№ 2-2100/2020

64RS0047-01-2020-002656-35

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2020 года г. Саратов

Октябрьский районный суд города Саратова в составе председательствующего судьи Замотринской П.А., 

при секретаре Иванове М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью микрокредитная компания «ФК Поволжье - Саратов» к ФИО1 о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, 

установил:

ООО микрокредитная компания «ФК ФИО2» обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1, в обоснование которых указало, что 

<

дата> между ООО МКК «ФК ФИО2» и ФИО1 был заключен договор займа №, в соответствии с которым истец предоставил ответчику заем в размере 250 000 рублей 00 копеек, с ежемесячной уплатой процентов за его пользование. Денежные средства были предоставлены ответчику в размере, предусмотренном договором займа, что подтверждается долговой распиской ответчика на договоре займа. Согласно разделу 2 договора займа - проценты за пользование займом начисляются ежемесячно на остаток суммы займа, а их уплата производится ежемесячно не позднее последнего календарного дня месяца. Заемщик перестал уплачивать проценты и по состоянию на 

<

дата> задолженность по уплате процентов составляет 314 432 рубля 00 копеек. Общая сумма задолженности по договору займа по состоянию на 

<

дата> составляет 564 432 рубля 00 копеек. В обеспечение исполнения обязательств по договору займа, между истцом и ответчиком 

<

дата> был заключен договор залога № комнаты; площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Пунктом 2.2 Договора об ипотеке предусмотрено, что предмет ипотеки обеспечивает требования истца в том объеме, в каком они будут иметься к моменту их удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов. В соответствии с пунктами 1.3 договора об ипотеке - залоговая (она же начальная продажная) стоимость предмета ипотеки устанавливается по соглашению сторон в размере 500 000 рублей 00 копеек. Кроме того, пунктом 5.1 договора займа предусмотрено, что в случае нарушения срока возврата займа и/или уплаты процентов за пользование займом. Займодавец (истец) вправе потребовать от Заемщика (ответчик) уплаты пени в размере 1 % от суммы займа за каждый день просрочки. В адрес ответчика направлено требование о погашении задолженности по уплате процентов, возврате сумм займов. Однако, данные требования исполнены не были, денежные средства истцу до настоящего времени не уплачены. Долг не прощен. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства по договору займа № от 

<

дата> в сумме 564 432 рублей 00 копеек, в том числе денежные средства в погашение заемных средств в размере 250 000 рублей 00 копеек; денежные средства в уплату процентов за пользование займом в размере 314 432 рублей 00 копеек; проценты за пользование займом по договору займа, начисляемые на остаток суммы займа, за период с 

<

дата> по день фактического исполнения решения суда из расчета 0,5% в день (15% в месяц); пени по договору займа в размере 1 % за каждый день просрочки на сумму просроченной задолженности с 

<

дата> по день фактического исполнения решения суда; обратить взыскание на заложенное имущество - комнату; площадь: 

<

данные изъяты> кв.м., этаж: 3-й надземный; назначение: жилое, кадастровый (или условный) №; адрес объекта: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО1, установив начальную продажную цену в сумме 500 000 рублей 00 копеек путем продажи на публичных торгах; расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 844 рублей 32 копейки.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указано, что на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства ответчик согласен. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки не известна. 

Таким образом, суд предпринял все меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 года N 221, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещавшегося о месте и времени рассмотрения дела по месту его регистрации, а также в отсутствие представителя истца, просившего рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Учитывая, что ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представитель истца в ходатайстве указал, что не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом. 

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё. 

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора. 

В соответствии со ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа. 

В силу требований п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

Как следует из материалов дела, 

<

дата> между ООО МКК «ФК ФИО2» и ФИО1 заключен договор займа №, на сумму 250 000 рублей 00 копеек, под 4 % в месяц, начисляемые на остаток задолженности, в случае неисполнения заемщиком обязательств, предусмотренных договором, размер процентов за пользование суммой займа увеличивается и составляет 0,5 % в день. 

Обеспечение исполнения обязательств ответчиков по данному договору является залог следующего объекта: комната; площадь: 

<

данные изъяты> кв.м., этаж: 3-й надземный; назначение: жилое, кадастровый (или условный) №; адрес объекта: 

<

адрес>. Вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность; № от 

<

дата>. Наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Главное управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области (л.д. 8-12).. 

Обязательства истцом по предоставлению займа ООО МКК «ФК ФИО2» выполнены в полном объеме (л.д. 13 – расписка). 

Как следует из договора займа ФИО1 ознакомился с условиями договора (л.д. 8-12).

В соответствии с п. 1.1. договора займа по настоящему Договору Займодавец предоставляет Заёмщику процентный займ, а Заёмщик обязуется возвратить сумму займа в сроки и в порядке, указанные в настоящем Договоре.

Согласно п. 2.1. Договора займа Заём по настоящему Договору предоставляется путём передачи денежных средств Займодавцем Заёмщику в наличном порядке, при этом 10 тысяч рублей передаётся до подписания данного договора, а оставшаяся сумма - немедленно в день оформления обеспечения, предоставляемого по настоящему Договору.

П. 2.2. Договора займа устанавливает порядок погашения процентов за пользование займом:

А) Погашение (уплата) начисляемых на сумму займа процентов осуществляется заемщиком ежемесячно в последний календарный день месяца, при этом:

А1) Первый («промежуточный») платеж делается в размере исходя из количества дней пользования займом начиная с даты следующей за днём фактической выдачи займа до 

<

дата> включительно - из расчёта (за июнь 2018 года) 333 рубля в день с момента фактического получения денег. (Расчёт суммы платежа в день: 4 % в месяц от суммы займа (от 250 000 рублей 00 копеек) составляет 10 000 рублей 00 копеек. Данную сумму делим на количество дней в соответствующем месяце. Найденное число и является суммой платежа в день в соответствующем месяце);

А2) Последующие платежи (ежемесячные платежи) - равными платежами по 10 000 рублей 00 копеек;

АЗ) Окончательное погашение - в дату окончания срока пользования займом или досрочно с учётом требований пункта 1.2.1 настоящего Договора.

Исходя из п. 2.3 договора займа, исполнение обязательств Заемщика по уплате процентов по настоящему Договору может быть осуществлено путем передачи денежных средств Заемщиком Займодавцу.

Как следует из расчета задолженности, отражающих движение процентов на просроченные проценты, на просроченную задолженность, проценты на просроченный основной долг, платежей ответчиком в счет погашения задолженности по договору займа не производилось (л.д. 7). 

В соответствии с п. 5.1. договора займа при нарушении срока возврата займа и/или уплаты процентов за пользование займом, Займодавец вправе потребовать от Заемщика уплаты пени в размере 1 (Один) процент от суммы займа за каждый день просрочки платежа. Уплата пени не освобождает Заёмщика от исполнения обязательств по возврату займа и уплате процентов за его использование, предусмотренных настоящим Договором.

Согласно п. 3.1 договора займа Займодавец имеет право в установленном законом порядке расторгнуть настоящий Договор и/или предъявить требование о досрочном возврате займа, а также обратить взыскание на заложенное имущество.

В материалы дела истцом представлено требования о досрочном возврате суммы займа, процентов за пользование займом, направленное ответчику по адресу его регистрации, указанному в договоре займа, в размере 376 932 рублей 00 копеек (л.д. 21- требования). 

Доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору либо досрочного погашения задолженности по требованию Банка ответчиком в суд не представлено. 

Согласно представленному расчету, сумма задолженности по договору займа № от 

<

дата> составляет 564 432 рубля 00 копеек, в том числе: сумма основного долга - 250 000 рублей 00 копеек; проценты за пользование займом - 314 432 рублей 00 копеек.

Данный расчет судом проверен, является правильным и сомнений у суда не вызывает, ответчиком не оспаривался.

Учитывая положения ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ФИО1 в пользу ООО МКК «ФК ФИО2» задолженность по договору займа № от 

<

дата> составляет 564 432 рубля 00 копеек, в том числе: сумма основного долга - 250 000 рублей 00 копеек; проценты за пользование займом - 314 432 рублей 00 копеек.

Также суд считает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика в пользу ООО МКК «ФК ФИО2» процентов за пользование займом, начисляемых на остаток суммы займа, за период с 

<

дата> по день фактического исполнения решения суда из расчета 0,5% в день (15% в месяц); а также пени по договору займа в размере 1 % за каждый день просрочки на сумму просроченной задолженности с 

<

дата> по день погашения суммы основного долга, поскольку на основании ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором, при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа, взыскание штрафных санкций (пени) предусмотрено положениями кредитного договора и положениями Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Оснований для снижения пени по ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации у суда не имеется, поскольку размер штрафных санкций не является завышенным и соответствует последствиям нарушения обязательства ответчиком, снижение пени на будущее время действующим законодательством не предусмотрено. 

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат проценты за пользование займом по договору займа № от 

<

дата>, начисляемые на остаток суммы займа, за период с 

<

дата> г.ода по день фактического исполнения решения суда из расчета 0,5% в день (15% в месяц); пени по договору займа № от 

<

дата>, в размере 1 % за каждый день просрочки на сумму просроченной задолженности с 

<

дата> по день погашения суммы основного долга.

По требованиям об обращении взыскания на заложенное имущество суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 4.1. договора займа в качестве обеспечения исполнения обязательства по договору является залог следующего объекта: комната; площадь: 

<

данные изъяты> кв.м., этаж: 3-й надземный; назначение: жилое, кадастровый (или условный) №; адрес объекта: 

<

адрес> 

<

адрес>. Вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность; № от 

<

дата>. Наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Главное управление Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес>.

Предметом ипотеки является комната, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с абзацами 2 - 4 п. 1 ст. 54.1 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

В силу требований ч. 5 указанной выше статьи если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Поскольку ответчиками были нарушены сроки внесения платежей более чем три раза за 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд, сумма неисполненного обязательства составляет более пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев, и неисполнение обязательства носит неоднократный характер, подлежат применению нормы о необходимости обращения взыскания на заложенной имущество. 

Согласно п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

По ходатайству представителя истца судом была назначена судебная оценочная экспертиза для определения стоимости заложенного недвижимого имущества на настоящее время. 

Согласно заключению эксперта ООО «

<

данные изъяты>» № от 

<

дата> рыночная стоимость комнаты, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этаж: 3-й надземный; назначение: жилое, кадастровый (или условный) №; адрес объекта: 

<

адрес> составляет 503 000 рублей 00 копеек (л.д. 53-71).

Экспертное заключение, представленное в суд по результатам назначения по делу судебной экспертизы, представляет собой комплексное исследование, содержит подробное описание проведенного исследования. Сделанные в результате исследования выводы мотивированны и ясны. Названная экспертиза является судебной, перед проведением экспертизы эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного экспертного заключения, экспертиза является полной и понятной, никаких сомнений в правильности заключения эксперта, и его обоснованности у суда не возникает, противоречия в экспертизе отсутствуют. 

Согласно п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, начальная продажная стоимость заложенного имущества составляет 80 % от суммы, определенной в экспертном заключении, то есть 402 400 рублей 00 копеек, способ реализации имущества – с публичных торгов.

Согласно ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие согласно ст. 88 ч. 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о процессуальном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации). 

Как следует из платежного поручения истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 14 844 рублей 32 копеек за требования имущественного характера, исчисленная в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, сумма которой также подлежит взысканию с ответчика, поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме (л.д. 3). 

Кроме того, взысканию с ответчика в пользу истца в пользу ООО «

<

данные изъяты>» подлежат расходы на проведение судебной экспертизы в размере 12 000 рублей 00 копеек, как со стороны, проигравшей спор (л.д. 52). 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью микрокредитная компания «ФК Поволжье - Саратов» к ФИО1 о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью микрокредитная компания «ФК Поволжье - Саратов» задолженность по договору займа № от 

<

дата> в сумме 564 432 рублей 00 копеек, в том числе: сумма основного долга в размере 250 000 рублей 00 копеек; проценты процентов за пользование займом в размере 314 432 рублей 00 копеек. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью микрокредитная компания «ФК Поволжье - Саратов» проценты за пользование займом по договору займа № от 

<

дата>, начисляемые на остаток суммы займа, за период с 

<

дата> по день фактического исполнения решения суда из расчета 0,5% в день (15% в месяц); пени по договору займа № от 

<

дата>, в размере 1 % за каждый день просрочки на сумму просроченной задолженности с 

<

дата> по день погашения суммы основного долга. 

Обратить взыскание на заложенное имущество - комнату; площадь: 

<

данные изъяты> кв.м., этаж: 3-й надземный; назначение: жилое, кадастровый (или условный) №; адрес объекта: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО1, установив начальную продажную цену в сумме 402 400 рублей 00 копеек путем продажи на публичных торгах.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью микрокредитная компания «ФК Поволжье - Саратов» расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 844 рублей 32 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись П.А. Замотринская