РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 июля 2018 года Промышленный районный суд г. Самара, в составе: 

председательствующего судьи Бобылевой Е.В., 

при секретаре Мокиной Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3124/18 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

Установил:

Истец, ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета, также просит снять с регистрационного учета ее сына ФИО4, умершего 10.03.2017г.

В обоснование требований истец указал, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В квартире проживали ее сын ФИО4 и ответчики жена сына ФИО2 и их сын ФИО3 10.03.2017 года сын истицы ФИО4 умер. В сентябре 2017 года ответчики на основании договора купли-продажи приобрели в собственность жилое помещение по адресу: 

<

адрес>4. С указанного времени в спорной квартире не проживают, добровольно выехали. Однако добровольно не снимаются с регистрационного учета по указанному адресу, чем нарушают ее права собственника. Личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют, ключей от квартиры у них нет, совместное хозяйство не ведется, членами семьи собственника не являются. 

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 по доверенности ФИО5, иск поддержала, просила удовлетворить, дала пояснения аналогично изложенным в исковом заявлении и описательной части решения. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, причины не явки суду не известны. 

Третье лицо ОП № 2 УМВД России по г. Самаре в суд представителя не направил, о слушании дела извещен надлежаще, причину неявки не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу статьи 21 ГК РФ, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, Жилищным кодексом Российской Федерации установлено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного суда РФ №14 от 02,07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.07.2017 года (л.д. 5). 

Как следует из материалов дела, ответчики жена сына ФИО2 и внук истицы ФИО3, а также сын истицы ФИО4, зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, согласно справки ЖСК 148 (л.д. 6.). 

Как следует из пояснений истицы, 10.03.2017 года ее сын ФИО4 умер. 

Судом установлено, что с сентября 2017 года ответчики ФИО2, ФИО3 добровольно выехали из спорного жилого помещения, забрав свои вещи. Данные обстоятельства ответчиками не оспорены. 

Из материалов дела видно, что ответчики ФИО2, ФИО3 имеют в собственности объект недвижимого имущества по адресу: 

<

адрес> размер по 1/2 доли каждый (л.д.7-8).

Из показаний свидетелей соседки по квартире ФИО6, дочери истицы ФИО7 следует, что ответчики ФИО2, ФИО3 с сентября 2017г. в 

<

адрес> в 

<

адрес> не проживают, вещей их не имеется, в настоящее время в квартире проживает истица одна. Суд принимает показания свидетелей, поскольку они не противоречат другим доказательствам по делу. 

Учитывая, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают с сентября 2017г., членами семьи собственника не являются, право пользование за ними не закреплено, суд приходит к выводу, что ФИО2, ФИО3 утратили право пользования жилым помещением, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении является формальной. При этом, суд учитывает также, что сам по себе факт регистрации ответчиков в спорной квартире не порождает право на эту жилую площадь, а является лишь административным актом.

Формальная регистрация ответчиков в спорной квартире препятствует истцу в осуществлении права распоряжения жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Снять с регистрационного учета ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 14.07.2018 года. 

Председательствующий Бобылева Е.В.