КОПИЯ

УИД: 50RS0028-01-2024-010537-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2025 года г.Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Наумовой С.Ю., при секретаре судебного заседания Костиковой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-464/2025 по исковому заявлению ООО «Расчётно-кассовый центр» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Расчётно-кассовый центр» обратилось в суд с исковым заявлением, с учётом уточнений в последней редакции, к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени, ссылаясь на то, что согласно финансовому лицевому счёту № ФИО2 является собственником квартиры № №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 67 478,86 руб.

За неуплату коммунальных услуг были начислены пени в размере 29 828,66 руб.

Так как по поступившему заявлению ответчика о перерасчёте за данные коммунальные услуги в АО «Мытищинская теплосеть», в ДД.ММ.ГГГГ. ему был произведён перерасчёт на основании акта списания показаний ИПУ ГВС (№), то, согласно Правилам № для определения основной задолженности с учётом перерасчёта в меньшую сторону, период взыскания увеличился и определён с 01.11.2020г. по 30.11.2024г. 

В связи с тем, что ответчик 25.12.2024г. погасил часть задолженности за коммунальные услуги, предоставляемые АО «Мытищинская теплосеть», то ООО «РКЦ» просит суд взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 5 501,63 руб. и пени в размере 42 366,28 руб.

Представитель истца ООО «Расчётно-кассовый центр» по доверенности ФИО4 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ иск поддержала и просила суд его удовлетворить. После чего, сторона истца в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явилась, о явке в суд извещена. В связи с чем, дело было рассмотрено в её отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просил не налагать на него обязанность по оплате гос.пошлины и судебных издержек в полном объёме, так как он был готов к оплате суммы основного долга в досудебном порядке.

Третьи лица АО «Мытищинская теплосеть» и ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. В связи с чем, дело было рассмотрено в их отсутствие.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

Частью 1 ст.153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что согласно финансовому лицевому счёту № ФИО2 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из домовой книги и финансовому лицевому счёту № в вышеуказанной квартире постоянно зарегистрирован ответчик ФИО2.

За период с 01.11.2020г. по 29.01.2024г. у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 67 478,86 руб.

За неуплату коммунальных услуг были начислены пени в размере 29 828,66 руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьёй судебного участка № 128 Мытищинского судебного района Московской области вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. указанный судебный приказ отменён.

14.08.2023г. мировым судьёй судебного участка № 349 Мытищинского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.06.2023г. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. указанный судебный приказ отменён.

На момент подачи искового заявления основная задолженность в размере 67 478,86 руб. и пени в размере 29 828,66 руб. ответчиком не погашены.

Из уточнённого искового заявления усматривается, что по поступившему заявлению ответчика о перерасчёте за данные коммунальные услуги в АО «Мытищинская теплосеть», в октябре 2024г. ему был произведён перерасчёт на основании акта списания показаний ИПУ ГВС (№), и, согласно Правилам № для определения основной задолженности с учётом перерасчёта в меньшую сторону, период взыскания увеличился и определён с 01.11.2020г. по 30.11.2024г. Данный факт подтверждает квитанция за октябрь 2024г. и справка о начислениях и оплате по л/с №.

В связи с тем, что ответчик 25.12.2024г. погасил часть задолженности за коммунальные услуги, предоставляемые АО «Мытищинская теплосеть», то остаток основной задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги составил 5501,63 руб., а пени за нарушение уплаты платежей, рассчитанные за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., составили сумму в размере 42 366,28 руб.

Данный расчёт проверен судом, признан верным. Ответчиком доказательств внесения платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 5 501,63 руб. не представлено. Суд принимает представленные истцом доказательства допустимыми и достоверными.

Право истца на обращение в суд и взыскание с ответчика задолженности за коммунальные услуги в судебном порядке подтверждается копией агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ., заключённого между АО «Мытищинская теплосеть» и ООО «РКЦ».

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п.п. «и» п.34 и п.63 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платёжному агенту или банковскому платёжному агенту.

Таким образом, учитывая вышеприведённые обстоятельства и нормы Закона, суд находит исковые требования ООО «РКЦ» обоснованными и подлежащими удовлетворению в части взыскания основного долга за период с 01.11.2020г. по 30.11.2024г. по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 5 501,63 руб.

В связи с несвоевременной оплатой за жилищно-коммунальные услуги истец начислил пени за период с 01.11.2020г. по 30.11.2024г. в размере 42 366,28 руб.

Пунктом 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п.38 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Стороной истца представлен расчёт суммы пени. Расчёт пени проверен судом и признан арифметически верным, ответчиком не оспорен, контррасчёт не представлен.

Согласно п.39 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Начисленные пени в размере 42 366,28 руб. за период с 11.02.2021г. по 30.11.2024г. явно несоразмерны последствиям нарушенного обязательства.

Установив основания для уменьшения размера пени, суд считает возможным снизить сумму пени, исходя из положений ст.333 ГК РФ, учитывая в том числе, что ответчик является физическим лицом.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу ООО «Расчётно-кассовый центр» подлежат взысканию с учётом принципов разумности, справедливости, соразмерности пени за период с 11.02.2021г. по 30.11.2024г. в размере 10 000 руб.

При удовлетворении исковых требований, суд, руководствуясь ч.1 ст.103 ГПК РФ, взыскивает с ответчика в доход бюджета городского округа Мытищи Московской области государственную пошлину в размере 620,07 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Расчётно-кассовый центр» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени — удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, 

<

данные изъяты>), в пользу ООО «Расчётно-кассовый центр» (ИНН №):

- задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 5 501,63 руб.; 

- пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 10 000 руб.

Взыскать с ФИО2, 

<

данные изъяты>), в доход бюджета городского округа Мытищи Московской области государственную пошлину в размере 620,07 руб.

Решение может быть обжаловано путём подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме — 07.03.2025г.

Судья подпись С.Ю. Наумова

КОПИЯ ВЕРНА: