Дело №

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

20 ноября 2020 года 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> ЧР в составе: судьи Мержуевой П.С-М., при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Комитету имущественных и земельных отношений ФИО5 

<

адрес> об устранении препятствий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком, встречных исковых требований ФИО4 

<

адрес> к ФИО3 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, аннулировании записей регистрации в ЕГРН, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к Комитету имущественных и земельных отношений ФИО5 

<

адрес> (далее ФИО4 

<

адрес>) об устранении препятствий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком с кадастровым номером 20:17:0438003:332, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 900 кв.м.

В обоснование своих требований истец указала, что указанный земельный участок был выделен ей Решением Исполнительного комитета 

<

адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № из земель поселений под индивидуальное жилищное строительство, на основании Выписки из указанного Решения она зарегистрировала право на данный земельный участок в Управлении Росреестра по ЧР, запись регистрации 20:17:0438003:332-20/001/2018-1 от 06.06.2018г. Жилой дом, который ею был построен на данном земельном участке, разрушен в ходе военных действий на территории ЧР. В данное время, совершенно случайно она узнала, что за находившееся на указанном земельном участке домовладение приобретенное, была получена компенсация в соответствии с Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, и оно числится в базе «отказного жилья».

Так как на ее земельном участке отсутствуют строения и ей нужно строиться, она обратилась в ФИО4 

<

адрес> с заявлением о получении информации о принадлежащем ей земельном участке, на которое получила ответ, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в ведении ФИО5 

<

адрес>, в связи с тем, что за домовладение по указанному адресу выплачена компенсация в соответствии с Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство препятствует ей в пользовании и распоряжении принадлежащим ей земельным участком, которым она пользуется добросовестно и открыто более 19 лет. Считает, что совершенные другими лицами в отношении ее имущества незаконные действия не должны прекращать ее право собственности на принадлежащее ей имущество, в данном случае земельный участок. Просит удовлетворить ее требования.

ФИО1 

<

адрес> исковые требования ФИО3 не признал, предъявил к ней встречные исковые требования о признании недействительной выписки из решения № Исполнительного комитета 

<

адрес> совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка общей площадью 900 кв.м. под индивидуальное жилищное строительство» на имя ФИО3, признании отсутствующим права собственности на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0438003:332, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 900 кв.м., аннулировании записи в ЕГРН за № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ФИО3 на указанный земельный участок. 

В обоснование встречного иска указано, что право собственности ФИО1 на спорный земельный участок зарегистрировано на основании Выписки из Решения Исполнительного комитета 

<

адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № «О выделении земельного участка общей площадью 900 кв.м. под индивидуальное жилищное строительство», которая подлежит признанию недействительной по признакам поддельности. Согласно действовавшему на тот период земельному законодательству, земельные участки нуждающимся гражданам предоставлялись из свободного городского фонда. При этом указывался номер квартала, в котором находился земельный участок и только после окончания строительства объекта недвижимости, именно объекту недвижимости присваивался адрес, а в обжалуемой выписке из решения РИК не указан номер квартала, но указан конкретный адрес. 

В соответствии с Земельным кодексом РФ 1991 года, действовавшим на момент предоставления спорного земельного участка, право собственности на землю, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов. Поддельность данной выписки подтверждается и фактом, что земельным законодательством, действовавшим на момент выделения земельного участка ФИО3, в городах земельные участки выделялись от 0,03 до 0, 06 га, а в оспариваемой выписке от 27.05.1991г., земельный участок выделен площадью 900 кв.м., в то время как земельный участок не мог предоставляться в метрах, а только в сотках. Кроме того, за домовладение, расположенное на спорном земельном участке в соответствии с Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ УФМС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, выплачена ФИО8 денежная компенсация в связи с чем, земельный участок перешел в ведении ФИО4 

<

адрес> и подлежит предоставлению нуждающимся гражданам. 

Истец по первоначальному иску и ФИО1 по встречному иску ФИО3 в судебное заседание не явилась, посредством телефонограммы просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что она поддерживает свои исковые требования в полном объеме, просит их удовлетворить, встречные исковые требования не признает, просит их отклонить.

ФИО2 

<

адрес> по доверенности – ФИО9 (ФИО1 по первоначальному иску и истец по встречному иску) исковые требования ФИО3 не признал, просил их отклонить, встречные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. 

Выслушав ФИО2 

<

адрес>, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно п. 3 ст. 552 ГК РФ при продаже строения, находящегося на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости. 

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей мерой 900,0 кв.м., на праве собственности принадлежит ФИО3 

Данное обстоятельство подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами: 

- Выпиской из Решения Исполнительного комитета 

<

адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № «О выделении земельного участка общей площадью 900 кв.м. под индивидуальное жилищное строительство ФИО3» 

-выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 06.06.2018г. 

На день рассмотрения дела выписка из решения Исполнительного комитета 

<

адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № «О выделении земельного участка общей площадью 900 кв.м. под индивидуальное жилищное строительство ФИО3» никем не оспорена, в судебном порядке недействительной не признана. 

Следовательно, право собственности на спорный земельный участок принадлежит ФИО3 

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

При таких обстоятельствах никто не вправе ограничивать права собственника истца ФИО3 на указанный земельный участок, в том числе права распоряжения им.

Доводы ФИО4 

<

адрес> о том, что за домовладение, расположенное на спорном земельном участке в соответствии с Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, получена компенсация в связи с чем, земельный участок перешел в ведении ФИО4 

<

адрес> и подлежит предоставлению нуждающимся гражданам, суд находит не состоятельными.

Согласно решению Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ и определения Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О, выплаченные гражданам компенсации за жилье и имущество, утраченное ими при разрешении кризиса в ЧР, являются лишь мерой социальной поддержки, а не возмещением стоимости жилых помещений и данные выплаты не ограничивают и не исключают действия общих норм гражданского законодательства, касающихся права собственности. 

В связи с изложенным суд находит, что выплатой денежной компенсации за утраченное в результате разрешения кризиса в ЧР жилье и имущество по адресу: 

<

адрес>, права и свободы ФИО3 не нарушены, ей не создано препятствий к осуществлению своих прав и свобод, а сведения о выплате денежной компенсации, содержащиеся в базе данных «Компенсация», только подтверждают факт выплаты этой компенсации и не нарушают права ФИО3 

ФИО3 пользовалась земельным участком добросовестно и открыто, право пользования ею данным земельным участком никем не оспаривалось и не оспаривается. 

Статьями 301-305 ГК РФ предусмотрено право собственника или иного законного владельца на истребование имущества из чужого незаконного владения или устранения препятствий в его использовании не связанного с лишением владения. 

ФИО3, являясь законным собственником спорного земельного участка с кадастровым номером 20:17:0438003:332, право собственности, на который зарегистрировано в Управлении Росреестра по ЧР от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации права собственности ФИО3 в ЕГРН за №, владея данным недвижимым имуществом более 19 лет, вправе требовать от всех иных лиц, в том числе и от ФИО4 

<

адрес> устранения любых препятствий в законном владении, пользовании и распоряжении земельным участком по своему усмотрению. 

Поскольку Решение Исполнительного комитета 

<

адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № «О выделении земельного участка общей площадью 900 кв.м. под индивидуальное жилищное строительство ФИО3» не обжаловалось в порядке, предусмотренном главами 23 и 25 ГПК РФ, оснований для отмены указанного решения суд не находит.

Ст. 235 ГК РФ, содержащая исчерпывающий перечень оснований прекращения права собственности, не содержит такого основания, как ее аннулирование. 

Согласно ст. 12 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. 

В соответствии с указанным Федеральным законом постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Однако ни нормы Гражданского кодекса РФ, ни ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не содержат такого понятия как аннулирование записи из Единого государственного реестра прав. 

Кроме того, истец не представил доказательств нарушения ФИО3 каких-либо прав муниципального образования, владением и пользованием принадлежащего ей земельного участка. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Комитету имущественных и земельных отношений ФИО5 

<

адрес> об устранении препятствий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком, удовлетворить.

Обязать Комитет имущественных и земельных отношений ФИО5 

<

адрес> не чинить препятствия ФИО3 в свободном владении, пользовании и распоряжении, принадлежащим ей на праве собственности земельным участком площадью 900,0 кв.м. с кадастровым номером 20:17:0438003:332, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении встречных исковых требований Комитета имущественных и земельных отношений 

<

адрес> к ФИО3 о признании недействительной выписки из решения № Исполнительного комитета 

<

адрес> совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ; признании отсутствующим права собственности на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0438003:332, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 900 кв.м. и аннулировании записи в ЕГРН за № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ФИО3, отказать. 

Решение может быть обжаловано через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в апелляционную инстанцию Верховного Суда ЧР в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения

Судья П.С-М. Мержуева