Дело № 2-1027/2019 

<

данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2019 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Крылосовой А.А.,

при секретаре Бастрон К.С.,

с участием прокурора Соловьевой Е.Г..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования домом, выселении без предоставления другого жилого помещения , 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым домом, выселении по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что является собственником дома по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. После приобретения дома выяснилось, что в доме зарегистрирован бывший собственник – ФИО2 и сын бывшего собственника ФИО3 Несмотря на неоднократные требования ответчики отказываются сняться с регистрационного учета. 

Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, причина не явки суду не известна.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании на иске настаивала, пояснила, что ответчик ФИО3 не проживает в доме. Ответчик ФИО2 проживает с ней, т.к. является инвалидом 

<

данные изъяты> группы. Вещей ответчиков в доме не имеется.

Ответчик ФИО3 в судебном заседание исковые требования не признал, пояснил, что ему не где проживать, живет у своей знакомой, вещей его в доме нет.

Ответчик ФИО2. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещена.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Согласно п.1, п.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4,5).

Согласно домовой книги, в доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. 

В судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о том, что в доме по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО3, ФИО2, которые членами семьи истца не являются, в доме не проживают, расходов по содержанию дома не несут.

Данных о том, что между истцом и ответчиками было достигнуто соглашение о пользовании спорным жилым помещением, судом не добыто.

Так как ФИО1 является собственником дома, он вправе осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в полном объеме. Факт регистрации в доме ответчиков ограничивает права собственника, в связи с чем, его права подлежат защите.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения по адресу: 

<

адрес> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования домом, выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – домом по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 и ФИО3 из жилого дома по адресу 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение месяца.

Председательствующий / подпись / Крылосова А.А.

Копия верна

Судья Крылосова А.А.

Секретарь Бастрон К.С.

Мотивированная часть решения изготовлена «09» августа 2019 года