Дело №2- 3745\17 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2017 года 

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре Легиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «УК ЖКХ» о списании начисленной суммы пени, 

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «УК ЖКХ» о списании всей начисленной суммы пеней по лицевому счету 

<

***> в счет отсутствующего отопления в жилом помещении, а также в счет оплаты морального вреда.

В обоснование своих требований истица ссылается на то, что в период с ДД.ММ.ГГГГ. она не оплачивала жилищные услуги, полагая, что они ей предоставлены низкого качества. В настоящее время она полностью погасила задолженность по оплате за коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: г. 

<

адрес> принадлежащей ей на праве собственности, то считает, что не должна оплачивать начисленные пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг. Однако ответчиком было отказано произвести списание имеющихся у нее пеней, в связи с чем, она обратилась в суд 

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, настаивает на их удовлетворении.

Ответчик- представитель ООО «УК ЖКХ» исковые требования не признал, по основаниям, изложенным в письменном отзыве (л.д.23-24) показал, что у истца имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги до настоящего времени, в связи с чем, были начислены пени, которые предусмотрены ч.14 ст. 155 ЖК РФ.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Истец и ответчик являются сторонами договора на техническое обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, и предоставление коммунальных услуг.

Как следует из объяснения сторон, истец является должником по оплате коммунальных услуг в связи с чем ответчиком выставляются извещения истцу о взыскании с нее как текущих, так и задолженности коммунальных услуг, а также пени. (л.д.10-18 ).

Истец полагает, что пени по задолженности за отопление не должно начисляться, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года отопление в ее квартиру предоставлялось ненадлежащего качества. 

В доказательство сказанного, истцом представлены копии коллективных жалоб жителей дома. (л.д.6-9).

Возражая в удовлетворении иска, представитель ответчика представил акты ООО «ПК «Эко-Жилком» по результатам замера комнатной температуры по дому 

<

адрес> области в которых нарушений выявлено не было, температура соответствовала норме (л.д.25-26).

При этом, как показал представитель ответчика, что акт обследования квартиры ответчика от 12.02.2016 года (подлинный) обманным путем был получен истцом при ее посещении в домоуправление и не возвращен, и суду также не представлен, а действия ООО " УК ЖКХ" по некачественному предоставлению услуг не признавались в судебном порядке незаконными.

Таким образом, доказательств ненадлежащего предоставления коммунальных услуг истцом представлено не было.

Истец в судебном заседании не отрицает, что имеется задолженность по уплате за коммунальные услуги, а также в связи с поздней оплатой на нее начислены пени,

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В соответствии с пп. "и" п. 34 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Услуги по отоплению, водоснабжению, водоотведению исполняются, счета на оплату выставляются, указанные действия не признаны ненадлежащими, в связи с чем, обязанность по оплате сохраняется, в связи с неоплатой задолженности начисляются пени, которые не подлежат списанию или перерасчету.

Истица в судебном заседании подтвердила факт задолженности по оплате за коммунальные услуги, на момент возникновения спорных правоотношений, истец имела задолженность перед ответчиком, в связи с чем, ее требования об обязании произвести корректировку лицевого счета и обязать исключить незаконно начисленные пени нельзя признать законными и обоснованными. Следовательно, действия ответчика нельзя признать нарушающими права истца, в том числе, на списание пени.

При этом, механизм списания денежных средств за предыдущие периоды, законодательством не предусмотрен.

Принимая во внимания что факт неисполнения истцом ФИО1 обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг нашел свое подтверждение в судебном заседании, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе истцу в списании начисленной суммы пени.

На основании изложенного и руководствуясь п. 1 ст. 155, п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пп. "и" п. 34 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, ст. 56. 67. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «УК ЖКХ» о списании пени по задолженности за коммунальные платежи по квартире расположенной по адресу : 

<

адрес> - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Дмитровский городской суд в течение месяца

Судья