РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2018 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лосевой Н.В.

при секретаре Гавренкове И.Д. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7854\2018 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Администрации сельского поселения Часцовское Одинцовского района Московской области об обязании произвести обмен квартиры, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Администрации сельского поселения Часцовское Одинцовского района Московской области об обязании произвести обмен квартиры, находящейся по адресу: АДРЕС.

Свои требования мотивировала тем, что она относится к категории лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, родители решением суда лишены родительских прав. 

Постановлением Главы Одинцовского района Московской области от 04.10.2002 года № 2355 (с внесенными изменениями Постановлением Главы Одинцовского района Московской области от 03.12.2002 года № 2839) сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Указанное жилое помещением является 4-х комнатной благоустроенной квартирой. В трех комнатах зарегистрированы следующие граждане:

- ФИО3, жена умершего дедушки;

- ФИО4, дочь жены умершего дедушки;

- ФИО5, внучка жены умершего дедушки;

- ФИО2 - мать, лишенная родительских прав;

- Б.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, опекаемый.

Жилое помещение является муниципальной собственностью.

ФИО2 ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, не работает, допускает порчу жилого помещения, не вносит оплату за коммунальные услуги и электроснабжение, имеет задолженность по алиментам, проживать в одной квартире с матерью, невозможно, в связи с чем, обратилась с вышеуказанным иском в суд. 

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО3., ФИО4., ФИО5 судебное заседание явились, с иском не согласились, пояснив, что истец не проживает в спорной квартире, не пытался в нее вселиться, к ним по вопросу обмена квартиры не обращалась. 

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Часцовское Одинцовского района Московской области и ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Представитель Управление опеки и попечительства по Одинцовскому району по доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание явился, требования поддержал, пояснив, что он является опекуном истца, которая проживает с ним, в спорной квартире ей проживать негде. 

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, ответчиков, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства.

Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" разъяснено, что обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя (часть 1 статьи 72 ЖК РФ), а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя, - также согласия органов опеки и попечительства.

По правилам искового производства рассматриваются и разрешаются также дела по искам проживающих совместно с нанимателем членов его семьи о принудительном обмене жилого помещения (часть 3 статьи 72 ЖК РФ), если между нанимателем и членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене.

При этом под заслуживающими внимания доводами и интересами лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, которые должны учитываться судом при разрешении данных дел, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением. Если спор об обмене возник между бывшими членами семьи, занимающими отдельную квартиру, несогласие одного или нескольких из них переехать в жилое помещение, расположенное в коммунальной квартире, само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку при распаде семьи, повлекшем необходимость обмена, данные лица фактически уже не пользуются отдельной квартирой.

Судом установлено, что решением Одинцовского городского суда Московской области от 29.10.2002 года ФИО1 и ФИО2 лишены родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ( л.д.6-7)

Постановлением Главы Одинцовского района Московской области от 04.10.2002 года № 2355 (с внесенными изменениями Постановлением Главы Одинцовского района Московской области от 03.12.2002 года № 2839) за истцом сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.( л.д.11-12)

В жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС зарегистрированы:

- ФИО3, 

- ФИО4, 

- ФИО5, 

- ФИО2 

- Б.В.В..

Жилое помещение является муниципальной собственностью.

Истец ссылается на то, что совместное проживание в указанной квартире с матерью, которая лишена в отношении нее родительских прав невозможно. 

Разрешая заявленные требования, руководствуясь положениями статей 70, 72 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснениями, содержащимися в пунктах 33, 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд исходит из того, что истец не обращался к ответчикам об обмене жилого помещения, в спорной квартире не проживает, не представил доказательств невозможности проживания в спорном жилом помещении, не предложил варианта жилого помещения для переселения ответчиков, по существу исковые требования сводятся к обязанию ответчиков самостоятельно подобрать варианты обмена, что не предусмотрено действующим законодательством.

Кроме того, как пояснил истец, решение суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения, позволит ей в рамках Федерального закона N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" получить жилое помещение по договору найма. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Администрации сельского поселения Часцовское Одинцовского района Московской области об обязании произвести обмен квартиры, оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Московского областного суда через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В.Лосева