Дело № 2-471/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 сентября 2017 г. р.п. Шербакуль Омской области

Шербакульский районный суд Омской области в составе судьи Головань Е.П., при секретаре судебного заседания Хариной В.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Шербакульского городского поселения Шербакульского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что она является наследницей по закону после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Собственниками данной квартиры, помимо ФИО2, являлись ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. Квартира родителям истицы и брату принадлежала на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку ФИО3 и ФИО2, фактически принявшие наследство после смерти ФИО4, а также ФИО2, фактически принявшая наследство после смерти ФИО3, надлежащим образом не оформили свои наследственные права, она в настоящее время являясь единственной наследницей, не может оформить свои наследственные права на указанные объекты недвижимости. 

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала по основаниям, изложенным в нём, доводы повторила, пояснила, что фактически всё имущество, имевшееся в квартире, квартира и земельный участок перешли в её владение, она приняла меря к сохранности данного имущества, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования. 

Представитель ответчика – администрации Шербакульского городского поселения Шербакульского муниципального района Омской области ФИО5 (по доверенности) в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен, направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, выразил согласие с иском.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд исковые требования удовлетворяет по следующим основаниям.

ФИО14 (урожденный ФИО4) , умер в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д.9).

Его наследниками по закону являлись родители ФИО3 и ФИО2. 

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Его наследником по закону являлась супруга ФИО2.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). 

Наследником ФИО2 по закону является дочь Романовская (до брака Широкорад) И.Б.. Согласно свидетельству о рождении матерью ФИО7 является ФИО6, отец в свидетельстве о рождении не указан (л.д.16). ФИО6 после вступления ДД.ММ.ГГГГ в брак с ФИО3 изменила фамилию на ФИО2, что подтверждается свидетельством о браке (л.д.15). ФИО7 изменила фамилию на Романовская после вступления в брак ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17). 

По данным справок администрации Шербакульского городского поселения ФИО3 на день смерти проживал по адресу: 

<

адрес> женой ФИО2 (л.д.13), а ФИО2 на день смерти проживала по указанному адресу одна (л.д.12).

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. 

Как установлено в ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По данным договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3 и ФИО4 со стороны ПОКХ в собственность передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д.18-19). Настоящий договор зарегистрирован в администрации Шербакульского района Постановлением главы № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.19). В материалах дела имеется регистрационное удостоверение, где указано квартира № дома № по ул. 

<

адрес> принадлежит по праву совместной собственности ФИО2 и ФИО3 (л.д.20).

Согласно распоряжению главы Шербакульской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому № по 

<

адрес> присвоен номерной знак № (л.д.24). 

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании статьи 2 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.(п.1).

Согласно п. 3 ст. 2 ФЗ N 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в ЕГРП. При этом права на недвижимое имущество, возникшие до 31.01.1998 года, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, веденной указанным выше ФЗ. Государственная регистрация прав, проведенная в субъектах РФ и муниципальных образованиях уполномоченными государственными органами и организациями до вступления в силу настоящего ФЗ, в соответствии с п. 1 ст. 6 указанного закона является юридически действительной.Право собственности на указанный объект недвижимости не было оформлено в установленном порядке. 

Согласно ст. 224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки (п. 1). Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица. Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента (п. 2).

Передача квартиры № дома № по 

<

адрес>, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 состоялась, что подтверждается представленными документами. 

Оснований считать вышеупомянутый договор на передачу квартир (домов) в собственность недействительным у суда не имеется.

Ставшие собственниками приватизированного жилого помещения граждане вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, не нарушая при этом, прав и охраняемых законом интересов других лиц (ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 209 ГК РФ).

По данным ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» квартира № дома № по 

<

адрес> под арестом, запретом и другим обременением не состоит, право собственности на неё не оформлено (л.д.37,38).

Таким образом, названная квартира подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО4, ФИО3 и ФИО2.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1 ст.1152 ГК РФ). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. (ч.2 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст.1153 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества. 

По информации нотариуса Шербакульского нотариального округа наследственное дело после смерти ФИО4 (ФИО14) не заводилось, завещания от имени умершего не удостоверялись. Поскольку ФИО3 и ФИО2, являясь родителями наследодателя ФИО3 на день его смерти продолжали проживать в 

<

адрес>, они фактически приняли наследство после смерти ФИО4. Доказательств обратного суду не представлено.

После смерти ФИО3 нотариусом Шербакульского нотариального округа заведено наследственное дело № по заявлению ФИО1, вынесено постановление о возмещении ФИО1 расходов на похороны ФИО3. Судом установлено и сторонами не оспорено, что ФИО2 после смерти супруга ФИО3 фактически вступила в права наследования, продолжала до дня смерти проживать в вышеназванном жилом помещении.

ФИО1 является дочерью ФИО2 и наследником первой очереди, фактически приняла наследство после её смерти, все имущество, личные вещи наследодателя перешли в её пользование, в установленном порядке обратилась к нотариусу Шербакульского нотариального округа с соответствующим заявлением о принятии наследства.

При обращении ФИО1 к нотариусу с заявлением о принятии наследства было установлено, что по имеющимся у неё документам на квартиру и земельный участок не возможно вступить в права наследования.

Иных наследников, претендующих на указанное наследство, в ходе судебного разбирательства не установлено.

Особенность наследования земельных участков определена положениями ст. 1181-1182 ГК РФ. Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования (п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке, свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью Х кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности ФИО2 (л.д.25, 26-31).

С учетом вышеизложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Статьей 16 Закона о регистрации установлен заявительный порядок обращения за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью Х кв.м., распложенную по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № и земельный участок, площадью Х кв.м., распложенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в апелляционном порядке в Омского областной суд путем подачи жалобы через Шербакульский районный суд. 

Судья подпись Е.П. Головань

Решение изготовлено в окончательной форме 16.09.2017 г. Решение в законную силу не вступило.