XXX XX.XX.XXXX 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Можаевой М.Н., 

при секретаре Фелькер Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Василеостровского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

установил:

ООО «Жилкомсервис № 1 Василеостровского района» обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги и техническое обслуживание за период с мая 2017 года по январь 2019 года в размере 107 818 руб. 54 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 356 руб. 37 коп.

В обоснование своих требований истец указывает, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..., не исполняет обязанности по своевременному внесению платы по квартирной плате и за коммунальные услуги и техническое обслуживание в соответствии с нормами ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем образовалась задолженность за период с мая 2017 года по январь 2019 года в размере 107 818 руб. 54 коп. (л.д. 4). 

Представитель истца ООО «Жилкомсервис № 1 Василеостровского района» ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, поддержал исковые требования. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, представил в материалы дела отзыв, в котором указывал на то, что между ним и истцом не заключен договор на управление общего имущества дома, а также, что у истца отсутствует лицензия на продажу жизнеобеспечивающих ресурсов (л.д. 20-22).

Выслушав пояснения и доводы представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, изучив представленные сторонами доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения прав собственности на жилое помещение ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ... (л.д. 6,8-10).

Указанное обстоятельство в ходе рассмотрения дела ответчик не отрицал.

Протоколом № 1 общего собрания собственников помещений по адресу: ..., от 23 апреля 2007 года ООО «Жилкомсервис № 1 Василеостровского района» избрано в качестве управляющей организации (л.д. 12).

На основании Устава ООО «Жилкомсервис № 1 Василеостровского района» целями деятельности Общества являются удовлетворение общественных потребностей в товарах и услугах, связанных с организацией управления жилищным фондом, обеспечением технической эксплуатации жилищного фонда и нежилого фонда и организации предоставления коммунальных услуг, а также извлечение прибыли (л.д. 14-15).

В соответствии с Уставом ООО «Жилкомсервис № 1 Василеостровского района» производит содержание общего имущества жилых домов; управление многоквартирными домами, в том числе заключение с жилищно-строительными и жилищными кооперативами, иными объединениями собственников недвижимости в жилищной сфере, созданными для управления многоквартирных домов, либо иными уполномоченными на то лицами договоров управления многоквартирными домами; сбор платы с населения за предоставление коммунальных услуг; учет и регулирование предоставления и потребления энергетических и иных ресурсов.

Учитывая вышеизложенное, суд находит довод ответчика о том, что истцом не представлена лицензия на продажу жизнеобеспечивающих ресурсов, в связи с чем требования не подлежат удовлетворению, несостоятельным, поскольку деятельность ООО «Жилкомсервис № 1 Василеостровского района» не связана с продажей коммунальных ресурсов, основной целью деятельности является надлежащее обслуживание, а также обеспечения потребителей жилищно-коммунальными услугами.

Довод ответчика о том, что ему не предоставлялись коммунальные услуги, суд также находит несостоятельным, поскольку ответчик с заявлением о непредставлении ему каких-либо коммунальных услуг не обращался, доказательств обратного не представил. 

Согласно представленным истцом квитанциям на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за спорный период ответчику были выставлены следующие счета: май 2017 года – 3 593 руб. 40 коп., июнь 2017 года – 4 783 руб. 41 коп., июль 2017 года – 3 563 руб. 05 коп., август 2017 года – 3 569 руб. 01 коп., сентябрь 2017 года – 3 562 руб. 38 коп., октябрь 2017 года – 3 528 руб. 60 коп., ноябрь 2017 года – 6 544 руб. 72 коп., декабрь 2017 года – 6 480 руб. 74 коп., январь 2018 года – 7 045 руб. 43 коп., февраль 2018 года – 7 269 руб. 28 коп., март 2018 года – 6 746 руб. 94 коп., апрель 2018 года – 8 098 руб. 39 коп., май 2018 года – 5 542 руб. 25 коп., июнь 2018 года – 4 192 руб. 39 коп., июль 2018 года – 3 514 руб. 86 коп., август 2018 года – 3 528 руб. 68 коп., сентябрь 2018 года -3 530 руб. 71 коп., октябрь 2018 года – 3 527 руб. 67 коп., ноябрь 2018 года – 6 586 руб. 79 коп., декабрь 2018 года – 6 431 руб. 17 коп., январь 2019 года – 7 920 руб. 13 коп., всего – 109 560 руб. (л.д. 36-56).

В соответствии с представленным истцом расчетом задолженность ответчика по оплате за коммунальные услуги и техническое обслуживание спорного жилого помещения за период с мая 2017 года по январь 2019 года составляет 107 818 руб. 54 коп. (л.д. 11).

Представленный истцом расчет судом проверен, сомнений в достоверности не вызывает, учитывая представленные квитанции за спорный период. При рассмотрении дела ответчиком не представлено доказательств, с достоверностью свидетельствующих о нарушениях со стороны истца при начислении тех или иных платежей. 

Кроме того, каких-либо доказательств в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации погашения указанной задолженности ответчиком суду в ходе рассмотрения дела представлено не было.

Таким образом, поскольку в ходе рассмотрения дела нашло объективное подтверждение наличие у ответчика задолженности по оплате за коммунальные услуги, каких-либо заслуживающих внимания доводов в обоснование уважительности причин уклонения от исполнения обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком суду не представлено, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате за коммунальные услуги, которые он обязан нести в силу закона, поскольку иное означало бы возникновение у него неосновательного обогащения за счет других собственников, проживающих в этом доме. 

Довод ответчика на отсутствие заключенного между ним и истцом договора на оказание коммунальных услуг и управление многоквартирным домом, не может быть принят во внимание, так как в силу норм действующего законодательства возникновение обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги не связано с заключением самостоятельного договора между собственником жилого помещения и управляющей компанией. Отсутствие такого договора не освобождает ответчика от обязанности оплатить фактически оказанные жилищно-коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 356 руб. 37 коп., уплаченная истцом при подаче иска в суд (л.д. 17).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 14, 56-57, 67-68, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Василеостровского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Василеостровского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2017 года по январь 2019 года в размере 107 818 руб. 54 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 356 руб. 37 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: /подпись/