Дело № 2-4138/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 декабря 2017 года г. Омск

Советский районный суд г. Омска в составе: 

председательствующего судьи Эрфурт Т.А., при секретаре Ивановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, судебных расходов.

В обоснование иска указано, что в квартире расположенной по адресу: адрес долевая собственность ФИО2 составляет 

<

данные изъяты>

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала, Просила иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Товарищество собственников недвижимости «Апрельский 57А» участия не принимал, представили отзыв на исковое заявление, считают, что исковые требования подлежат удовлетворению (л.д.39-44).

Суд, выслушав стороны, исследовав все представленные по делу доказательства, дав им в совокупности оценку, пришёл к следующему.

В силу требований ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.В соответствии с подп. 5 ч 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: адрес. 

Из копии свидетельства о государственной регистрации права от ...., следует, что ФИО2 (Д) С.В. является собственником 

<

данные изъяты> доли в общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: адрес на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от .... (л.д.14).

Из копии свидетельства о государственной регистрации права от ...., следует, что ФИО2 (Д) С.В. является собственником 

<

данные изъяты> доли в общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: адрес на основании договора дарения от .... (л.д.15).

Из копии договора дарения от .... следует, что ФИО3 подарила 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: адрес ФИО4 (л.д.26).

Из копии договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от .... следует, что Департамент жилищной политики Администрации адрес передал в долевую собственность жилое помещение по адресу: адрес, площадью 60кв.м. в следующих долях: ФИО1-

<

данные изъяты>; ДСВ-

<

данные изъяты> ГКС-

<

данные изъяты>(л.д.27).

Согласно лицевого счета квартиросъемщика, в сведениях о проживающих значатся зарегистрированными по адресу: адресА адрес ФИО1- с ...., ФИО2 значится зарегистрированной по адресу: адресА адрес .... (л.д.7).

Согласно адресных справок УФМС России по Омской области ФИО3 значится зарегистрированной по адресу: адресА адрес ...., ФИО2 значится зарегистрированной по адресу: адресА адрес .... (л.д.29).

В нарушение действующего законодательства, ответчик не исполняет должным образом свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, техническое обслуживание и эксплуатацию жилой площади.

Представленный истцом расчет проверен судом и сомнений в его правильности у суда не вызывает.

Также в судебном заседании обозревались квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг, техническое обслуживание и эксплуатацию жилой площади (л.д.)

Оценив представленные по делу доказательства, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности по жилищно-коммунальным и иным платежам в размере обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч. ч. 9-11 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.Согласно ч..3, 4 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов, а также может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательства по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат также взысканию расходы по государственной пошлине в сумме 2367 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по коммунальным платежам (содержание жилья, капитальный ремонт, отопление) за период с 

<

данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной суд через Советский районный суд г.Омска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме 25.12.2017 года.

Судья:.Подпись Т.А.Эрфурт

Копия верна.Судья :