Дело № 2-371/2017

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Зырянка 27 декабря 2017 года 

Верхнеколымский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Соловьева В.Е., с участием истца ФИО1, представителя ответчика по назначению - адвоката Дауровой А.С., которая предоставила ордер № от 

<

дата>, прокурора 

<

адрес> Юмшанова А.А., при секретаре Инкаровой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

<

дата> ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований истец указывает, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ответчик, который не проживает в указанной квартире с марта 2016 года. Ответчик не является членом семьи истца, брак между ними расторгнут, квартира муниципальная. Факт регистрации ответчика в указанной квартире препятствует осуществлению жилищных прав. 

В судебном заседании истец ФИО1, опрошенная по существу заявленных требований, их объем и основания не изменила, заявлений и ходатайств не имеет.

Ответчик ФИО2 о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом не извещен, т.к. по указанному в исковом заявлении адресу: 

<

адрес> (по сведениям УФМС России по РС(Я) в 

<

адрес> от 

<

дата> ответчик зарегистрирован по этому же адресу) не проживает.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

По сведениям ОМВД РФ по 

<

адрес> от 

<

дата> ФИО2 в настоящее время на территории 

<

адрес> РС(Я) не проживает, выехал за пределы района, его место нахождение не установлено, предположительно проживает в 

<

адрес>.

Определением суда от 

<

дата> в соответствии со ст.50 ГПК РФ, ответчику ФИО2 назначен представитель адвокат Дауровой А.С., которая в судебном заседании при принятии решения полагается на усмотрение суда. 

Свидетель А. в судебном заседании подтвердила доводы истца и показала, что она дружит со старшей дочерью ФИО1 – с Ф.. Она часто бывает в гостях у истца. Ей знакома ситуация в семье истца. Брак между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут в 2016 году, они уже на протяжении долгого времени не проживают вместе. Ответчик приезжает в 

<

адрес> из редко.

Свидетель Ш. показала, что ее муж 

<

данные изъяты> и ответчик ФИО2 являются родными братьями. ФИО1 и ФИО2 развелись 

<

дата>, но и до этого они долгое время не жили вместе. Д. приезжал в 

<

адрес> на не долгое время. С его слов ей известно, что в 

<

адрес> у него другая семья. 

Суд, заслушав пояснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, заключение прокурора полагавшего исковые требования истца удовлетворить, исследовав представленные в материалах дела документы, приходит к следующему.

На основании положений статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения его прав не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, ч. 1 ст. 288, статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах, если иное не предусмотрено ГК РФ.

Статьей 309 вышеназванного Кодекса предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно договору социального найма от 

<

дата> ФИО1 является нанимателем двухкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи дочери Ш.Н..Д. и Ф. С её согласия в квартиру по указанному адресу 

<

дата> был зарегистрирован ответчик.

По сведениям УФМС России по РС(Я) в 

<

адрес> от 

<

дата> ответчик зарегистрирован по этому же адресу: 

<

адрес>.

Из имеющихся в материалах дела документов следует, что по сведениям ОМВД РФ по 

<

адрес> от 

<

дата> ФИО2 в настоящее время на территории 

<

адрес> РС(Я) не проживает, выехал за пределы района, его место нахождение не установлено, предположительно проживает в 

<

адрес>.

Из пояснений истца ответчик не проживает в квартире около двух лет, выехал за пределы района, проживает в 

<

адрес>, адрес его неизвестен.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности предъявленных требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> (

<

адрес>, 

<

адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Верхнеколымский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 

<

дата>.

Судья В.Е. Соловьев