Дело № 2-625/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Брагиной Т.М.,

при секретаре Шестопал А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Усинске 16 мая 2017 года гражданское дело по иску ФИО2 к Рыбалка С. В. об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Усинский городской суд с иском к Рыбалка С.В., которым просит суд определить порядок и размер участия в расходах на оплату содержания и ремонта жилого помещения ... по адресу: ... в размере: ФИО2 с учетом двоих несовершеннолетних детей в размере ? от суммы начисляемых платежей, Рыбалка С.В. – ? доли от суммы начисляемых платежей; определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг: ФИО2 с учетом двоих несовершеннолетних детей в размере 0 от суммы начисляемых платежей; Рыбалка С.В. – 100% от суммы начисляемых платежей; исключить из лицевого счета, открытого на имя истца оплату за абонентскую плату ТВ, потребление газа и электроэнергии; обязать ООО «УГИЦ» заключить отдельные договоры на внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения за квартиру, отдельный договор на внесение платы за коммунальные услуги.

Заявленные требования истец мотивирует тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 – 7/10 доли в праве собственности, несовершеннолетним детям истца: ФИО и ФИО1 по 1/10 доли в праве у каждого, Рыбалка С.В. – 1/10 доли в праве собственности. В жилом помещении зарегистрирован по месту жительства и проживает Рыбалка С.В. Истец и ее несовершеннолетние дети зарегистрированы по месту жительства и проживают по адресу: .... Лицевые счета на оплату ЖКУ по спорному адресу между сторонами разделены, истцу присвоен лицевой счет № на который за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги начисляется плата в размере ? доли от общей суммы платежа. 

Истец в судебное заседание не явился.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, о чем свидетельствует расписка в получении судебного извещения на л.д. 30 в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Третье лицо ООО «УГИЦ», извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, согласно заявления от дд.мм.гггг., просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд определил в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: ... ул. ... принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 – 7/10 доли в праве собственности, несовершеннолетним детям истца: ФИО и ФИО1 по доли в праве у каждого, Рыбалка С.В. – доли в праве собственности (свидетельства о праве собственности на л.д. 22-24).

Согласно справке на л.д. 20 истец и ее несовершеннолетние дети зарегистрированы по месту жительства по адресу: ...

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из содержания ст. 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Разрешая спор и удовлетворяя требования истца, суд приходит к выводу о том, что оплата за жилое помещение по статьям содержание и ремонт жилого помещения, а также отопление должна производиться всеми лицами, имеющими равное право пользования спорной квартирой, а коммунальные услуги (электроснабжение, газоснабжение, иные) подлежат оплате лицами, фактически проживающими в жилом помещении и являющимися пользователями оказываемых им коммунальных услуг (по нормативу потребления, по показаниям прибора учета).

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Исходя из перечисленных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

В том случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что ООО «УГИЦ» выставляет отдельные лицевые счета на оплату жилого помещения его собственникам (лицевой счет истца №).

Поскольку ответчики являются сособственниками квартиры, то на данных лицах, как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

При этом фактическое использование ответчиком жилых комнат в квартире, не проживание в жилом помещении истца, не изменяет бремя и размер ответственности его собственников.

В рассматриваемом споре, инициатором обращения в суд с требованиями об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги явилась истец ФИО2, как лицо являющееся собственником жилого помещения, но не проживающим в жилом помещении.

Исходя из заявленных истцом требований, направленных на определение порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая, что истец и ответчики не являются членами одной семьи, соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, то истец имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение и, соответственно, на получение отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно установленной судом доле, что не приведет к нарушению прав собственников жилого помещения.

Указанное также не войдет в противоречие с требованиями ст. ст. 247, 249 Гражданского кодекса РФ и разъяснениями, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (вопрос 27), утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от дд.мм.гггг.

Факт не проживания собственника жилого помещения в квартире согласно действующему законодательству не является основанием для освобождения его от несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку как следует из ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Указанная обязанность вытекает из положений ст. 61 и ст. 80 Семейного кодекса Российской Федерации, согласно которым родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, и обусловлена положениями п. 1 ст. 21 ГК РФ, согласно которому способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста, а также нормами ст. ст. 26 и 28 ГК РФ, определяющими дееспособность и имущественную ответственность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет только по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 26 Кодекса, и несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, по сделкам которых имущественную ответственность несут их законные представители.

В силу вышеуказанных положений закона родители обязаны нести ответственность за своих несовершеннолетних детей, в том числе и связанную с оплатой жилищно-коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что истец является матерью двоих несовершеннолетних детей: ФИО и ФИО1

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Рыбалка С. В. об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия ФИО2 и Рыбалка С. В. в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: ... по которому:

Обязать ФИО2 (лицевой счет №) производить оплату по статьям: содержание и ремонт жилого помещения, отопление, исчисляемым исходя из общей площади жилого помещения, с учетом приходящейся на нее с учетом несовершеннолетних детей ФИО, ФИО1 3/4 части общей площади жилого помещения.

Обязать Рыбалка С. В. производить оплату по статьям: содержание и ремонт жилого помещения, отопление, исчисляемым исходя из общей площади жилого помещения в размере 1/4 части общей площади жилого помещения; по иным жилищно – коммунальным услугам и услугам электроэнергии производить оплату в размере 100% от общей суммы платежей. 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Усинский городской информационный центр» выдавать ФИО2 с учетом несовершеннолетних детей: ФИО, ФИО1 отдельный платежный документ на оплату услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, отоплению по квартире по адресу: ... согласно определенному судом порядку внесения платы за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, отоплению.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Усинский городской информационный центр» выдавать Рыбалка С. В. отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: ... согласно определенному судом порядку и размеру участия указанного лица в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать в Усинский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Стороны могут также обжаловать данное решение суда в Верховный суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении указанного заявления.

Председательствующий Брагина Т.М.