��������5;> �

УИД:46RS0006-01-2024-003115-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2025 года г.Железногорск 

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Т.В.,

при секретаре Соболевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, 

у с т а н о в и л:

Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» ( далее по тексту – Фонд) обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени, указывая, что в соответствии с Постановлением Администрации Курской области от **.**.** № *** па, собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области, обязаны с сентября 2014 года платить взносы на капитальный ремонт.

Ответчики являются собственниками *** г.Железногорска, который включен в региональную программу капитального ремонта, однако свои обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт надлежащим образом не исполняют.

Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с **.**.** по **.**.** составляет 45603,01 руб., пени с **.**.** по **.**.** – 16049,15 руб.

Указанную сумму задолженности и пени, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. истец просил взыскать с ответчика.

В ходе рассмотрения дела истец, с учетом поступившего от ответчика ФИО1 заявления о пропуске срока исковой давности, заявленные требования уточнил, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт размере 16150,74 руб., пени в размере 2346,27 руб. за период с **.**.** по **.**.**, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.

Истец своего представителя в судебное заседание не направил, в иске просил рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, ранее в возражениях на иск просила применить срок исковой давности, рассмотреть дело в отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, установлено, что ФИО2 умер 23 мая 2011 года ( до подачи иска), в связи с чем судом вынесено отдельное определение о прекращении производства по делу в части к данному ответчику.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок в установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

Как следует из ч.3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в соответствии с ч.14.1 ст. 155 ЖК РФ.

Пункт 14.1 ст. 155 ЖК РФ ( в редакции от 03.07.2016 года) предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Администрации Курской области от 27.12.2013 г. № 1038 па «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области» утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области, на 2014-2043 годы.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области с сентября 2014 года.

Согласно Постановлению администрации г. Железногорска Курской области от **.**.** N 1828 «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов *** на счете регионального оператора фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области’" (вместе с "Перечнем многоквартирных домов, расположенных на территории *** Курской области, собственники помещений в которых в срок до 01.07.2014г. не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта") многоквартирный дом, расположенный по адресу: ***, г.Железногорск, *** был передан в Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области».

Установлено, что ответчик с **.**.** является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, площадью 45,5 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от **.**.**.

Постановлением Администрации Курской области №1286-па г. «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2020 год» установлен взнос в размере – 8,33 руб. на один кв. м.

Постановлением Администрации Курской области № 1301-па от 16.12.2020 г. «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2021 год» установлен взнос в размере – 8,66 руб. на один кв. м.

Постановлением Администрации Курской области №1260-па от 30.11.2021 г. «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2022 год» установлен взнос в размере – 9,05 руб. на один кв. м.

Постановлением Администрации Курской области №1389-па от 01.12.2022 г. «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2023 год» установлен взнос в размере – 9,86 руб. на один кв. м.

Постановлением Правительства Курской области №1201-пп от 21.11.2023 г. «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2024 год» установлен взнос в размере – 11,34 руб. на один кв. м.

Ответчики обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт в спорный период не исполняли, что послужило основанием для обращения истца в суд с иском.

В уточненном иске Фонд определяет, что срок исковой давности по платежам, начисленным за период с 01.10.2021 г. по 30.09.2024 не истек.

Согласно расчету истца задолженность по спорному жилому помещению по оплате минимального взноса на капитальный ремонт составляет с октября 2021 г. по сентябрь 2024 г – 16044,18 руб.

Расчет задолженности произведен истцом верно, и подтверждается справкой начисления, оплаты и задолженности по лицевому счету №

<

***> за октябрь 2021-сентябрь 2024, оснований не согласиться с ним у суда не имеется.

Доказательств надлежащего исполнения своих обязательств, либо доказательств, что сумма задолженности меньше, контррасчета ответчиком суду не представлено.

Рассматривая доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" даны разъяснения, что по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. 

А согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в п. 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что 14.03.2022 года истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени.

Судебный приказ от 14.04.2022 года отменен 04.05.2022 года в связи с поступившими от должника возражениями.

21.10.2024 года истец обратился в суд с настоящим иском.

Суд согласен с доводами истца о том, что в данном случае срок исковой давности по платежам за октябрь 2021, который собственник должна была уплатить – 10.11.2021 года и последующим за ним платежам не пропущен, поскольку они основываются на вышеприведенных положениях статей 196,199, 200 ГПК РФ, а также разъяснениях в пункте 24 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу Фонда за период с 01.10.2021 года по 30.09.2024 в сумме 16150,74 руб. 

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе, возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию (п. 26).

Как следует из представленного истцом расчета по пени с учетом уточнения, им взыскиваются пени на задолженность с 01 сентября 2021 года по июль 2024 года, по состоянию на 30.09.2024.

Проверив, суд приходит к выводу, что расчет является неверным, поскольку пени рассчитаны с учетом задолженности образовавшейся до октября 2021 года, в то время как платеж за сентябрь 2021 года, как определяет сам истец, находится за пределами срока исковой давности.

В этой связи пени подлежат перерасчету, и подлежат взысканию на просроченные платежи за период с октября 2021 года по июль 2024 года. 

Исходя из расчета, представленного истцом, в котором применено Постановление Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", и исключен период начисления с 01.04.2022 по 01.10.2022 года, применена действующая на 27.02.2022 ключевая ставка Банка России, действовавшей на 27.02.2022 – 9,50% годовых, размер задолженности подлежит уменьшению и составит 2237,34 руб., исходя из следующего расчета 2346,27-108,93 руб. ( пени на задолженность сентябрь 2021г.).

Размер штрафных санкций соответствует последствиям нарушения ответчиками обязательства: сумме долга, периоду задолженности, в связи с чем оснований для его снижения на основании ст.333 ГК РФ суд не усматривает.

При таких обстоятельствах и с учетом вышеприведенных норм закона, суд считает правильным иск Фонда удовлетворить частично, и взыскать с ответчика в пользу истца в сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2021 года по сентябрь 2024 года в сумме 16150,74 руб. и пени на задолженность с октября 2021 года по июль 2024 года, с 10.11.2021 по 30.09.2024 года в сумме 2237,34 руб., а всего 18388,08 руб..

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом приведенных норм закона, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в возмещение расходов, понесенных по оплате государственной пошлины 4000 руб. – пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

иск Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2021 года по сентябрь 2024 года в сумме 16150,74 руб. и пени на задолженность с октября 2021 года по июль 2024 года, с **.**.** по **.**.** в сумме 2237,34 руб., а также в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины – 4000 руб.

В остальной части иска Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по пени отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20.01.2025 года.

Председательствующий: Галкина Т.В.