Дело № 2–361/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Бакчар Томской области 11 декабря 2017 года

Бакчарский районный суд Томской области в составе: председательствующего судьи Титаевой О.Н.,

при секретаре Чепкасовой Н.Л., 

с участием: истца/представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2,, ФИО1, к администрации Парбигского сельского поселения Бакчарского района Томской области о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности, 

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в обоснование своих требований указав, что с 1975 года ФИО2 проживает по адресу: . Указанная квартира была предоставлена по месту работы от совхоза «Парбигский». По причине незнания, в соответствующие органы для регистрации права собственности они не обращалась, но открыто владеют квартирой как своей собственной, оплачивают необходимые платежи. Просят признать за ними право собственности на указанную квартиру, в силу приобретательной давности. 

Истец ФИО2, она же представитель ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что ФИО1 приходится ей сыном, который до момента заключения под стражу проживал по адресу: , и после освобождения с мест лишения свободы вернется в указанную квартиру. 

ФИО1 в судебном заседании не присутствовал, извещён надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. 

Администрация Парбигского сельского поселения Бакчарского района Томской области, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не направили в суд своего представителя, ходатайствовали о рассмотрении дела в своё отсутствие, указав также, что жилое помещение, расположенное по адресу: реестре муниципальной собственности на балансе администрации Парбигского сельского поселения не состоит.

Привлечённое в качестве третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, также не направили в суд своего представителя, просили о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. 

Конституцией Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. При этом осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ст.17).

Право граждан Российской Федерации на жилище закреплено ст. 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с ч.1 которой каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является требование о признании права.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи или иной сделки об отчуждении данного имущества.

В соответствии с п.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо любым имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (ст. 225 ГК РФ, п. 16 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"). 

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Исходя из положений указанных норм права лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

В соответствии с п.4 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В судебном заседании установлено, что в 1974 году ФИО2 работала в совхозе «Парбигский», что подтверждается записью № в копии трудовой книжки. С 01.03.1975 ФИО2 зарегистрирована по адресу: , а ФИО1 по указанному адресу зарегистрирован с 20.06.2002, что следует из справок с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из похозяйственной книги. 

Согласно сообщению Межрайонной ИФНС №2 по Томской области от ДД.ММ.ГГГГ, совхоз «Парбигский» на основании постановления Администрации Бакчарского района от ДД.ММ.ГГГГ № был реорганизован в Товарищество с Ограниченной ответственностью «Парбигское», которое было ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из сообщения Администрации Парбигского сельского поселения №, № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный дом в реестре муниципальной собственности на балансе Администрации Парбигского сельского поселения не состоит. 

Из кадастрового паспорта помещения и сведений об основных характеристиках объекта недвижимости следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: , является жилым помещением – квартирой, имеет общую площадь 62.3 кв.м., состоит на кадастровом учёте в государственном кадастре недвижимости (кадастровый номер №), сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что также следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Томским областным центром технической инвентаризации. 

В подтверждение несения расходов на содержание жилого помещения истцами представлены справки межрайонной ИФНС России № 2 по Томской области №, ПАО «Томскэнергосбыт» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Я.Б.М. суду пояснил, что ранее являлся соседом ФИО2 и ФИО1, которые проживали в . Сам он приехал в в 1985 году, а ФИО2 уже в поселке проживала около 10 лет. Он видел, что за домом она ухаживала, садила огород. 

Свидетель Ф.С.К. суду дала аналогичные показания.

Оснований ставить под сомнения показания указанных свидетелей не имеется, поскольку их показания логичны, без каких-либо существенных противоречий. Достоверных доказательств, которые опровергали показания указанных свидетелей, суду представлено не было. При этом суд принимает во внимание то, что каждый из свидетелей дал показания, будучи предупрежденным по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложных показаний.

Оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу, что истцы более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют жилым помещением как своим собственным. На балансе ответчика либо иных организаций спорное жилье не числится, притязания бывших собственников, а также третьих лиц, на домовладение отсутствуют, в связи с этим суд признает за истцами право собственности на спорную недвижимость. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, ст.ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 к администрации Парбигского сельского поселения Бакчарского района Томской области о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности, удовлетворить полностью.

Признать право собственности ФИО2,, ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: , в силу приобретательной давности. 

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2,, ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: , в государственном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать судье, вынесшему заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня получения копии решения, представив при этом доказательства уважительности причины его неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, а также доказательства, которые могут повлиять на содержание решения мирового судьи.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Томский областной суд через Бакчарский районный суд Томской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.Н. Титаева