Дело № 2-6598/2025

УИД № 35RS0010-01-2025-008888-13

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 28 августа 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Жулановой Т.Н.,

при секретаре Шаровой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к садоводческому товариществу «Парус» об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, исправлении реестровой ошибки, 

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к садоводческому товариществу «Парус» об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование требований указала, что её брат ФИО1 являлся членом садоводческого товарищества «Парус», что подтверждается членской книжкой №. Им был приобретен земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>». ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, наследственное дело к наследству умершего не открывалось. Наследником его имущества по закону первой очереди является дочь ФИО1 – ФИО5, которая наследство не приняла. После смерти брата ФИО4 фактически приняла наследство в виде земельного участка, фактически владеет и пользуется им, факт владения и пользования никем не оспаривается, каких-либо притязаний другие лица на земельный участок не имеют. В марте 2025 года ФИО4 были произведены землеустроительные работы, по результатам которых кадастровым инженером ФИО6 подготовлен межевой план, установлено наличие реестровой ошибки. 

В ходе рассмотрения дела истец ФИО4 исковые требования уточнила, окончательно просила: 

- признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

- устранить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, № путем установления координат характерных точек границ вышеуказанных земельных участков, содержащихся в межевом плане от 26 марта 2025 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО3

- признать ее (ФИО4) принявшей наследство после смерти брата ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

- признать за ней (ФИО4) право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № площадью 584 кв. м, с категорией земель «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования «для садоводства», по координатам характерных точек границ земельного участка в системе координат МСК-35 в соответствии с межевым планом от 26 марта 2025 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО3: 

Координаты, м 

Х 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, извещена надлежащим образом, в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель ответчика СТ «Парус» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее представила в суд ходатайство, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Кадастровый инженер ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 

Представитель третьего лица ООО " Центр недвижимости и кадастра" в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. 

Представитель третьего лица Администрации города Вологды ФИО8 в судебном заседании разрешение вопроса оставила на усмотрение суда.

Суд, заслушав лицо, участвующее в деле, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, постановлением Главы Администрации города Вологды от 15.03.1996 № 615 «О предоставлении (передаче) земель садоводческому товариществу «Парус» (Баранково) и его членам» садоводческому товариществу «Парус» предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 94 750 кв.м (земли общего пользования), в собственность членам садоводческого товарищества «Парус» предоставлен земельный участок площадью 250 250 кв.м.

Указанным постановлением ФИО1 земельный участок в садоводческом товариществе «Парус» не предоставлялся.

По сведениям ЕГРН земельный участок площадью 557+/-8 кв.м с кадастровым номером № имеет категорию земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположен по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ФИО1 на земельный участок не зарегистрировано. 

В особых отметках выписки об основных характеристиках объекта недвижимости указано, что правообладателем земельного участка является ФИО2. 

Постановлением Главы Администрации города Вологды от 15.03.1996 № 615 ФИО2 (№) был предоставлен земельный участок в садоводческом товариществе «Парус» площадью 600 кв.м.

ФИО2 представила письменное заявление, согласно которому она никакого отношения к земельному участку, являющемуся предметом спора, она не имеет. 

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Пунктом 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

О фактическом принятии наследства свидетельствуют такие действия наследника, как вступление во владение или в управление наследственным имуществом.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делами о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, относятся: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства. 

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

После смерти ФИО1 его сестра ФИО4 фактически приняла наследство. Согласно справке СТ «Парус» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обрабатывает земельный участок №, дорожка № в СТ «Парус» с 2022 года, а до 2022 года обрабатывал ее брат – ФИО1 с 1989 года по 2021 год. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При таких обстоятельствах, учитывая доказанность факта принадлежности ФИО1 земельного участка, факта принятия ФИО4 наследства после смерти ФИО1, невозможность оформления наследственных прав в ином порядке, суд полагает возможным установить факт принятия наследства ФИО4 после смерти ФИО1, признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 584 кв. м. 

В отношении земельного участка с кадастровым номером № по заказу истца проведены кадастровые работы с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка кадастровым инженером ФИО3 26.03.2025 составлен межевой план, содержащий координаты характерных точек границ земельного участка, копия которого представлена в материалы дела. 

Из заключения кадастрового инженера Ассоциации СРО «БОКИ» ФИО3. следует, что межевой план подготовлен в результате кадастровых работ, выполненных с целью уточнения описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № в связи с исправлением реестровой ошибки, с одновременным уточнением земельного участка с кадастровым номером № по части границы. В ходе кадастровых работ выявлены несоответствия сведений о местоположении ранее установленных границ земельного участка с кадастровым номером № их фактическому местоположению. Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № внесены в Единый государственный реестр недвижимости 18.02.2006 г. 

Кадастровым инженером ФИО3 были проанализированы материалы по межеванию земельного участка с кадастровым номером № и установлено, что забор, относящийся к земельному участку №, по сведениям ЕГРН расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Несоответствие выражается установлением неточных границ ранее учтенного земельного участка по отношению к фактическим, что является признаком наличия реестровой ошибки при определении координат поворотных точек границ земельного участка. 

Специалистами ООО «Гортехинвентаризация» была произведена геодезическая съемка границ земельного участка, находящегося в собственности, и произведен пересчет геодезических измерений. Ошибка в местоположении земельного участка исправлена, координаты характерных точек границ земельного с кадастровым номером № приведены в соответствие с их истинным положением на местности, площадь земельного участка увеличилась и составила 584 кв. м., что не превышает 10 процентов исходной площади. 

Указанный межевой план соответствует требованиям действующего законодательства, выводы кадастрового инженера не оспорены в установленном законом порядке, ходатайств и назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы не поступало. 

При таких обстоятельствах, с учетом анализа всех представленных доказательств, суд полагает заявленные требования, с учетом их уточнения, в части необходимости устранения реестровой ошибки подлежащими удовлетворению.

Исправление ошибки в записях ЕГРН возможно лишь на основании вступившего в законную силу решения суда. 

При таких обстоятельствах, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд полагает уточненные исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО4 наследства, оставшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ брата ФИО1.

Признать за ФИО4 (СНИЛС №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 584 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ брата ФИО1.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и земельного участка с кадастровым номером №.

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в части его наложения на границы земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах:

Координаты, м 

Х 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 11.09.2025.

Судья Жуланова Т.Н.