Дело № 2-136/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2017 г. с. Акша

Акшинский районный суд Забайкальского края в составе: 

председательствующего судьи Н.В. Страмиловой, 

при секретаре Т.С. Яременко, 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя следующим. Его матери ФИО6 по договоренности с ФИО2 принадлежал дом с земельным участком, за которые мать истца оплатила 

<

данные изъяты> рублей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, так и не оформив надлежащим образом свое право собственности на домовладение. После ее смерти истец фактически принял наследство в виде дома и земельного участка, несет бремя их содержания, обеспечивает сохранность данного имущества. На основании приведенного ФИО1 просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В ходе судебного разбирательства, истец ФИО1 уточнил исковые требования и окончательно просит включить в наследственную массу и признать за ним право собственности на оставшееся после смерти его матери имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Судом к участию в деле были привлечены в качестве третьих лиц брат и сестра истца - ФИО4 и ФИО5, которые в письменных заявлениях выразили согласие с исковыми требованиями ФИО1, просили рассматривать дело в их отсутствие.

Глава сельского поселения «

<

данные изъяты>» ФИО7 о слушании дела извещена, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит рассматривать дело в ее отсутствие, согласна с заявленным иском ФИО1

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, в письменном заявлении ФИО8 просит рассматривать дело без его участия, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Ответчик ФИО2 о слушании дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, исковые требования признал, поскольку в ДД.ММ.ГГГГ году продал дом с земельным участком ФИО6, о чем представил письменное заявление.

В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам по закону.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является сыном ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.14).

Из свидетельства о смерти (л.д.13) усматривается, что ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 продал ФИО2 брусовой дом с имеющимися хозяйственными постройками, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д.9).

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 получил от ФИО6 денежные средства за проданный им дом по адресу: 

<

адрес> (л.д.11).

Супруга ФИО2 – ФИО12 в письменном заявлении выразила согласие на продажу супругом спорного жилого дома (л.д.10).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, расположенный по адресу 

<

адрес> земельный участок находится в собственности ФИО3 (л.д.12).

Справкой администрации сельского поселения 

<

данные изъяты>» подтверждается, что ФИО6 по день своей смерти проживала по адресу: 

<

адрес> (л.д.20).

Кроме того, из справки администрации сельского поселения 

<

данные изъяты>» усматривается, что по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты> год проживал гражданин ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданин ФИО3 в селе «

<

данные изъяты>» Акшинского района никогда не был зарегистрирован и не проживал (л.д.21).

Аналогичная информация содержится и в архивной справке муниципального архива муниципального района «Акшинский район» (л.д.22).

По заказу ФИО1 был подготовлен технический план здания на спорный жилой дом (л.д. 30-39).Из справки о средней рыночной стоимости жилого дома следует, что стоимость жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на вторичном рынке Забайкальского края составляет 

<

данные изъяты> рублей, земельного участка – 

<

данные изъяты> рублей (л.д.40).

Из представленных материалов дела следует, что после смерти матери истца последний фактически принял в наследство – жилой дом и находящийся под ним земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Вместе с тем, право собственности на жилой дом и земельный участок наследодателем надлежащим образом оформлено не было.

И так судом установлено, что по данным кадастрового паспорта спорного земельного участка правообладателем значится ФИО3, который никогда не проживал как по указанному выше адресу, так и в районе вообще.

Поскольку гражданин ФИО3 никогда не проживал на территории 

<

адрес> и в частности по адресу: 

<

адрес>, а ответчик ФИО2 исковые требования признал ввиду того, что в 

<

данные изъяты> году продал ФИО6 дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 о прекращении права собственности ФИО3 на спорный земельный участок. 

В соответствии со ст. 1111 ГК Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в соответствии с которым отсутствие надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, не свидетельствует, что данное имущество не подлежит наследованию, при данных обстоятельствах возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Учитывая приведенные выше обстоятельства и нормы материального права, суд приходит к выводу о включении спорного имущества в наследственную массу.

Истец является наследником по закону. Третьи лица – ФИО4 и ФИО5 – дети наследодателя, выразили свое согласие на признание права собственности на спорное имущество только за их братом ФИО1, не претендуя на наследственное имущество.

С учетом вышеприведенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Акшинский районный суд Забайкальского края. 

Судья Н.В. Страмилова

В окончательной форме решение изготовлено 11.07.2017