Дело № 2-1746/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 21 июня 2017 года

Советский районный суд города Волгограда

В составе судьи Лазаренко В.Ф.

При секретаре Сатваловой Ю.В.,

с участием: 

представителя истца ФИО1

по доверенности от 26.10.2016г. ФИО2,

представителя ответчика ФИО3

в порядке ст.50 ГПК РФ 

на основании ордера №008373 от 20.06.2017г. Гармаш Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО4, в котором просит прекратить право пользования ФИО3 и ФИО4 жилым помещением, квартирой, принадлежащей ФИО1, расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указал, что он согласно свидетельству о государственной регистрации права от 07.05.2013г. является собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, на основании договора от 11.06.1996 года, что свидетельствует о том, что данная квартиры не является совместной собственностью. Согласно справке о составе семьи, выданной директором ООО «УК «Поволжье». В квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5 На протяжении длительного периода времени ни ФИО3, ни ФИО4 в спорной квартире не проживают и членами семьи собственника квартиры не являются. ФИО1 каких-либо отношений с ФИО4 не поддерживает, также у них отсутствует общее хозяйство, общий бюджет, общие предметы быта, а также ФИО4 выехал на другое место жительства, которое истцу не известно. Семейные отношения между ФИО1 и ФИО4 прекращены, и последний является бывшим членом семьи собственника жилого помещения. Согласно свидетельству о расторжении брака ДД.ММ.ГГГГ. брак между ФИО1 и ФИО3 был прекращен на основании решения суда о расторжении брака мирового судьи судебного участка №108 Волгоградской области от 10.01.2017г., о чем ДД.ММ.ГГГГ. отделом ЗАГС администрации Советского района г. Волгограда была составлена запись акта о расторжении брака №. Таким образом, после расторжения брака ФИО8 стала бывшим членом семьи собственника квартиры ФИО1, т.е. семейные отношения были прекращены. Между истцом и ответчиками соглашение о порядке пользования спорной жилой площадью не достигнуто. ФИО1 не желает, чтобы за ответчиками сохранялось право пользования жилой площадью, принадлежащей ему на праве собственности. В добровольном порядке ответчики не снимаются с регистрационного учета. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении создает истцу препятствия в пользовании, владении и распоряжении принадлежащей ему на праве собственности квартирой по своему усмотрению.

Определением Советского районного суда г. Волгограда от 21 июня 217 года принят отказ представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2 от исковых требований к ФИО4 и производство по делу в указанной части прекращено.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в порядке ст.39 ГПК РФ уточнила исковые требования и просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, квартирой, принадлежащей ФИО1, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в части заявленных требований к ФИО6 ФИО12 просила производство по делу прекратить в связи с отказом от исковых требований.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомила. 

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Гармаш Е.Ю., привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку ответчик в судебное заседание не явился, его позиция по данному иску неизвестна.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.1 ч.3,4 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или иных основаниях, предусмотренных законодательством. 

На основании ст.3 ч.4 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с положением ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом. Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

На основании ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. 

Согласно ч.2 ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся его супруг, а также дети и родители данного собственника, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ст. 35 ч. 1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора от 11.06.1996г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности (л.д.6).

В квартире зарегистрирован: ФИО3, что подтверждается копией справки и сведениями отдела адресно-справочной работы УФМС России по Волгоградской области.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО3 был прекращен на основании решения суда о расторжении брака мирового судьи судебного участка №108 Волгоградской области от 10.01.2017г., о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Советского района г. Волгограда была составлена запись акта о расторжении брака №.

Судом установлено, что квартира 

<

адрес> была приобретена 11.06.1996 году, то есть до заключения брака сторонами, и не является совместно нажитом имуществом супругов.

Вышеуказанные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о том, что спорная квартира была приобретена до заключения брака, то на данный объект недвижимости не распространяется режим совместной собственности супругов и при разрешении заявленных исковых требований должны быть применены положения ч. 4 ст. 31 и ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положение ст.31 Жилищного кодекса РФ, предусматривает права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, а также предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Ответчиком в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представлены доказательства того, что ответчик является членом семьи собственника – ФИО1, следовательно, оснований для применения положения п.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом положения п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №.14, для сохранения за ФИО3 на время права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая, что соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно подп. «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 11.11.2010) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета органами регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, квартирой, принадлежащей ФИО1, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья В.Ф. Лазаренко

Мотивированное решение изготовлено 26 июня 2017 года.

Судья В.Ф. Лазаренко