Дело № 2-217/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2020 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики 

под председательством судьи Петровой А.В.,

при секретаре судебного заседания Минетулловой Г.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражному кооперативу № «Текстильщик» о включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 (далее - истец) обратился в суд с иском к гаражному кооперативу № «

<

данные изъяты>далее - ГК № 

<

данные изъяты>») о включении в наследственную массу гаража-бокса № и земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенных в гаражном кооперативе № «

<

данные изъяты> 

<

адрес> Республики и о признании за ним на указанное имущество права собственности по праву наследования.

В обоснование заявленных требований истец указала, что его сестре, З., принадлежал на праве собственности земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, выделенный для строительства гаража-бокса. Гараж-бокс был построен сестрой на выделенном для строительства земельном участке. Для регистрации права собственности в установленном законом порядке З. не успела обратиться, из-за чего данный гараж не был включен в наследственную массу после ее смерти. Наследников первой очереди после смерти сестры не было. Являясь наследником второй очереди по закону, истец обратился с заявлением о принятии наследства в установленные законом сроки и принял наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону серии 

<

адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Новочебоксарского нотариального округа ЧР ФИО2 Наследником второй очереди также был брат - З., который умер в ДД.ММ.ГГГГ года, отказался от наследства в его пользу. После смерти сестры истец постоянно пользуется гаражом-боксом, членские взносы оплачивает регулярно, задолженности по паевым и членским взносам не имеются. Согласно экспертного заключения ООО «Теплоэффект», строительство гаражного бокса №, расположенного по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, владение № завершено, все несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии, не нарушают права и охраняемые интересы других лиц, и не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Ссылаясь на то, что из-за отсутствия документов о государственной регистрации права собственности нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство по закону на гараж-бокс и что у него нет других возможностей оформить право собственности на земельный участок, просит включить гараж-бокс и земельный участок в наследственную массу и признать за ним право собственности на данное имущество. 

Истец ФИО1, представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчик ГК № 

<

данные изъяты>», извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил.

Третьи лица Администрация г. Новочебоксарск Чувашской Республики, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Управление имущественных и земельных отношений Администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, своих представителей не направили. 

Третьи лица нотариус Новочебоксарского нотариального округа Чувашской Республики ФИО2, МБУ «Архитектурно-градостроительное управление г. Новочебоксарск Чувашской Республики», извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, просили рассмотреть дело без их участия. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По правилам ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Абзацем 3 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. 

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято наследником в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В указанный срок наследник должен либо подать в нотариальную контору заявление о принятии наследства, либо вступить во владение наследственным имуществом, или произвести другие действия, указанные в статье 1153 ГК РФ, свидетельствующие о принятии наследства.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. 

При этом вступлением во владение является пользование любым имуществом, принадлежавшим наследодателю, в том числе его личными вещами, что предполагается при совместном проживании, и расценивается как фактическое принятие всего наследственного имущества. 

Так, судом установлено, что постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Новочебоксарской городской администрации на праве пожизненного наследуемого владения за членом гаражного кооператива № «

<

данные изъяты> З. закреплен земельный участок для строительства гаража.

Согласно справки, выданной председателем гаражного кооператива № «

<

данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, З. являлась членом гаражного кооператива № «

<

данные изъяты> паевые и членские взносы выплатила полностью. 

Согласно свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики, З. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с данными регистрирующих органов, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременении на спорное имущество отсутствуют, что подтверждается представленной выпиской из ЕГРН. 

Согласно технического плана помещения - гаража-бокса № гаражного кооператива № «ФИО9», расположенного по адресу: 

<

адрес>, владение №, составленного кадастровым инженером Л., заключения строительно-технической экспертизы, составленного ООО «Теплоэффект», выписки из ЕГРН, гараж-бокс № расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Земельный участок предназначен для строительства гаража-бокса и соответствует правилам землепользования и застройки. 

Из заключения строительно-технической экспертизы, составленной ООО «Теплоэффект», строительство гаражного бокса №, расположенного по адресу 

<

адрес>, владение № завершено, все несущие конструкции обследованного гаражного бокса находятся в работоспособном состоянии, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

Таким образом, несмотря на то, что в регистрирующих органах отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности наследодателя З. на спорный гараж-бокс, тем не менее, учитывая, что З. являлась членом гаражного кооператива, до ДД.ММ.ГГГГ года ею был построен гараж в ГК № «

<

данные изъяты>», паевые взносы были выплачены в полном объеме, о чем свидетельствуют представленные в материалы документы, а возведенный им гараж-бокс находится в работоспособном состоянии и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, то наследодатель З. в силу положений ч. 4 ст. 218 ГК РФ приобрела право собственности на спорный гараж. 

Соответственно, спорный гараж № в гаражном кооперативе № «

<

данные изъяты> 

<

адрес>, а также земельный участок под гаражом подлежат включению в наследственную массу после смерти наследодателя З. 

Истцу ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону серии 

<

адрес> на денежные вклады. 

Вместе с тем, ввиду отсутствия в регистрирующих органах сведений о регистрации права собственности наследодателя З. на спорный гараж и земельный участок, то на данное имущество истцу свидетельство о праве на наследство выдано не было. 

При этом, материалы дела с очевидностью свидетельствуют о том, что истец ФИО1 принял наследство, обратившись в установленный законом срок в нотариальную контору, и получив свидетельство о праве на наследство по закону. 

В то же время, истец не может реализовать свои наследственные права на спорный земельный участок и гараж-бокс по тем основаниям, что наследодателем право собственности на данные объекты недвижимости не было зарегистрировано в регистрирующих органах. 

Учитывая вышеприведенные нормы права, а также установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что поскольку истец фактически принял наследство после смерти своей сестры З., то, соответственно, за ним подлежит признанию право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражном кооперативе № «

<

данные изъяты>» в порядке наследования. 

Кроме того, с учетом того, что за истцом подлежит признанию право собственности на вышеуказанный гаражный бокс, то также за истцом по праву наследования подлежит признанию и право собственности на земельный участок, расположенный под гаражным боксом. 

Следовательно, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Включить земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровым номером № и гараж-бокс №, находящиеся в гаражном кооперативе № «

<

данные изъяты>», расположенные по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, владение № в наследственную массу после смерти З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. 

<

адрес> 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровым номером № и гараж-бокс №, находящиеся в гаражном кооперативе № «

<

данные изъяты>», расположенные по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, владение №. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики. 

Судья А.В. Петрова

Мотивированное решение изготовлено 21 января 2020 года