт не проживания ФИО3 в спорном жилом помещении, подтверждается показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании. 

Так, свидетель ФИО4, суду показала, что она приходится ФИО1 подругой с 2010 года, с ФИО3 она знакома никогда не была. Когда ФИО1 уезжает, то она присматривает за квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес> в это время в указанную квартиру никто не приходил и не пытался вселиться, иногда останавливается на несколько дней. Пояснила, что по указанному адресу проживает ФИО1 и ФИО2, знает, что ФИО1 была замужем, но про мужа никогда разговаривали. 

Свидетель ФИО5 суду показал, что он приходится другом ФИО2 более 10 лет, в квартире по адресу: 

<

адрес> бывает часто, но ФИО3 в ней ни разу не видел. Вещей в указанной квартире посторонних не видел. 

Оснований не доверять показаниям данного свидетеля у суда не имеется, поскольку он предупрежден об уголовной ответственности, его показания согласуются с пояснениями представителя истца, а также с представленными истцом иными доказательствами.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что ответчик в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является, регистрация ответчика нарушает право собственников жилого помещения, поскольку последняя лишена возможности распорядиться им по собственному усмотрению, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между собственником и ответчиком не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком настоящее заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, настоящее заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме

изготовлено 21 июля 2021 г.