ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 января 2020 г. Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Осьмининой Ю.С.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-811/2020 по иску ФИО3 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указав, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик на момент покупки был зарегистрирован в квартире и обещал сняться с регистрационного учета после совершения сделки, однако обещания не сдержал. Регистрация ответчика препятствует истцу в реализации права собственности.

В судебное заседание представитель истца не явилась, извещена своевременно, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, н удовлетворении исковых требований настаивала, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала, оформив соответствующее заявление.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела без его участия в суд не поступало, в связи с чем, с согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ФИО2 в собственность жилое помещение - квартиру, общей площадью 24 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п.1.4. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком, продавец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принимает на себя обязательства сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после подписания договора. Лица, сохраняющие право проживания и пользования указанной жилой площадью, в том числе согласно ст. 292 ГК РФ, после ее отчуждения отсутствуют.

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в Управлении Росреестра по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из поквартирной кварточки от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован, в том числе, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из искового заявления следует, что в квартире на момент покупки были зарегистрирован бывший собственник, которые обещал сняться с регистрационного учета, однако обещание не исполнил, с регистрационного учета не снялся. Фактически из квартиры он выехал, забрал все вещи, в квартире он не проживает. Соглашений по поводу пользования квартирой после продажи не заключалось.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

В силу ч.1 ст. 237 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицом.

На основании изложенного, суд считает необходимым признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, поскольку право собственности на указанное жилое помещение у него отсутствует, членом семьи собственника жилого помещения он не является, в жилом помещении не проживает.

Наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом, в связи с чем ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии с под. ж ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198, 233-235 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в течение семи дней.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано – в течение месяца дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: