К делу №2-412/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Геленджик 26 марта 2019 года 

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Садова Б.Н.

при секретаре Сычевой А.А.

с участием помощника прокурора г. Геленджика Зиненко А.А.,

истца ФИО1, 

представителя истца - ФИО2 на основании заявления о допуске представителя,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, Курило Е.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 и Курило Е.И., просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указала, что истцу на праве долевой собственности № от ДД.ММ.ГГГГ (1/2 доля в праве) принадлежит квартира, общей площадью 22 кв. м, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Вторым собственником квартиры (? доля в праве) являлась 

<

данные изъяты>, которая умерла 

<

данные изъяты>

В квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Курило Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Бережевская (в настоящее время ФИО5) Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, бывшие собственники комнат № в 

<

адрес> в 

<

адрес>

Курило Е.И. и ФИО6 (бывшие собственники) проживали в квартире до момента заключения сделки, затем они уехали предположительно на Украину.

С 06.02.2017г. ответчики в квартире не проживают, вещей и мебели ответчиков в квартире нет.

В настоящее время местонахождение ответчиков не известно. Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении своих прав как собственника.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчики Курило Е.И. и Бережевская (в настоящее время ФИО5) Ю.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, путем направления судебной корреспонденции по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Согласно ст. 118 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

Согласно ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона. Аналогичные положения содержаться в ст. 1 Жилищного кодекса РФ.

В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то соответственно ограничения собственника жилья по владению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.

В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Статьей 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ).

В ходе рассмотрения дела по существу установлено, что 1/2 доля в праве на 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит на праве долевой собственности ФИО7, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19.12.2018г.

Вторым собственником квартиры (? доля) являлась 

<

данные изъяты>, которая умерла 

<

данные изъяты> что подтверждается копией свидетельства о смерти № № от 19.08.2015г.

Согласно справки нотариуса Геленджикского нотариального округа 

<

данные изъяты> наследственное дело после смерти 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> рождения, место рождения 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № не открывалось.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, ответчики членами семьи истца не является, соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось, оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками не имеется, в квартире они не проживают, имущества принадлежащего ответчикам в квартире нет, расходы по содержанию жилья не несут, в связи с чем, суд приходит к выводу о прекращении у ответчиков права пользования жилым помещением.

Доказательств в опровержение доводов истца ответчиками не представлено, хотя в силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не установлено.

Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не может являться основанием для ограничения истца в реализации его жилищных прав, предусмотренных ст. 209 Гражданского кодекса РФ, а поэтому требование истца является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Истцом в соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ выбран способ защиты нарушенного права путем прекращения жилищного правоотношения. Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения, признании утратившим право пользования является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО7 к ФИО8, Курило Е.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Курило Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Курило Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29.03.2019г.

Судья