Дело № 2-1962/2023

УИД 58RS0027-01-2023-002009-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пенза 28 июля 2023 года

Октябрьский районный суд города Пензы 

в составе председательствующего судьи Стрельцовой Т.А.

при секретаре Львовой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Пензе гражданское дело по иску ФИО1 к Региональному Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области о погашении задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском к Региональному Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области, указав, что приобрела квартиру в собственность по материнскому капиталу 31.03.2021 по адресу: 

<

адрес>. В этой квартире она не проживает. В мае 2023 года она узнала о задолженности бывшим владельцем по капитальному ремонту и обратилась в Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области с просьбой снять образовавшуюся задолженность по срокам исковой давности. Устно ей заявили об отказе пересчитать образовавшуюся задолженность по срокам исковой давности и рекомендовали обратиться в суд.

Просит разрешить вопрос о снятии задолженности, образовавшейся по срокам исковой давности в Региональном Фонде капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области за период с ноября 2014 года по февраль 2021 года, в сумме 14 704 руб. 59 коп. 

Истец ФИО1 в настоящем судебном заседании заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области в настоящее судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен, действующая по доверенности ФИО2 в письменном заявлении просила отказать в удовлетворении заявленных исковых требований и рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представила возражения на исковое заявление, в котором указала помимо прочего следующее: начисления по лицевому счету № на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 32,7 кв.м., Региональным фондом ведутся с ноября 2014 года. Задолженность погашена по данному лицевому счету по май 2016 года. Истец в исковом заявлении просит суд обязать Региональный фонд списать задолженность за сроком исковой давности: за период с 01.11.2014 по 28.02.2021. Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Таким образом, законодатель определяет применение срока исковой давности только в одном случае: если ходатайство о применении пропуска срока исковой давности поступило от ответчика до вынесения судом решения в исковом производстве. Исковое заявление к ФИО1 Региональным фондом не подавалось, задолженность по вышеуказанному нежилому помещению не взыскивалась. Взыскивалась ли данная задолженность управляющей компанией, ответчику не известно. Кроме того, действующим законодательством Российской Федерации и Пензенской области оснований для списания непросуженной задолженности не предусмотрено. Кроме того, истец просит списать задолженность за сроком исковой давности по февраль 2021 года, хотя задолженность за период с июня 2020 года по февраль 2021 года не истекла. Задолженность по лицевому счету № по состоянию на 26.06.2023 составляет 23 557,22 руб., из них: сумма основного долга - 21 389,07 руб. за период с 01.06.2016 по 31.05.2023, пени за несвоевременную оплату взносов - 5 168,17 руб.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положения ст. 30 ЖК РФ предусматривают аналогичную обязанность.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе взнос на капитальный ремонт.

На основании положений ст. 158 ЖК РФ расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников (ч. 2). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч. 3).

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с 05.04.2021, о чем в деле имеется копия выписки из ЕГРН.

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области является региональным оператором на территории Пензенской области. 

Согласно представленному ответчиком протоколу № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, от 21.07.2014, собственниками помещений названного МКД выбран способ формирования фонда капитального ремонта МКД на специальном счете регионального оператора; доказательств иного истцом не представлено. 

Ввиду изложенного, в соответствии с ч. 2 ст. 171 ЖК РФ собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в том числе и истец ФИО1 получают квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт от управляющей компании, которая их формирует, то есть - начисляет платежи и пени в случае их несвоевременной уплаты. 

В соответствии с ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области не выставляет ФИО1 платежные документы для оплаты взносов на капитальный ремонт, не производит расчет задолженности и перерасчет по ним. 

Кроме того, в силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в п. 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

В силу п. 1 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. 

На основании п. 2 указанной статьи истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от 28.02.1995 № 2/1 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указано, что заявление стороны в споре о применении срока исковой давности является основанием к отказу в иске при условии, что оно сделано на любой стадии процесса до вынесения решения судом первой инстанции и пропуск указанного срока подтвержден материалами дела (п. 12). 

В абз. 4 п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» указано, что заявление ненадлежащей стороны о применении исковой давности правового значения не имеет.

Из совокупного анализа указанных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ следует, что о пропуске срока исковой давности заявляет сторона рассматриваемого спора, которая преследует цель отказа в удовлетворении требований, заявленных истцом по этому спору, то есть - ответчик либо третье лицо, выступающее на стороне ответчика, к которому последний может иметь регрессные требования в случае удовлетворения иска, о чем также указал Пленум Верховного Суда РФ в п. 10 Постановления от 29.09.2015 № 43. 

К тому же, применение срока исковой давности влечет единственное последствие – отказ истцу в удовлетворении заявленных требований, в связи с чем его заявление истцом не отвечает самому ходу судебной защиты права. 

В рамках настоящего дела рассматривается спор по иску ФИО1 об аннулировании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, о пропуске срока исковой давности заявляет сам истец ФИО1, но не по своему требованию, которое рассматривается судом, а по возможному требованию Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области, который однако со встречным иском к ФИО1 не обращается. 

Таким образом, суд не может применить по настоящему делу заявление истца ФИО1 о пропуске срока исковой давности. 

О рассмотрении иного дела о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт сторонами не заявлено, доказательств этому не представлено. 

На основании изложенного, учитывая, что иных доводов истцом не заявлено, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Региональному Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области о погашении задолженности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд города Пензы в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий Т.А. Стрельцова 

Решение в окончательной форме принято 02 августа 2023 года.

Председательствующий Т.А. Стрельцова