Дело № 2-495/2023

УИД 24RS0003-01-2023-000850-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 ноября 2023 года. п. Балахта

Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Дергаленко А.В.,

с участием помощника прокурора Балахтинского района Красноярского края Шнайдер О.П.,

представителя истца – администрации Ровненского сельсовета Балахтинского района Красноярского края – ФИО1 (главы указанного сельсовета, действующей на основании Устава),

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4,

при секретаре Семеновой Л.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ровненского сельсовета 

<

адрес> к ФИО2 ФИО8, ФИО5 ФИО9, ФИО5 ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением, суд 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Ровненского сельсовета Балахтинского района Красноярского края обратилась в суд с иском ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что ответчики с февраля 2018 года выехали из принадлежащей истцу квартиры на постоянное место жительства в неизвестном направлении, однако с регистрационного учета по указанному адресу не снялись. Регистрация ответчиков по приведенному выше адресу нарушает права истца, как собственника квартиры, так как лишает возможности распоряжения – передачи жилого помещения в пользование другим лицам по договору социального найма. В указанной квартире ответчики не проживают, и выехали в добровольном порядке, следовательно, утратили право пользования этим жилым помещением. 

Представитель истца администрации Ровненского сельсовета Балахтинского района Красноярского края ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что через МФЦ Балахты подал документы в миграционный пункт МО МВД России «Балахтинский» о снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. В судебное заседание представил о принятии СП КГБУ «МФЦ» в пгт. Балахта документов о снятии с регистрационного учета.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснила, что снята с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Представила паспорт с отметкой о регистрации по последнему указанному адресу.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании пояснил, что снят с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Представил паспорт с отметкой о регистрации по последнему указанному адресу.

Выслушав стороны, заключение прокурора, считавшего необходимым иск удовлетворить, изучив материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 27 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, предоставлено право, свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

Частью 3 ст. 17 Конституции РФ установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч.1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 304 ГК РФ гласит - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании частей 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 02.06.2016) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства, производится органом регистрационного учета в следующих случаях: - выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право на пользование жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания снятия с регистрационного учета установлены п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".

Как установлено в судебном заседании администрация Ровненского сельсовета 

<

адрес>, является собственником квартиры по адресу 

<

адрес>. Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, проживавшие в указанном жилом помещении фактически по сложившимся правоотношениям по договору социального найма жилого помещения, выехали в феврале 2018 года из квартиры на постоянное место жительства в иную местность, однако с регистрационного учета по указанному адресу не снялась. 

В связи с этим истец обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования указанным выше жилым помещением. 

К моменту рассмотрения дела по существу, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворили исковые требования истца в добровольном порядке, снялись с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, о чем суду представили соответствующие доказательства.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований администрации Ровненского сельсовета, отказать, поскольку к моменту рассмотрения дела судом по существу, обстоятельства на которых основан иск отпали, ответчики в добровольном порядке удовлетворили исковые требования истца.. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований администрации Ровненского сельсовета Балахтинского района Красноярского края к ФИО2 ФИО11, ФИО5 ФИО12, ФИО5 ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца, подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий: