Дело № 2-3647/2019

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

Именем Российской Федерации

г.Якутск 25 апреля 2019 года.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Луковцева А.А., при секретаре Стручковой П.И., с участием старшего помощника прокурора г.Якутска Крыловой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рустамян ФИО24, Барсегян ФИО25 к Варданян ФИО23, Варданян ФИО22, Мкртчян ФИО21, Мкртчян ФИО20, Нерсисян ФИО26, ФИО1 ФИО27, Сурковой ФИО28, ФИО2 ФИО29, ФИО2 ФИО30, ФИО2 ФИО31 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд к ответчикам с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что жилой дом расположенный по адресу ____ принадлежит истцам на праве собственности, указанный жилой дом истцом был приобретен по договору купли-продажи, ответчики зарегистрированы по указанному адресу, общее совместное хозяйство с ответчиками не ведется.

В судебном заседании истцы требования поддержали в полном объеме. 

В судебное заседание ответчики, извещенные судом о времени и месте проведения судебного разбирательства по последнему известному адресу проживания не явились. Ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истцов, заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит следующему выводу.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение расположенное по адресу ____ находится в собственности истцов на основании договора дарения ? доли права собственности от ____.2010 г., договора купли-продажи от ____2016 г.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, согласно справке МКУ ДЖО ГО «Город Якутск» паспортно-регистрационного управления от ____.2019 года в жилом доме расположенном по адресу ____ зарегистрированы ответчики в качестве родственников. 

В соответствии со ст. 30 ЖК собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд находит, что ответчики членами семьи истцов не являются, истцы не желают, чтобы ответчики были зарегистрированы в принадлежащем им жилом помещении, поскольку их регистрация в вышеуказанном доме препятствует истцам в реализации права владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению.

Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцам на праве собственности, существенным образом ограничивает право истцов на пользование, распоряжение своим имуществом.

В силу п. е ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением не заключено, ответчики признаются прекратившими право пользования спорным жилым помещением, связи с чем, суд исковые требования подлежат удовлетворению. 

При установленных обстоятельствах суд находит, что иск подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Варданян ФИО32, Варданян ФИО33, Мкртчян ФИО34, Мкртчян ФИО35, Нерсисян ФИО36, ФИО1 ФИО37, ФИО1 ФИО38, ФИО2 ФИО39, ФИО2 ФИО40, ФИО2 ФИО41 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу ____.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РС(Я) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья : п/п А.А.Луковцев