Дело № 2-106/2021

УИД 10RS0009-01-2021-000213-74

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

06 июля 2021 года пгт. Муезерский

Муезерский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Варламовой В.Л., при секретаре Ткаченко Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Муезерского муниципального района, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Муезерского муниципального района о признании права собственности на земельный участок. Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Л., по завещанию истцы являются наследниками в 1/2 доле каждый наследственного имущества в виде жилого дома с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцами получены свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом. Поскольку завещание удостоверено в 1991 году в него не вошел земельный участок с кадастровым № на котором расположен жилой дом, право на который зарегистрировано наследодателем ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок должен быть передан истцам в собственность. В принадлежности объекта недвижимости и земельного участка на котором он расположены одному лицу, в обороте объект недвижимости и земельный участок выступают совместно. Аналогичный принцип единства строения и земельного участка установлен ранее действовавшим законодательством ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года. Истцы просят суд признать право собственности на основании подп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ в размере по 1/2 доли в праве на земельный участок кадастровый № площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> за истцами ФИО1, ФИО2 Определением суда от 18.06.2021 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены наследники второй очереди к имуществу наследодателя ФИО5 - ФИО3, ФИО4 (протокол судебного заседания от 18.06.2021).Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании не присутствовали, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ответчик администрация Муезерского муниципального района в судебное заседание своего представителя не направила, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Представлен письменное согласие с заявленными исковыми требованиями, возражений относительно удовлетворения иска не имеют. Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебном заседании не присутствовали, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Представлен письменное согласие с заявленными исковыми требованиями, о завещании Л. на жилой дом в 

<

адрес> истцам Дмит- рякову Ю.Н. и ФИО2 известно, волеизъявление Л.об оставлении дома ответчикам известно от самой Л. еще до ее смерти. На указанный в иске земельный участок не претендуют, признать право собственности в размере 1/2 за каждым из истцов согласны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика администрация Ругозерского сельского поселения в судебное заседание своего представителя не направила, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Представлен письменный отзыв относительно иска, с заявленными требованиями согласны, в реестре муниципальной собственности МО Ругозерское сельское поселение земельный участок с кадастровом № отсутствует.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика нотариус Муезерского нотариального округа ФИО6 в судебном заседании не присутствовала, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представлен письменный отзыв относительно иска, разрешение заявленных требований полагает на усмотрение суда, в наследственном деле Л. имеются все выданные Л. завещания.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Управление Росреестра по РК в судебное заседание своего представителя не направило, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Представлен письменный отзыв относительно иска, исходя из п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу решение суда об удовлетворении заявленных требований может являться основанием для внесения в ЕГРН соответствующих записей при условии обращения истца в регистрирующий орган и представления все необходимых для государственной регистрации документов.

Суд, исследовав письменные материалы дела, имеющиеся в материалах дела доказательства в совокупности, наследственное дело № к имуществу Л. открытое нотариусом Муезерского нотариального округа, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 7 Всеобщей Декларации прав человека все люди равны перед законом и имеют право, без всякого различия, на равную защиту закона.

В соответствии с п. 1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

Согласно ст.1 Протокола № 1 от 20.03.1952 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В соответствии с п.1 ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1), принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2).

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1), признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению Наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).

Исходя из правовой позиции ЕСПЧ обозначенной в Постановлении от 06.07.2006 «Дело Жигалев против Российской Федерации», понятие собственности может включать в себя как существующее имущество, так и права требования, в силу которых заявитель может претендовать на «законное ожидание» получения эффективного пользования правом собственности, при этом «законное ожидание» должно иметь более конкретную форму, нежели простая надежда, и оно должно основываться на положениях закона или правовом акте.

Судом установлено, подтверждается материалами дела, что истцы ФИО1, ФИО2 являются наследниками по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу наследодателя Л. в виде жилого дома, с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, удостоверенному нотариусом Муезерского нотариального округа зарег.в реестре №, выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию с ДД.ММ.ГГГГ, родственные связи с наследодателем отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ последовала смерть наследодателя Л., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ 1-ГИ № ОЗАГС 

<

адрес>, записью акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № ОЗАГС 

<

адрес>.

В силу п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п.1 ст. 1143 НК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Наследниками по закону к имуществу наследодателя Л. являются двоюродный брат ФИО4, двоюродная сестра ФИО3 (соответчики).

Иных наследников по закону второй очереди к имуществу Л., исходя из положений п.1 ст.1143 ГК РФ, а также наследников по закону первой очереди и последующих очередей, подлежащих призванию к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142 - 1145 и 1148 ГК РФ, кроме истцов, не установлено.

Лиц, имеющих обязательную долю в наследстве не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ наследодателем Л. выдано завещание в пользу истцов ФИО1, ФИО2 о передаче в собственность в порядке наследования жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, удостоверенному нотариусом Муезерского нотариального округа зарег.в реестре №, впоследствии жилому дому присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ истцам ФИО1, ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого дома, с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, удостоверенное нотариусом Муезерского нотариального округа зарег.в реестре №.

Сведений о наличии выданных наследодателем Л. завещаниях в отношении спорного земельного участка не имеется, таковых наследственное дело № к имуществу Л., не содержит, в ходе судебного разбирательства не представлено.

Наследники по закону ФИО4, ФИО3 отказались от наследственного имущества принадлежащего при жизни Л. в виде жилого дома по адресу: 

<

адрес> установленный законом срок представив нотариусу Муезерского нотариального округа соответствующее заявление от ДД.ММ.ГГГГ, хранящееся в материалах наследственного дела №, за выдачей свидетельства о право на наследство по закону на жилой дом к нотариусу, а также за восстановлением пропущенного срока принятия наследства в суд не обращались.

В состав наследственного имущества Л., исходя из доводов иска, вошел земельный участок кадастровый № площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, "

<

адрес>, иного имущества не вошедшего в наследственную массу, не имеется.

Наследниками по закону к имуществу Л. ответчиками ФИО3, ФИО4 представлено письменное согласие с заявленными исковыми требованиями, о завещании Л. на жилой дом в 

<

адрес> истцам ФИО1 и ФИО2 и волеизъявлении Л.об оставлении дома ответчикам известно от самой Л. еще до ее смерти, на земельный участок на котором расположен завещанный жилой дом не претендуют и согласны признать право собственности в размере 1/2 за каждым из истцов.

Из выписки из ЕГРН от 28.05.25021 относительно жилого дома с кадастровым № следует, что участок находится по адресу (местонахождение): 

<

адрес>, правообладатели: ФИО2 1/2 доля в праве общедолевой собственности и ФИО1 1/2 доля в праве общедолевой собственности.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ относительно земельного участка с кадастровым № следует, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок расположен по адресу (местоположение): 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1200 кв.м., правообладатель Л., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из свидетельства о государственной регистрации права Управления Росреестра по РК от ДД.ММ.ГГГГ относительно земельного участка с кадастровым № следует, земельный участок расположен по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1200 кв.м., правообладатель Л., основание: вы- г иска из похозяйственной книги о наличии у гражданина права собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ выдана администрацией Ругозерского сельского поселения РК.

Исходя из письма ГУП РК ГРЦ «Недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

" Исходя из п.1 ст.1114, 1113 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти наследодателя Л. - ДД.ММ.ГГГГ.

Установленный ст.1154 ГК РФ шестимесячный срок со дня открытия наследства для принятия наследства истек ДД.ММ.ГГГГ.

В установленный ст.1154 ГК РФ шестимесячный срок со дня открытия наследства наследники по закону ФИО3, ФИО4 к нотариусу за вступлением в права наследования относительно спорного земельного участка не обратились, на спорный земельный участок, на котором расположен принадлежащий истцам жилой дом, не претендуют, представили суду письменный согласие с заявленными исковыми требованиями.

Из выписки из реестра муниципального имущества Муезерского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым № местоположением: 

<

адрес>,

- 

<

адрес>, площадью 1200 кв.м, в реестре муниципальной собственности не значится.

- Из справки администрации Ругозерского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым №, местоположением: 

<

адрес>, площадью 1200 кв.м, в реестре муниципальной собственности отсутствует.

Из справки администрации Ругозерского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом доме, по адресу: 

<

адрес> никто не зарегистрирован.

Таким образом, иных лиц претендующих на спорный земельный участок, кроме как истцов ФИО1, ФИО7, не установлено.

В соответствии с п.9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-ФЗ граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на указанных земель- " ных участках и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст.7 ЗК РФ, правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

В соответствии с п. 1 ч. 6 ст. 30 ГрК РФ виды разрешенного использования земельного участка определяются в градостроительном регламенте, входящем в состав правил землепользования и застройки. Использование земельных участков, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов РФ или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами (ч. 7 ст. 36 ГрК РФ).

В соответствии с п.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

В соответствии с подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ все прочно связанные с земельными -участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, ^установленных федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Согласно п.4 ст.З Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности "наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

Исходя из п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 20.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Г Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами (ст. 11.1 ЗК РФ).

Под межеванием земельного участка понимается определение его границ на местности.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым № поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер, что соответствует требованиям ст.ст.37, 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», данный участок может выступать в качестве объекта гражданских прав.

При указанных обстоятельствах, поскольку судом установлено, что истцы являются сособственниками жилого дома 

<

адрес> который расположен на спорном земельном участке, учитывая, что наследники к имуществу ^Л. на указанное в иске наследственное имущество в виде земельного участка под жилым домом принадлежащем истцам не претендуют, в установленном законом порядке к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались и не принимали фактически наследство, за восстановлением пропущенного срока принятия наследства в суд не обращались, земельный участок на дату выдачи нота- I. \ сом свидетельств на право на наследство по закону и по завещанию не было установлен и не был включен в наследственную массу, в свидетельствах на право на наследство после последовавшей смерти Л. не обозначен, поскольку при переходе права собственности на здание находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник, как то следует из п.1 ст.35 ЗК РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований к признанию за истцами права собственности на земельный участок в равных долях, данный подход суда соответствует общепризнанным принципам международного права всеобщего уважения прав человека, признания равенства прав каждого, беспрепятственного пользования имуществом ввиду отсутствия определенных условий лишения имущества, положениям ст. 1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которым каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности; никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Суд, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в совокупности, исходя из требований закона об их относимости, допустимости и достоверности, подвергнув анализу приведенное законодательство и установленные обстоятельства, учитывая конкретные обстоятельства дела, исходя из презумпции добросовестности ъ действиях участников гражданских правоотношений полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению полностью, оснований для отказа в удовлетворении иска суд не усматривает.

Поскольку при разрешении настоящего спора право собственности на спорный земельный участок подлежит признанию за истцами, зарегистрированное право собственности Л. на данный объект подлежит признанию отсутствующим, с исключением из ЕГРН сведений о праве собственности Л. на данный земельный участок.

Расходы по оплате государственной пошлины в размере 549 руб. 28 коп., понесенные каждым из истцов в связи с рассмотрением дела, суд полагает возможным отнести на истцов уплативших данную пошлину, указавших на необходимость отнесения данных расходов на истцов и не настаивавших на их взыскании с ответчиков, учитывая также то, что ответчиками администрацией Муезерского муниципального района, ФИО3, ФИО4 права и законные интересы истцов каким-либо образом не нарушены.

Руководствуясь ст.ст.12, 55-56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к администрации Муезерского муниципального района, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения 

<

данные изъяты> на земельный участок с кадастровым 

<

данные изъяты>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения 

<

данные изъяты> на земельный участок с кадастровым 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты> право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Муезерский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья В.Л. Варламова

Мотивированное решение в порядке ч.3 ст.107, ст.199 ГПК РФ составлено 13 июля 2021 года.

Последний день подачи апелляционной жалобы 13 августа 2021 года.

Судья В.Л. Варламова