ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем российской федерации

14 мая 2018 года г. Ангарск

Ангарский городской суд в составе председательствующего судьи Зайцевой Т.Л., при секретаре Гребенюк А.И., с участием прокурора Кульгавой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1525/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, выселения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, выселения, в обоснование своих исковых требований (с учетом уточнений) истец указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: .... Указанное жилое помещение перешло к ней в порядке наследования после смерти супруга ФИО4 Согласно справке о составе семьи № от ** в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО2, которая зарегистрировалась после того, как ФИО3 (отец умершего супруга) по договору дарения передал указанное жилое помещение ей в собственность. На основании решения Ангарского городского суда ... от ** договор дарения признан недействительным и применены последствия недействительности сделки. Решение суда вступило в законную силу **. Однако после вступления решения суда в силу, ответчик отказывается передать жилое помещение и сняться с регистрационного учета. Ответчику неоднократно предлагалось выехать из спорного жилого помещения, забрать свои личные вещи и передать комплект ключей. Проживание ответчика в вышеуказанном жилом помещении создает ей, как собственнику, препятствия в пользовании собственностью. ФИО2 не является членом ее семьи, она не заключала с ней договор пользования указанным выше жилым помещением. На основании изложенного, просит суд признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу..., снять ее с регистрационного учета, выселить её.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, суду представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск, пояснения дала аналогично доводам иска. Не возражала рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, об отложении дела слушанием не просила.

Суд расценивает причины неявки ответчика как неуважительные и находит возможным рассмотреть дело в её отсутствие в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования, исследовав представленные в дело доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу требований статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. При этом каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1 статьи 56 ГПК РФ). 

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: ..., являлся ФИО4, умерший **.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от **, ФИО1 после смерти супруга ФИО4 вступила в наследство в виде жилого помещения по адресу: ....

Право ФИО4 на данное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **.

Судом также установлено, что ранее собственником спорного жилого помещения была ФИО2 по договору дарения жилого помещения от **, заключенного с ФИО3 (отец умершего ФИО4).

Решением Ангарского городского суда ... от ** удовлетворены исковые требования ФИО4 к ФИО2 о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки удовлетворены.

Договор дарения жилого помещения по адресу: ... от ** заключенный между ФИО3 и ФИО2 признан недействительным, применены последствия недействительности сделки.

Решение суда вступило в законную силу **.

В жилом помещении согласно справке о составе семьи № от **, зарегистрирована ответчик ФИО2 

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом. 

Истец, в обоснование своих исковых требований указала, что она является собственником спорного жилого помещения, переход права собственности зарегистрирован, однако ответчик не освобождает жилое помещение, с регистрационного учета не снимается. договор найма с ответчиком не заключали. В связи с чем, истец обратилась с данным иском в суд. 

На направленное истцом требование об освобождении жилого помещения ответчик до настоящего времени не отреагировал.

Таким образом, судом в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2, являясь собственником спорного жилого помещения по договору дарению, зарегистрировалась в нем, а после признания договора дарения спорного жилого помещения недействительным, не являясь членом семьи собственника, не освободила до настоящего времени спорное жилое помещение, проживает в нем, не снялась сама с регистрационного учета.

Анализируя имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что оснований для признания за ответчиком каких-либо прав на жилое помещение судом не установлено. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, так как ФИО2 не приобрела право пользования спорным жилым помещением.

Статья ст.288 ГК РФ определяет, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии с положениями ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Таким образом, поскольку ответчик ФИО2 продолжает проживать в спорном жилом помещении, не имея на то законных оснований, требование истца не исполнила, то при установленных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований о признании ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... выселении. 

Согласно п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 11.09.2012 N 28 и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда органами миграционной службы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, выселения - удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещение по адресу: ....

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения будет изготовлен **.

Судья Т.Л.Зайцева