РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

п. Тюльган 15 августа 2019 года 

Тюльганский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Власовой Н.Н.,

при секретаре Рыбчук Е.В.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Троицкого сельсовета Тюльганского района Оренбургской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что решением правления Тюльганского РАЙПО от 13.04.1998 года № 24 торговый ларек, находящийся в 

<

адрес>, был продан ФИО2, которая владела и пользовалась им до 1999 года. 16.07.1999 года ФИО2 по договору купли-продажи продала ей указанный ларек 

<

данные изъяты>. Она пользуется ларьком с 1999 года по настоящее время, претензий к ней никто не предъявляет. Тюльганское РАЙПО обанкротилось примерно 20 лет назад.

Просит суд признать за ней право собственности на здание ларька по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 исковые требования признала.

Администрация Троицкого сельсовета представителя для участия в суде не направила, возражений по иску не представила.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно постановлению правления Тюльганского РАЙПО № 24 от 13.04.1998 года, в связи с тяжелым финансовым положением Тюльганского РАЙПО решено продать ларек, находящийся в с. Троицкое, общей площадью 

<

данные изъяты>, частному предпринимателю ФИО2, 

<

данные изъяты>.

Постановлением отчетно-выборного собрания уполномоченных пайщиков Тюльганского РАЙПО от 29.04.1998 года утверждена продажа основных средств, согласно принятым постановлениям правления РАЙПО, в том числе заготовительного ларька.

Из договора купли-продажи от 13.04.1998 года установлено, что Тюльганский Коопзаготпром продал частному предпринимателю ФИО2 ларек, находящийся в с. Троицкое. Стоимость имущества составляет 

<

данные изъяты>. ФИО2 внесен первоначальный взнос в размере 

<

данные изъяты>, остаточную сумму покупатель обязуется внести до 14.06.1998 года. 

По договору купли-продажи от 16.07.1999 года ФИО1 купила у ФИО2 магазин, расположенный по адресу: 

<

адрес> Сумма сделки – 

<

данные изъяты>, расчет произведен при подписании договора.

Постановлением администрации Троицкого сельсовета от 21.12.2018 года № 92-п зданию с кадастровым номером № присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости, нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью №.м., является ларьком.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ). 

В силу п. 1 ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии со ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

По общему правилу исполнение стороной обязательств по договору, выраженное в той или иной форме, подтверждает тот факт, что у стороны не возникает сомнений относительно наличия самого договора, а значит и наличия предмета исполняемого обязательства.

Из материалов дела следует, что ФИО2 осуществила передачу ФИО1 здания ларька, приобретенного ею у Тюльганского Коопзаготпрома, а ФИО1 оплатила стоимость ларька по договору от 16.07.1999 года в сумме 

<

данные изъяты>.

В силу п.п. 1, 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пленум Верховного суда РФ № 10 и Пленум высшего Арбитражного Суда РФ № 22 в постановлении от 29 апреля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъясняют, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Принимая во внимание, что право ФИО1 на ларек возникло в силу договора купли-продажи от 16.07.1999 года, данная сделка никем не оспаривалась, продавец имел право распоряжаться своим имуществом, истец оплатил полную стоимость покупки, здание ларька передано покупателю, ларек является недвижимом имуществом,суд считает исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации Троицкого сельсовета Тюльганского района Оренбургской области о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество- здание ларька, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Тюльганский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.Н. Власова 

Решение в окончательной форме принято 15.08.2019 года

Судья Н.Н. Власова