Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 февраля 2019 года пос.Саракташ

Саракташский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Асфандиярова М.Р. при секретаре Музафаровой К.С., с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Саракташский район Оренбургской области, ФИО3 о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Саракташский поссовет Оренбургской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение. В обоснование своих требований указала, что она является собственником земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, с кадастровым номером № расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 01.12.2018 года серия 

<

адрес>4, выданного нотариусом посёлка Саракташ и 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № С.В.И. умерший ДД.ММ.ГГГГ, завещал принадлежащие ему земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, детям: ФИО3, ФИО1 в равных долях по 1/2 доле каждому. Также настоящим завещательным распоряжением С.В.И. возложил обязанность на наследников предоставить право пожизненного проживания в указанном жилом доме ФИО4 ФИО1 в шестимесячный срок вступила в права наследования на имущество наследодателя гр. С.В.И. Объект права: здание, назначение: жилое, количество этажей: 1, площадь 84,1 кв. метров, расположенное по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, не вошел в наследственную массу, так как правоустанавливающие документы на указанный объект недвижимого имущества отсутствовали. Просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на самовольно возведенный объект недвижимого имущества - здание, назначение: жилое, количество этажей 

<

данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Определением Саракташского районного суда Оренбургской области от 14.01.2019 года в качестве соответчика по делу был привлечен ФИО3

На судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором исковые требования поддерживает, просит удовлетворить в полном объеме, рассмотреть дело без её участия.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности от 3 августа 2018 года, в судебном заседании поддержал заявленные требования по указанным в заявлении основаниям и подтвердил изложенные в нем обстоятельства и требования.

Представитель ответчика – администрации Саракташский поссовет Саракташского района Оренбургской области в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя, указал, что заинтересованности в этом деле не имеют, просит суд вынести решение, исходя их представленных истцом доказательств, в соответствии с нормами действующего законодательства.

Ответчик ФИО3 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление просит рассмотреть дело без его участия, указал, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Представитель третьего лица администрации МО Александровского сельсовета Саракташского района Оренбургской области в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без их участия, указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Третье лицо ФИО4 в суд не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся указанных лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующего. 

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявление наследника о принятии наследства или заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Также принятие наследства осуществляется путем совершения в течение 6-ти месяцев со дня открытия наследства действий, свидетельствующих о принятии наследства.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что С.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Из справки от 27 августа 2018 года, выданной Александровским сельсоветом Саракташского района Оренбургской области, усматривается, что С.В.И., умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал дом: расположенный по адресу: 

<

адрес>, после строительства в 1965 году.

Согласно справке от 27 августа 2018 года № 132 С.В.И., умерший ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: 

<

адрес>, с момента постройки дома -1965г. и до момента смерти ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с завещанием 

<

адрес>1 С.В.И. завещал, принадлежащие ему земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, детям: С.А.В., ФИО1 в равных долях по 1/2 (одной второй) доле каждому. Также настоящим завещательным распоряжением С.В.И. возложил обязанность на наследников предоставить право пожизненного проживания в указанном жилом доме ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 1 декабря 2018 года, наследницей С.В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ является дочь, ФИО1. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из: земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. 

Из ответа Администрации Саракташского района Оренбургской области от 11.02.2019 года № 01\9-695 следует, что деревянный рубленный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, построен в 1965 году без соответствующих разрешительных документов, на 12.02.2019 года имеет определенный физический износ. В соответствии с действующим законодательством отдел архитектуры и градостроительства администрации района не имеет возможности выдать разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома по выше названному адресу, рекомендуются обратиться в суд.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Согласно п.27 постановления Пленума Российской Федерации от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» спорные самовольные постройки не являются имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, они не могут быть включены в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст.222 Гражданского кодекса.

В соответствии с п.26 вышеназванного Постановления Пленума, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно акта экспертизы № 184/18-А от 27 декабря 2018 года общее техническое состояние несущих и ограждающих конструкций жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, оценивается как работоспособное. Повреждений, свидетельствующих о снижении несущей способности, устойчивости не выявлено. Необходимость проведения инструментального обследования отсутствует. Прочность, устойчивость конструкций обеспечена. При обследовании существенных нарушений строительных норм и правил, оказывающих влияние на снижение несущей способности, не выявлено. Объект экспертизы пригоден к нормальным условиям эксплуатации.

Таким образом, учитывая исследованные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на самовольно возведенный объект недвижимого имущества - здание, назначение: жилое, количество этажей 

<

данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Саракташский район Оренбургской области, ФИО3 о признании права собственности на самовольно возведенное строение, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на самовольно возведенный объект недвижимого имущества - 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Саракташский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья М.Р. Асфандияров

Решение в окончательной форме изготовлено 26 февраля 2019 года.

Судья М.Р. Асфандияров