З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

ДД.ММ.ГГГГ г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Здор Т.В., 

с участием истца ФИО4,

при секретаре Милькиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... УИД ... по иску ФИО5, ФИО4 к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО5, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, в обоснование иска указали, что ФИО5 и ФИО4 являются собственниками по ... доли квартиры, площадью ... кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО6 как член семьи.

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 зарегистрирован брак. В период брака им была приобретена квартира по адресу: 

<

адрес>, в которую он переехал на постоянное место жительства, где и проживает в данный момент. На приобретение жилья истцом выдавались денежные средства в размере 400 000 рублей, о чем ответчиком была составлена расписка, в данной расписке ФИО6 обязуется выписаться в двухнедельный срок с момента приобретения квартиры. 

После того как ответчиком была приобретена квартира по адресу: 

<

адрес>, ФИО6 выехал из спорного жилого помещения.

Ответчик не является членом семьи истцов, не ведет с ними совместное хозяйство, не имеют общего бюджета. Никакого соглашения о том, что ответчик будет зарегистрирован в принадлежащей истца квартире нет. Регистрация ответчиков принадлежащей истца квартире ущемляет их права. На протяжении длительного времени ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета.

В связи с чем, просили суд признать ФИО6 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме и по тем же основаниям.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по ... в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В силу ст.233, ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия истца ФИО4, суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца ФИО5, ответчика ФИО6, в порядке заочного производства, и в отсутствие представителя Отдела по вопросам миграции ОМВД России по ....

Исследовав материалы дела, выслушав истца ФИО4, свидетелей ФИО1., ФИО2 суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО5 на основании договора купли-продажи квартиры была приобретена у ФИО3 ...-комнатная квартира, общей площадью ... кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационный службы по Рязанской области ..., ... от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО4 являются собственниками по ... доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из представленной суду справки ООО «...» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО6, ... года рождения.

Также судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ ответчик вступил в брак и приобрел квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в которую переехал на постоянное место жительства, где проживает по настоящее время, его вещей в квартире нет.

Согласно представленной в материалы дела копии расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 получил от ФИО4 денежные средства в размере 400 000 рублей на приобретение жилья и обязался выписаться в двухнедельный срок с момента приобретения квартиры. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик с истицами не общается, в квартиру не приезжает, его вещей в квартире нет. Коммунальные платежи не оплачивает. За период своего отсутствия ответчик не делал попыток вернуться в квартиру по месту своей регистрации.

Данные обстоятельства по делу подтверждены показаниями допрошенных судом свидетелей по делу ФИО1., ФИО2 не доверять которым у суда оснований не имеется.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцам на праве собственности квартире нарушает их права собственников жилого помещения.

В силу ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Как установлено судом, ответчик ФИО6 членом собственника квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> ФИО5 и ФИО4 не является, какого-либо соглашения между ними о пользовании жилым помещением не заключалось.

Предусмотренных ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации оснований для сохранения за ответчиком ФИО6 права пользования спорным жилым помещением суду не представлено. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5, ФИО4 к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО6, ... года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Т.В. Здор

...