Дело № 2-247/2021

УИД 61RS0060-01-2021-000300-06

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 июня 2021 года п.Чертково

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего Дмитриевой И.В.,

при секретаре Ерошенко А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Чертковского сельского поселения о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ФИО2 и Администрации Чертковского сельского поселения о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование требований указано, что в 1972 году по решению Исполкома Чертковского районного совета депутатов ФИО3 было дано разрешение на постройку жилого дома с надворными постройками. Решением Исполнительного комитета Чертковского района Ростовской области № 74 от 20 марта 1976 года был утвержден акт государственной комиссии о приемке в эксплуатацию вновь выстроенного жилого дома площадью 31,4 кв.м., по пер. 

<

адрес>. Но в БТИ до 1999 года ФИО3 свое право не зарегистрировал. При этом объект жилой дом стоит на кадастровом учете с номером № и площадью 51,2 кв.м. Постановлением главы администрации Чертковского сельского совета № 414 от 8 августа 1994 года ФИО3 в собственность предоставлен земельный участок площадью 920 кв.м., расположенный по указанному адресу. ФИО3 произвел в жилом доме реконструкцию, в результате чего изменилась площадь объекта. Объекты недвижимости не оформлены надлежащим образом. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 умер. Истец обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, но отсутствие надлежаще оформленных документов, не позволило оформить право собственности в порядке наследования. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском и просит суд включить в состав наследственной массы после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом общей площадью 53,0 кв.м, в том числе жилой 40,6 кв.м, летнюю кухню площадью 20,3 кв.м, гараж площадью 14,6 кв.м, подвал площадью 8,2 кв.м, расположенные по 

<

адрес> и признать его право собственности на указанные объекты, сохранив жилой дом в перепланированном состоянии. 

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Направил в суд телефонное сообщение и просил о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела надлежаще уведомлена, до судебного заседания поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Представитель ответчика Администрации Чертковского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дне слушания дела надлежаще уведомлен, до судебного заседания поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в силу ст. 167 ГПК РФ.

Изучив представленные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При этом для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

ФИО1, сын наследодателя, 2 февраля 2021 года, то есть в пределах срока, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО2 в этот же срок отказалась от наследства по всем основаниям наследования, в пользу сына наследодателя ФИО1 (л.д. 47).

Из имеющегося в материалах делах Решения № 365 Об утверждении решения исполкома Чертковского поссовета от 13 августа 1972 года «О перестройке домостроений граждан поселка Чертково», ФИО3 разрешено выстроить одноэтажный дом, состоящий из 3-х комнат по типовому проекту № 108-3 в 

<

адрес> взамен пришедшего в негодность домостроения (л.д. 5).Решением № 74 от 20 марта 1976 года Исполком районного Совета депутатов трудящихся утвердил акт государственной комиссии по приемке в эксплуатацию вновь выстроенного индивидуального жилого дома, принадлежащего ФИО3 на праве личной собственности по 

<

адрес> с жилой площадью 31,40 кв.м (л.д. 6-7). 

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. 

На основании постановления № 414 от 8 августа 1994 года Главы администрации Чертковского сельского Совета Чертковского района Ростовской области «О предоставлении земельных участков гражданам, проживающим на территории Чертковского сельского Совета» ФИО3 предоставлен в собственность земельный участок площадью 920 кв.м на 

<

адрес> (л.д. 8-9).

Согласно техническому заключению по результатам обследования объектов капитального строительства 25 марта 2021 года: жилого дома, летней кухни, гаража и подвала, расположенных на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, его эксплуатация возможна и сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.12-37).

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд –

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации Чертковского сельского поселения о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, удовлетворить в полном объёме.

Включить в состав наследственной массы наследодателя ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, 2021 года, жилой дом общей площадью 53,0 кв.м, в том числе жилой 40,6 кв.м, летнюю кухню площадью 20,3 кв.м, гараж площадью 14,6 кв.м, подвал площадью 8,2 кв.м, расположенные по 

<

адрес>.

Признать право собственности в порядке наследования ФИО1 на жилой дом общей площадью 53,0 кв.м, в том числе жилой 40,6 кв.м, сохранив его в перепланированном состоянии, летнюю кухню площадью 20,3 кв.м, гараж площадью 14,6 кв.м, подвал площадью 8,2 кв.м, расположенные по 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 10 июня 2021 года.

Председательствующий