№2-838/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тюмень 02 февраля 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Калашниковой С.В., при секретаре Мироновой В.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к 

<

данные изъяты> о признании права собственности на гараж,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью № кв.м., мотивируя свои требования тем, что распоряжением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

данные изъяты> в бессрочное пользование отведен земельный участок площадью № га для размещения гаражей. ДД.ММ.ГГГГ между 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> заключен договор аренды земельного участка № на срок до ДД.ММ.ГГГГ, договор на новый срок не заключен по мотиву того, что собственникам гаражей необходимо обратиться самим за оформление прав на земельный участок. Истец является членом указанного гаражного кооператива. Паевые взносы ей выплачены полностью. Гараж соответствует всем необходимым техническим и санитарным нормам, что подтверждается заключением 

<

данные изъяты>». Поскольку нет документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию, право собственности на гараж истец лишен возможности оформить во внесудебном порядке. Согласно ст.218 п.4 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

ДД.ММ.ГГГГ судом в порядке ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) привлечен в качестве третьего лица Департамент имущественных отношений по 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик, представитель третьего лица 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, об отложении дела не просили, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства в силу статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ). 

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Судом установлено, что распоряжением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

данные изъяты> бессрочное пользование отведен земельный участок площадью № га. для размещения гаражей (свидетельство регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Управления Росреестра по 

<

адрес>)

Истец является членом 

<

данные изъяты> пользуется гаражом №, площадью № кв.м., распложенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, им полностью выплачены паевые взносы, что подтверждается справкой 

<

данные изъяты>

Данные обстоятельства подтверждаются справкой 

<

данные изъяты> №А, техническим паспортом нежилого строения по 

<

адрес> 

<

адрес> 

Из технического заключения 

<

данные изъяты>» следует, что несущие и ограждающие конструкции нежилого помещения (гаража), расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> гараж №, выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, с обеспечением прочности и устойчивости, находятся в работоспособном состоянии в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», указанное помещение пригодно для эксплуатации в соответствии с его назначением, построено в соответствии с санитарно – гигиеническими и противопожарными нормами, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, не противоречит требованиям ФЗ №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», ФЗ №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Создание вещи для приобретения на нее права собственности требует соблюдения ряда условий. Во-первых, речь идет именно о новой вещи, ставшей результатом первичного изготовления конкретным лицом. С точки зрения права возникновение вещи означает создание такой индивидуально-определенной вещи, которой не было до сих пор. Во-вторых, собственником веши становится лицо, которое изготовило ее для себя (в своем интересе, для удовлетворения собственных потребностей). В-третьих, материалы, из которых создается вещь, должны принадлежать ее изготовителю: в противном случае будут применяться правила ст. 220 ГКРФ о переработке. В-четвертых, для возникновения права собственности на новую вещь последняя должна быть создана с соблюдением закона или иных правовых актов.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Ответчиком, третьим лицом в нарушение требований ст.56 ГПК РФ возражений на иск не представлено, право истца не оспорено. 

При таких обстоятельствах, суд полагает установленным, что истец приобрел право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> гараж №, и полагает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанное нежилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный в 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, гараж №, общей площадью № кв.м..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворения этого заявления. 

Председательствующий судья подпись С.В.Калашникова

В окончательной форме решение изготовлено 09.02.2017.