Дело № 2 -103-2019

Поступило в суд 19.11.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2019 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующей судьи Боровик С.Г.

при секретаре Костылевой Е.Н., 

с участием

истца ФИО1

представителя истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, СНТ «Березка», Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, СНТ «Березка» о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок.

Определением суда от 18.01.2019 в качестве соответчика привлечен Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области. В обоснование иска указано следующее.

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 вступил в члены СНТ «Березка» и ему был распределен земельный участок № №, свободный от каких-либо строений, насаждений, который никем не обрабатывался более 20 лет.

Истец обратился в СНТ «Березка» с просьбой о приватизации земельного участка и узнал, что у участка есть правообладатель ФИО3

Спорный земельный участок был выделен ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, Более 

<

данные изъяты> лет назад ФИО3 сдал членскую книжку и был исключен из членов общества, строений не возводил, взносы не оплачивал.

Наличие сведений о праве иного лица на земельный участок создает истцу препятствия в приватизации участка без обращения в суд.

Истец просит суд:

- признать отсутствующим право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, имеющий местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Новосибирская обл., Коченевский р-н, 

<

адрес>, участок №№, почтовый адрес ориентира: Новосибирская обл. Коченевский р-н, 

<

адрес>, участок №№,

- признать за ФИО1, право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 1230 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Новосибирская обл., Коченевский р-н, 

<

адрес>, участок №№, почтовый адрес ориентира: Новосибирская обл. Коченевский р-н, 

<

адрес>, участок №№.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель ФИО2 иск поддержали по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель СНТ « Березка» ФИО5 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, иск ФИО1 признал в полном объеме, о чем суду предоставил заявление. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, возражения по существу иска и доказательства уважительности причин неявки суду не представил.

Повестки, направленные по адресу ответчика вернулись с отметкой «истек срок хранения».

На конвертах имеются отметки работников почты неоднократного извещения адресата о поступлении на его имя заказной корреспонденции (повестки), однако ФИО3 по неизвестной причине за корреспонденцией не приходил.

Часть 2 ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Принимая во внимание изложенное, суд пришел к выводу о том, что ответчик ФИО3 был надлежащим образом извещен о времени и месте судебных заседаний и определил рассмотреть иск ФИО1 в его отсутствие.

Представитель Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области в судебное заседание не явился, представил возражения по иску. Полагает, что Департамент является ненадлежащи ответчиком, поскольку не уполномочен на распоряжение земельными участками, которые уже предоставлены в собственность.

Выслушав участников процесса, допросив свидетеля и исследовав материалы дела, суд полагает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с абз. 1 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в редакции, действовавшей до 1 марта 2015 г., предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

По смыслу указанных норм существенное правовое значение для передачи земельного участка в собственность члена садоводческого товарищества бесплатно, имеет установление трех необходимых обстоятельств:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 г.;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Как следует из материалов дела, документов, свидетельствующих об отведении земельного участка, составляющего территорию СНТ «Березка» до введения в действие Земельного кодекса РФ : государственный акт № 345, выданный садоводческому товариществу «Березка-2» на основании решения от 26 апреля 1991 г. за № 76 главы администрации Коченевского района о предоставлении в бессрочное пользование 5.33 га земли для садоводства.

Постановлением главы администрации Коченевского района за №278 от 14.12.1992 ранее выделенные земельные участки для коллективного садоводства и огородничества организациям, предприятиям и учреждениям переданы гражданам в собственность.

Согласно членской книжки № № на имя ФИО1, истец является членом СНТ «Березка». Из выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Березка» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 был принят в общество ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 как члену СНТ «Березка» был распределен земельный участок № №, это подтверждается членской книжкой (л.д.7,8).

Из выписки кадастрового паспорта земельного участка следует, что правообладателем спорного земельного участка является ФИО3 (л.д.11), право которого не прекращено регистрирующим органом.

В судебном заседании свидетель Свидетель 1 пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ г. все земельные участки на территории общества были переданы в собственность граждан членов СНТ «Березка» постановлением администрации Коченевского района Новосибирской области №278 от 14.12.1992 г. Поскольку в дальнейшем не все члены общества обрабатывали землю, то решением общего собрания, заброшенные земельные участки перераспределяли вновь пришедшим членам общества.

Суд доверяет показаниям указанного свидетеля, поскольку они последовательны, логичны и согласуются с материалами дела

Согласно данным кадастрового паспорта испрашиваемый земельный участок с кадастровым номером №, был поставлен на государственный кадастровый учет 20.03.2004. В отношении спорного земельного участка отсутствуют сведения о зарегистрированных правах. При этом, в силу вышеуказанных положений Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» право собственности на земельный участок может быть признано за лицом, являющимся лишь членом такого объединения.

Материалы дела не содержат сведений об оспаривании прежним правообладателем спорного земельного участка правомерности использования этого участка ФИО1, равно как и не содержат сведений о заявлении прав на указанные участки.

Спорный земельный участок с кадастровым номером № правомерно выделены истцу из земельного участка, входящего в состав участка, предоставленного СНТ «Березка».

Спорный земельный участок, расположен в границах СНТ «Березка» и это подтверждается данными кадастрового паспорта участка, членской книжкойи, протоколом общего собрания членов СНТ «Березка», показаниями свидетеля Свидетель 1 

Согласно выписки из ЕГРЮЛ СНТ «Березка» было впервые зарегистрировано 18.03.1994.

Поскольку ФИО3 спорный земельный участок не обрабатывал, утратил к нему интерес, более 20 лет назад сдал членскую книжку и был исключен из членов общества, строений не возводил, взносы не оплачивал, а наличие сведений о праве иного лица на земельный участок создает истцу препятствия в приватизации участка, на что истец имеет полное право поскольку является членом СНТ « Березка», пользуется распределенным ему земельным участком, при этом права третьих лиц не нарушены, доказательств обратного суду не представлено, то суд на основании изложенного находит требования ФИО1 обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

удовлетворить исковые требования ФИО1

Признать отсутствующим право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, имеющий местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Новосибирская обл., Коченевский р-н, 

<

адрес>, участок №№, почтовый адрес ориентира: Новосибирская обл. Коченевский р-н, 

<

адрес>, участок №№.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 1230 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Новосибирская обл., Коченевский р-н, 

<

адрес>, участок №№, почтовый адрес ориентира: Новосибирская обл. Коченевский р-н, 

<

адрес>, участок №№.

Право собственности на приобретенный земельный участок возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Коченевский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия.

Судья: подпись Боровик С.Г.