№ 2-572/2019

56RS0019-01-2019-000630-21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Кравцовой Е.А., 

при секретаре Алышове С.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в котором просил признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а также снять их с регистрационного учета по данному адресу. 

В обоснование своих требований истец ссылался на то, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенным с ФИО7, он стал собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>. Согласно пункту 4 вышеуказанного договора в данной квартире были зарегистрированы дядя истца – А.А.Г.. и члены его семьи: А.О.Н, А.С.А А.Т.А., которые до сих пор не сняли себя с регистрационного учета по месту нахождения приобретенной истцом квартиры. 

С момента заключения договора купли-продажи, ответчики в указанной квартире не проживают, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплате не несут, место жительства ответчиков истцу неизвестно.

В ДД.ММ.ГГГГ в приобретенной истцом квартире был зарегистрирован его дальний родственник А.А.Р., который с ДД.ММ.ГГГГ года в указанной квартире не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплате не несет, место жительства ответчика истцу неизвестно. 

В результате не снятия с регистрационного учета ответчиков, истец вынужден нести дополнительные расходы по коммунальным услугам.

Истец А.Г.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики А.О.Н, А.С.А, А.Т.А. А.А.Г. А.А.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, сведений об уважительности неявки в суд не представили. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

По правилам ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, согласно правовой позиции, выраженной в абз. 2 п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т. п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит А.Г.Г. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Договор прошел государственную регистрацию в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Факт того, что истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес>.

Согласно акту ООО «Карьера» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, по адресу: 

<

адрес>, А.О.Н, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.С.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы но не проживают. 

Факт не проживания ответчиков в спорной квартире также подтверждается, актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный жильцами квартир №№, 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес>. Подписи жильцов заверены инспектором ООО «Карьера» по работе с населением.

Как следует из искового заявления, ответчики А.О.Н А.С.А., А.Т.А. А.А.Г. не являются членами семьи собственника спорной квартиры. Данные ответчики являются членами семьи бывшего собственника указанного жилого помещения. 

Ответчик А.А.Р.. был зарегистрирован в спорной квартире в качестве дальнего родственника истца. Ответчик с декабря 2010 года в спорном жилом помещении не проживает. Какое-либо соглашение о порядке пользования и проживания ответчика А.А.Р. в квартире истца между сторонами не заключалось. Какие-либо обязательства у истца перед ответчиком по предоставлению данного жилого помещения для проживания не возникли.

Таким образом, ФИО6 в настоящее время не является членом семьи собственников жилого помещения, соглашения о порядке пользования квартирой с собственником не имеет.

Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, их личных вещей в квартире нет.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Какое-либо соглашение о порядке пользования и проживания ответчиков А.О.Н А.С.А А.Т.А. А.А.Г. в спорной квартире между сторонами не заключалось. Какие-либо обязательства у истца перед ответчиками А.О.Н, А.С.А, А.Т.А., А.А.Г. по предоставлению данного жилого помещения для проживания не возникли. Согласно пункту 4 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, на момент заключения настоящего договора в указанной квартире прописаны и проживают: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 

Указанный договор не содержит условия сохранения за данными лицами права пользования жилым помещением.

Оснований для признания за ответчиками права пользования жилым помещением, суду не представлено.

Таким образом, поскольку ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, А.А.Г.. являются членами семьи бывшего собственника квартиры по адресу: 

<

адрес>, семейных отношений между истцом и ответчиками не имеется, ответчик А.А.Г. также в настоящее время не является членом семьи истца, соответственно право пользования данным жилым помещением у ответчиков прекращено.

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ года №, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его прекратившим право пользования жилым помещением.

В связи с тем, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 прекратили право пользования спорным жилым помещением, они должны быть сняты с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд 

<

адрес>, в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е. А. Кравцова

Решение в окончательной форме изготовлено 27.05.2019 года.

Судья Е. А. Кравцова