№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Котовой Е.Е., 

при секретаре судебного заседания Григоровой В.В., 

с участием: представителя истца – адвоката ФИО11, 

помощника Дальнереченского межрайонного прокурора Гуральник В.Д., 

представителя ответчика ФИО3 – адвоката ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, обратился в суд с настоящим иском, в обоснование исковых требований указал, что он является собственником жилого помещения, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении зарегистрирован истец, его отец – ФИО7 и муж сестры истца – ФИО3 (ответчик), который в спорном жилом помещении зарегистрирован более 10 лет. Отец истца обратился в соцзащиту для оформления субсидий, но ему было отказано, так как в доме зарегистрирован ответчик. Ответчик с 2014 года фактически проживает по другому адресу за пределами Российской Федерации, его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, в доме он никогда не проживал. Считает, что факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника; ответчик не может приехать в 

<

адрес> и сняться самостоятельно. С учетом уточнения исковых требований просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутвие с участием его представителя. 

Представитель истца – адвокат ФИО11 в судебном заседании уточнила исковые требования в части фамилии ответчика просила заменить ФИО13 на ФИО12 сославшись на техническую ошибку, а также просила признать утратившим права пользования жилым помещением вместо не приобретшим право пользования, в связи с чем просила уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлялся судебными извещения, почтовые конверты, направленные по известному суду месту жительства ответчика, содержащие судебные повестки о дате, времени и месте судебного заседания, возвращены почтовой службой в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». В связи с чем, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд полагает, место пребывания ответчика неизвестным и считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства. До начала судебного заседания через канцелярию Дальнереченского районного суда Приморского края от ответчика поступило заявление от ДД.ММ.ГГГГ, в котором он признает исковые требования в полном объеме, а также просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Судом в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ФИО3 назначен адвокат. 

Представитель ответчика – адвокат ФИО6 в судебном заседании с учетом мнения ФИО3 признала исковые требования.

Помощник Дальнереченского межрайонного прокурора Гуральник В.Д. считает, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с положениями со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Согласно информации МО МВД России «Дальнереченский» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу места жительства: 

<

адрес>, зарегистрированы: истец – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; а также ответчик – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Факт регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении лишает истца возможности в полной мере реализовать право собственности на указанное жилое помещение. Ответчик в спорном жилом помещении по указанному адресу не проживают, выехал добровольно, жилое помещение освобождено, личных вещей ответчика в нем не имеется, сведений о наличии соглашения между сторонами о пользовании жилым помещением суду не представлено.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Сами по себе сведения о регистрации ответчика в спорном жилом доме не порождают права ответчика на спорную жилую площадь. Указанное обстоятельство препятствует истцу в осуществлении прав собственника указанного жилого дома.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем прекращения правоотношения. 

Материалами дела установлено, что ответчик по месту регистрации не проживает, а лишь сохраняет ее в спорном жилом помещении, т.е. злоупотребляет правом, что не может быть признано обоснованным согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ.

Это подтверждается и правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, который в своем постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № указал, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище (абзац. 4 пункт 4).

На основании изложенного, суд считает, что факт регистрации по месту жительства ответчика – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в спорном жилом помещении не может служить основанием для сохранения права пользования им указанным жилым помещением.

В силу требований ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, в связи с чем, право пользования ответчика спорным жилым помещением должно быть прекращено; ответчик – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежит выселению из спорного жилого помещения на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в соответствии с которой, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ или другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При этом, в соответствии с п.п. «е» 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, решение суда о прекращении права пользования, вступившее в законную силу, и является основанием для снятия ответчика ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства.

При принятии решения суд также учитывает мнение ответчика, который в своем письменном заявлении признает исковые требования в полном объеме, а также сообщает, что положения статей 35, 39, 173 ГПК РФ о том, что суд принимает признание иска, когда это признание не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, о том что при принятии судом признания иска суд выносит решение об удовлетворении исковых требований, истцу известно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда по вступлению в законную силу является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Дальнереченский районный суд Приморского края.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.Е. Котова