Дело № 2 – 844/2020

03RS0031-01-2020-001068-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Языково 09 сентября 2020 года

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галиева Ф.Ф.,

при секретаре Александровой С.К.,

с участием истца ФИО4,

ответчика – главы администрации СП Кучербаевский сельсовет МР Благоварский район РБ ФИО5, 

третьего лица – представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, начальника межмуниципального отдела по Благоварскому и Чишминскому районам ФИО6, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации сельского поселения Кучербаевский сельский совет МР Благоварский район РБ об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Кучербаевский сельский совет МР Благоварский район РБ об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указывая, что она является внучкой умерших ФИО1 и ФИО2, а третье лицо ФИО7 является их дочерью. ФИО1 и ФИО2 до дня своей смерти проживали в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. После смерти ФИО1 и ФИО2 осталась лишь их одна дочь ФИО7, а остальные дети умерли. В последние три года за домом и земельным участком ухаживает истица, которая приходится внучкой ФИО1 и ФИО2 ФИО7, являющаяся матерью истца, от принятия наследства отказалась в пользу истицы. Просит установить факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти дедушки и бабушки ФИО1 и ФИО2; признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик – глава администрации СП Кучербаевский сельсовет МР Благоварский район РБ ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, просил удовлетворить.

Третье лицо - представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ межмуниципального отдела по Благоварскому и Чишминскому районам ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ФИО7 и ФИО8 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, предоставили заявления о рассмотрении дела без их участия, в котором также указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО4

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив и оценив материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, и не оспаривается сторонами, истец ФИО4 является внучкой умерших ФИО1 и ФИО2, а третье лицо ФИО7 является дочерью умерших, что также подтверждается материалами дела, а именно свидетельством о рождении ФИО9, свидетельством о расторжении брака ФИО9, свидетельством о рождении ФИО10, свидетельством о заключении брака ФИО10 

После смерти ФИО1 и ФИО2 открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Факт принадлежности умершим ФИО1 и ФИО2 указанного имущества подтверждается представленными по запросу суда похозяйственными книгами № 4 за ДД.ММ.ГГГГ г.г., где членами хозяйства ФИО1 указаны: ФИО2 и ФИО3

Согласно справке нотариуса нотариального округа Благоварский район РБ ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ и из общедоступных сведений в сети «Интернет» на сайте Федеральной нотариальной палаты (www.notariat.ru) наследственные дела к имуществу умерших ФИО1, ФИО2 и ФИО3 не заводились.

Из представленной выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и уведомления следует, что зарегистрированные права на земельный участок с кадастровым номером №, а также на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> отсутствуют. 

Согласно технического плана жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> квадратных метров, год постройки – ДД.ММ.ГГГГ год. 

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из представленного в материалы дела договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО8 приобрела в собственность земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Однако, указанный договор купли – продажи в установленном порядке в Управлении Росреестра не зарегистрирован, доказательств обратного суду не представлено, в установленном порядке право собственности на вышеуказанное имущество, как указывалось выше, ни за кем не зарегистрировано.

Согласно пункту 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (пункт 11) граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. 

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия.

Согласно ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Так, согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается не только при отчуждении собственником своего имущества, гибели или уничтожении имущества, но и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Как следует из материалов дела, право ФИО8 на вышеуказанное имущество возникло на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако руководствуясь положениями ст.ст. 8.1, 9, 235,236 ГК РФ, суд считает, что ФИО8 в установленном законом порядке право собственности на земельный участок и жилой дом не зарегистрировала в течении длительного времени, в указанном жилом доме не проживает, доказательств обратного суду не представлено, что по мнению суда свидетельствует о том, что ФИО8 отказалась от права собственности на землю и жилой дом, без намерения сохранить на них какие-либо права, доказательством того являются неиспользование ей объекта недвижимости в период длительного промежутка времени, неисполнение обязанности по содержанию данного имущества, то есть ФИО8 совершила действия, определенно свидетельствующие об устранении от прав собственника на земельный участок и жилой дом. 

При этом, доказательства того, что ФИО8 были созданы препятствия в пользовании земельным участком и жилым домом, что лишало ее право владения имуществом, также как и доказательства обращения за защитой своих нарушенных прав владения, пользования и распоряжения имуществом, в материалы дела не представлены.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО12 и ФИО13 суду показали, что они являются жителями 

<

адрес> и соседями ФИО17. В 

<

адрес> проживали семьи ФИО17, истица ФИО4 является внучкой ФИО1 и ФИО2 После смерти ФИО1 и ФИО2 в доме проживал их сын ФИО3 Также приезжала и ФИО4 После смерти ФИО3 в данном доме стали проживать разные лица, а в последние несколько лет в данный дом приезжает ФИО4, ухаживает за домом, пользуется земельным участком.

Вышеприведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО4 фактически приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО1, ФИО2 и ФИО3, факт родственных отношений между ними нашел свое подтверждение в судебном заседании, и после смерти указанных лиц она совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, поскольку пользуется вещами умерших, предметами домашнего обихода, произвела расходы на их содержание, а также пользуется земельным участком.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях. 

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Так, ст.ст. 1153, 1154 ГК РФ предусмотрены способы принятия наследства: либо путем подачи заявления нотариусу о принятии наследства, либо его фактическое принятие наследниками.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации сельского поселения Кучербаевский сельский совет МР Благоварский район РБ об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО4 наследства, открывшегося после смерти ФИО1, ФИО2 и ФИО3.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> основанием для государственной регистрации права собственности ФИО4 на вышеуказанные объекты недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение одного месяца через Благоварский межрайонный суд РБ.

Председательствующий Ф.Ф. Галиев �