Дело № 2-556/2018

Решение

именем Российской Федерации

г. Северодвинск 06 февраля 2018 года

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе: председательствующего судьи Ноздрина В.В., 

при секретаре Кропотовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда города Северодвинска гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области», обществу с ограниченной ответственностью «ОтделТрест» о возмещении ущерба, причиненного заливом жилого помещения, компенсации морального вреда,

установил:

истцы ФИО1 ФИО2 обратились в суд с иском к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области», обществу с ограниченной ответственностью «ПЖРЭП-1» о возмещении ущерба, причиненного заливом жилого помещения, компенсации морального вреда. В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> В ходе проведения капитального ремонта кровли указанного многоквартирного жилого дома произошел залив принадлежащей истцам квартиры. Залив произошел по вине подрядной организации, проводившей ремонтные работы – ООО «ОтделТрест». В то же время капитальный ремонт кровли проводился в порядке выполнения региональной программы по реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Ответчик ООО «ПЖРЭП-1» является организацией, обслуживающей многоквартирный дом. Стоимость восстановительного ремонта поврежденного имущества составила 90291 руб., за составление экспертного заключения истцами уплачено 7500 руб. Просят взыскать с надлежащего ответчика в пользу истцов в равных долях в возмещение ущерба 90291 руб., компенсацию морального вреда в размере 50000 руб., расходы по оплате услуг эксперта в размере 7500 руб.

Определением суда от 16 января 2017 года от истцов принят уточненный иск. Истцы отказываются от требований к ответчику ООО «ПЖРЭП-1». По ходатайству истцов к участию в деле привлечено в качестве соответчика ООО «Отдел Трест». Просят взыскать причиненный ущерб, моральный вред с надлежащего ответчика (л.д. 99, 100, 102).

В судебном заседании представитель истцов ФИО3 уточнила исковые требования. Заявляя в качестве ответчиков НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области», ООО «ОтделТрест», просит взыскать НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» в пользу истцов стоимость восстановительного ремонта в размере 90291 руб., компенсацию морального вреда в размере 50000 руб., расходы по проведению экспертизы в размере 7500 руб. Каких-либо материальных требований к ответчику ООО «Отдел Трест» истцы не предъявляют.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали.

Представитель ответчика НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» ФИО4 в судебном заседании полагала, что надлежащим ответчиком по делу является ООО «ОтделТрест», работниками которого производился ремонт кровли.

Ответчик ООО «ОтделТрест» извещался судом по месту регистрации юридического лица. Почтовое уведомление вернулось в суд в связи с истечением сроков хранения. Риск неполучения корреспонденции несет адресат.

Третье лицо АО «ПЖРЭП.....» извещено надлежащим образом, в суд представителя не направило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке. 

Выслушав пояснения сторон, рассмотрев материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истцы являются собственниками по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес>

Сторонами не оспаривается, что в ходе проведения ремонтных работ по капитальному ремонту кровли 09 октября 2017 года и 16 октября 2017 года с кровли дома произошел залив квартиры истцов.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспариваются. Факт причинения вреда имуществу истцов подтверждается актами осмотра квартиры истцов от 09 октября 2017 года и 16 октября 2017 года (л.д. 12, 13).

В соответствии с ч. 1 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> (далее – МКД) включен Постановлением Министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Архангельской области от 16 июля 2014 года № 37-п (с учетом Постановления от 28 октября 2014 года № 62-п) в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области, на 2017 – 2019 годы. 

Из договора на выполнение работ по капитальному ремонту от 20 июня 2017 года следует, что НО «Фонд капитального ремонта Архангельской области» (далее – заказчик) и ООО «ОтделТрест» (далее – подрядчик), заключили договор на проведение капитального ремонта общего имущества дома 

<

адрес>

Из материалов дела следует, что с 17 июля 2017 года в МКД производился капитальный ремонт общего имущества. Заказчиком, выполнения работ, являлся Региональный Фонд содействия капитальному ремонту в многоквартирных домах. Работы выполняла подрядная организация ООО "Отдел Трест».

В соответствии с п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом РФ.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (пункты 3, 4, 5 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 5 ст. 178 Жилищного кодекса РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 188 Жилищного кодекса РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Вместе с тем, на основании ч. 6 ст. 182 Жилищного кодекса РФ региональный оператор несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

В этой связи, доводы представителя Регионального Фонда содействия капитальному ремонту в многоквартирных домах о том, что Фонд не является надлежащим ответчиком по делу, суд находит ошибочными, не отвечающими требованию действующего законодательства.

Суд полагает, что ответственность за причиненный истцам ущерб должен нести ответчик НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области». В связи с чем, отказывает в удовлетворении требований к ответчику ООО «ОтделТрест». 

Согласно статьям 15, 393, 400 Гражданского кодекса РФ убытки должны возмещаться в полном объеме, если право на полное возмещение убытков не ограничено законом или договором (ограниченная ответственность).

При определении размера ущерба (стоимости восстановительного ремонта квартиры истцов) суд принимает во внимание представленное истцами в дело заключение эксперта ООО ..... № ....., по которому стоимость восстановительного ремонта квартиры составила 90291 руб. (л.д. 72-98). 

Оснований не согласиться с выводами эксперта ООО ..... суд не усматривает. Заключение выполнено квалифицированным специалистом, чья компетенция подтверждена соответствующими документами об образовании, при осмотре поврежденного помещения, с осуществлением фотофиксации, при соблюдении требований Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Указанное заключение содержит подробное описание и аргументацию проведенного исследования, сделанные в результате его выводы.

Доказательств, опровергающих выводы эксперта ООО ..... в материалы дела не предоставлено.

С учетом изложенного суд взыскивает с ответчика НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» в пользу истцов причиненный ущерб в размере 90291 руб., по 45145 руб. 50 коп. в пользу каждого из истцов.

Поскольку расходы по экспертной оценке в размере 7500 руб. (л.д. 15) понес истец ФИО2, суд взыскивает с ответчика НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» в пользу истца ФИО2 указанные расходы в размере 7500 руб.

Согласно абзацу 3 преамбулы Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних или иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Исполнителем в соответствии с абзацем 5 преамбулы Закона является организация, независимо от ее организационно-правовой формы, выполняющая работы или оказывающая услуги потребителям по возмездному договору.

Часть 3 ст. 4 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» содержит прямое указание на то, что все функции осуществляются фондом безвозмездно.

В связи с чем, на возникшие между сторонами правоотношения не распространяется действие Закона о защите прав потребителей.

При таких обстоятельствах суд отказывает истцам в требовании о взыскании с ответчика НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» компенсации морального вреда и штрафа.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» в бюджет муниципального образования «Северодвинск» государственную пошлину в размере 2908 руб. 73 коп. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области», обществу с ограниченной ответственностью «ОтделТрест» о возмещении ущерба, причиненного заливом жилого помещения, компенсации морального вреда, удовлетворить частично.

Взыскать с Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» в пользу ФИО1 ФИО2 причиненный ущерб в размере 90291 руб. в равных долях по 45145 (сорок пять тысяч сто сорок пять) руб. 50 коп. в пользу каждого.

Взыскать с Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» в пользу ФИО2 расходы по экспертному заключению в размере 7500 (семь тысяч пятьсот) руб.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» о взыскании компенсации морального вреда, отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «ОтделТрест» о возмещении ущерба, причиненного заливом жилого помещения, компенсации морального вреда, отказать.

Взыскать с Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» в бюджет муниципального образования «Северодвинск» государственную пошлину в размере 2908 (две тысячи девятьсот восемь) руб. 73 коп. 

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.В. Ноздрин