Дело № 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Сочи ДД.ММ.ГГГГ года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

судьи Круглова Н.А.,

при секретаре судебного заседания Тищенко И.П., 

с участием: истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа, процентов по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу долг по расписке в размере 300000 рублей, проценты по договору займа в размере 390000 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – садоводство, площадью 619 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, 

<

адрес>, с/т «Гея», участок №, кадастровый №, а также взыскать с ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 10100 рублей.

В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор денежного займа с процентами с возможностью досрочного возврата №, согласно которому ответчику истцом был предоставлен заем сроком до ДД.ММ.ГГГГ на сумму 300000 рублей, проценты по договору займа составляют 10% в месяц. В подтверждение договора займа и его условий ответчиком была выдана собственноручно составленная расписка от ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору займа истец и ответчик заключили договор залога (ипотеки) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – садоводство, площадью 619 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, 

<

адрес>, с/т «Гея», участок №, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, кадастровый (или условный) №.

Вышеуказанный договор залога (ипотеки) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

В соответствии с п.4.4.2 договора залога при неисполнении ответчиком своих обязательств по возврату займа в установленный договором займа срок истец вправе обратить взыскание на заложенное имущество.

В установленный срок возврата кредита – ДД.ММ.ГГГГ должник свои обязательства по договору не выполнил. 

ФИО2 до настоящего времени не исполняет своих обязательств по возврату денежного займа, что подтверждается подлинником расписки в силу ст.408 ГК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ с целью соблюдения досудебного порядка и в соответствии с п.5.2. договора денежного займа истцом в адрес ответчика заказной корреспонденцией была направлена претензия с требованием погашения образовавшейся задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако претензия ответчиком получена не была.

Согласно представленному истцом расчету сумма подлежащих взысканию с ответчика процентов по договору денежного займа с процентами с возможностью досрочного возврата № согласно п.2.1., а так же п.2.4, договора залога земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (13 месяцев) составляет 390000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, настаивала на удовлетворении требований в полном объеме, в подтверждение своих доводов представила суду оригинал расписки от ДД.ММ.ГГГГ, составленной ответчиком; не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в назначенное время в судебное заседание не явилась, извещалась судом о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, возражений не представила.

В соответствии с требованиями ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с учетом, что никаких возражений не поступило.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судом принято рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства с учетом, что возражений представлено не было.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В подтверждение договора займа и его условий, согласно п.2 ст.808 Гражданского кодекса РФ, может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор денежного займа с процентами с возможностью досрочного возврата №, согласно которому ответчику истцом был предоставлен заем сроком до ДД.ММ.ГГГГ на сумму 300000 рублей, проценты по договору займа составляют 10% в месяц. В подтверждение договора займа и его условий ответчиком была выдана собственноручно составленная расписка от ДД.ММ.ГГГГ.

В установленный срок возврата кредита – ДД.ММ.ГГГГ должник ФИО2 свои обязательства по договору не выполнила. 

Как установлено судом, ответчик ФИО2 до настоящего времени не исполняет своих обязательств по возврату денежного займа, что подтверждается подлинником расписки в силу ст.408 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

ДД.ММ.ГГГГ с целью соблюдения досудебного порядка и в соответствии с п.5.2. договора денежного займа истцом в адрес ответчика заказной корреспонденцией была направлена претензия с требованием погашения образовавшейся задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако претензия ответчиком получена не была.

Судом достоверно установлено, что ФИО2 взятых на себя обязательств не исполнила, сумму займа в срок не возвратила, чем допустила нарушение обязательств по договору. 

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В силу ст.310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма основного долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 300000 рублей.

Помимо взыскания с ответчика суммы основного долга, истец просит также взыскать проценты по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, которые составляют согласно условиям договора 10% в месяц, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 390000 рублей.

Согласно ч.1 ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

С учетом установленного судом факта нарушения обязательств должником по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, с ответчика в пользу истца, помимо суммы основного долга, подлежат взысканию проценты по договору займа, которые согласно представленному истцом расчету составляют за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 390000 рублей.

Кроме того, истец просит обратить взыскание на заложенное по договору займа имущество – земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – садоводство, площадью 619 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, 

<

адрес>, с/т «Гея», участок №, кадастровый №.

Судом установлено, что с целью обеспечения исполнения обязательств по указанному договору займа между истцом и ответчиком заключен договор залога (ипотеки) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – садоводство, площадью 619 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, 

<

адрес>, с/т «Гея», участок №, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, кадастровый (или условный) №.

Вышеуказанный договор залога (ипотеки) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

В соответствии с п.4.4.2 договора залога при неисполнении ответчиком своих обязательств по возврату займа в установленный договором займа срок истец вправе обратить взыскание на заложенное имущество.

Согласно ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

На предмет залога наложен арест МРО по исполнению особых ИП (350063, Россия, 

<

адрес>) судебным приставом исполнителем ФИО4 №-ИП, арест зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, что является нарушением ответчиком условий договора залога о немедленном информировании залогодержателя об изменениях, произошедших с предметом залога (п.4.1.2).

В судебном заседании доводы, указанные истцом, подтвердились.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не установлено.

При таких обстоятельствах, в силу ч.1 ст.348 ГК РФ, у суда имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество, ввиду чего требования истца в указанной части также подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые составляют сумму уплаченной истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 10100 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа, процентов по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства по договору займа в размере 300000 (триста тысяч) рублей; проценты по договору займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 390000 (триста девяносто тысяч) рублей.

Обратить взыскание на заложенное по договору займа имущество – земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – садоводство, площадью 619 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, 

<

адрес>, с/т «Гея», участок №, кадастровый №.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 10100 (десять тысяч сто) рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Центрального

районного суда г.Сочи Н.А. Круглов