Дело № 2-318/2017 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2017 года п.Добринка Липецкой области

Добринский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Варнавской Э.А.,

при секретаре Шибкове М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Добринка гражданское дело № 2-318/2017 по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к администрации сельского поселения Демшинский сельсовет о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, и ФИО3 обратились с иском, в обоснование своих требований указывая, что на праве общей долевой собственности по 1/3 доле им принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Жилое помещение представляет собой одноэтажный жилой дом, стоит обособленно относительно других жилых помещений, имеет отдельный ввод на электричество, газ, воду, не имеет сетей с третьими лицами, имеется приусадебный участок. Статус квартиры данное помещение получило при заключении договора на передачу квартиры в собственность, заключенного между колхозом имени Крупской и истцами, поскольку бланки договоров были стандартными. В настоящее время истцы не могут зарегистрировать право собственности на жилое помещение, поскольку согласно кадастровому паспорту ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Добринское БТИ принадлежащее им жилое помещение на учете государственного кадастра недвижимости состоит как индивидуальный жилой дом. Имеющиеся разногласия препятствуют в регистрации права собственности на жилое помещение. При устранении разногласий между договором на передачу квартиры в собственность граждан и сведениями, содержащимися в государственном кадастре недвижимости, регистрация права будет произведена компетентными органами. Заключение дополнительного соглашения к договору на передачу квартиры в собственность граждан невозможно, т. к. одна из сторон договора (колхоз им. Крупской) реорганизован. Просили внести в договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между колхозом имени Крупской и ФИО1, ФИО2, ФИО3 изменения: по тексту договора (наименование, п. 1, 2 и 5 договора) слова «квартира» в соответствующем падеже заменить словом «жилой дом» в соответствующем падеже.

В ходе рассмотрения дела истцы ФИО1, ФИО2, и ФИО3 исковые требования уточнили, просили признать за ними в равных долях право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, и ФИО3 уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении и приведенные в установочной части решения.

Представитель ответчика – глава администрации сельского поселения Демшинский сельсовет ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. В адрес суда представил заявление, согласно которому уточненные исковые требования признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица управления государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причин неявки в суд не сообщил.

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ основанием приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, под которыми понимают изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ, предусмотрены следующие виды жилых помещений: 

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с частью 1 статьи 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Ответчик исковые требования признал добровольно, о чем написал соответствующее заявление.

Признание иска ответчиком и удовлетворение вследствие этого заявленных требований не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Более того, признание иска ответчиком полностью соответствует материалам дела, представленным истцом доказательствам, и способствует более быстрому и бесконфликтному разрешению спора.

Судом ответчику разъяснены последствия принятия судом признания иска в соответствии со ст.ст.173, 198 ГПК РФ о том, что признание ответчиком иска и его принятие судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. В случае признания иска ответчиком в мотивированной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, в связи с чем, суд выносит решение об удовлетворении исковых требований. 

Принимая во внимание, что признание иска ответчиком сделано добровольно, его волеизъявление является осознанным и ясным, последствия принятия признания иска ему разъяснены и понятны, признание иска не противоречит закону и не нарушает интересы и права третьих лиц, суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить требования истцов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности в равных долях на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности истцов на указанный жилой дом.

Принятое по делу решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда посредством подачи апелляционной жалобы лицами, участвующими в деле, через Добринский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня, следующего за днём принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Председательствующий судья: Э.А. Варнавская