УИД 66RS0049-01-2020-000252-10

Мотивированное 

решение

 изготовлено 15 мая 2020 года

Дело № 2-211/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Реж 13 мая 2020 года 

Режевской городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Нарожной А.С.,

при секретаре Останиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-211/2020 по иску Режевского городского прокурора, действующего в интересах ФИО1, к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Режевской городской прокурор в порядке ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обратился в суд в интересах ФИО1 с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обосновании требований истец указал, что по договору обмена квартир от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ответчик, который приходится ФИО1 внуком, а ФИО1 приобрела право пользования спорной квартирой. В настоящее время ответчик отказывается осуществлять плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Направленная ФИО1 в адрес ответчика претензия, оставлена без внимания. В данной квартире зарегистрированы ФИО1, ответчик ФИО2, соглашения об оплате жилого помещения между ними не заключалось, членами одной семьи они не являются, совместного хозяйства не ведут. ФИО1 до настоящего времени самостоятельно оплачивает плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Истец просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> в таком порядке: на ответчика возложить обязанность по уплате расходов на содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, взносов за капитальный ремонт, платы за тепловую энергию, ? часть платы за обращение с твердыми коммунальными отходами; на ФИО1 возложить обязанность по уплате: платы за холодную воду, горячую воду и электрическую энергию, ? часть платы за обращение с твердыми коммунальными отходами.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, посредством телефонограммы просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Помощник Режевского городского прокурора Кувалдина Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по адресу регистрации, конверты вернулись с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, посредством телефонограммы сообщил, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица АО «ЭнергосбыТ Плюс» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил возражения на исковое заявление, в которых также просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представители третьих лиц ООО УК «Гарант Сервис», МУП «Режводоканал», МУП РГО «РежПром», МУП «Спецавтобаза» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах не явки не сообщили.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При наличии согласия со стороны истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 года, в редакции от 04 июля 2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуги жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора обмена квартир от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №

На основании договора обмена квартир от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела право пользования спорным жилым помещением (л.д. №

На регистрационном учете в данном жилом помещении состоят: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. №

По жилому помещению на имя ФИО1 открыты лицевые счета, по которым задолженность отсутствует.

Индивидуальные приборы учета потребления коммунальных услуг в квартире установлены, что следует из представленных квитанций.

Судом также установлено, что стороны членами одной семьи не являются, соглашение об оплате жилого помещения не заключали, порядок пользования жилым помещением ими не определялся.

Поскольку между сторонами отсутствует соглашение о порядке участия каждого из них в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, то необходимо принять решение об определении порядка такой оплаты, при этом зарегистрированные лица обязаны производить оплату коммунальных услуг.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно п. 34 Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В силу абз. 5 п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и (или) горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и (или) горячей воды - в соответствии с формулой 4 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, которые также являются потребителями коммунальных услуг.

Исходя из вышеизложенного, при распределении расходов между сторонами следует учитывать, что потребляемые коммунальные услуги подлежат отнесению непосредственно на лиц, проживающих в жилом помещении.

Поскольку судом установлено, что в спорном жилом помещении проживает ФИО1, которая пользуется коммунальными услугами, то на ответчика ФИО2, не проживающего в спорной квартире, не может быть возложена обязанность по оплате коммунальных услуг: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение, размер платы за которые рассчитывается исходя из суммы объемов потребленной услуги, в связи с чем обязанность оплаты указанных услуг подлежит возложению на ФИО1 в полном объеме.

Вместе с тем, плата за обращение с ТКО начисляется исходя из количества зарегистрированных лиц в жилом помещении.

Так как в спорной квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО1, то начисленные платежи за обращение с ТКО подлежат разделению между сторонами по ? доле на каждого.

В то же время в части установления обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, оплате содержания и ремонта жилья, отопления, суд полагает необходимым руководствоваться правом собственности на жилое помещение. В данном случае суд учитывает, что собственником жилого помещения является ФИО2, на которого законом возлагается обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, а также платы за отопление.

Таким образом, исковые требования Режевского городского прокурора подлежат удовлетворению.

При этом суд указывает, что стороны не лишены возможности в дальнейшем изменить порядок оплаты коммунальных услуг в случае установления порядка пользования спорной квартирой.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Режевского городского прокурора, действующего в интересах ФИО1, к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с которым:

- на ФИО2 возложить обязанность по оплате жилого помещения в полном объеме от всех начисленных платежей за капитальный ремонт, содержание и ремонт жилого помещения, отопление и в размере ? доли от начислений за обращение с твердыми коммунальными отходами;

- на ФИО1 возложить обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме от всех начисленных платежей за горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, и в размере ? доли от начислений за обращение с твердыми коммунальными отходами.

Настоящее решение является основанием для заключения с ФИО2, ФИО1 отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Нарожная