Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2017 г. Томский районный суд Томской области в составе

председательствующего – судьи Томского районного суда Камыниной С.В.,

при секретаре Поникаровской Н.В.,

с участием

представителя истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2 ФИО3,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрации Томского района Корнели Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело №2-444/2017 по иску ФИО4 к ФИО5 о признании результатов межевания земельных участков недействительными, установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО4 в лице своего представителя ФИО6, действующей по доверенности от (дата), обратилась в суд с иском к ФИО5, кадастровому инженеру Ф.И.О. и кадастровому инженеру Ф.И.О. о признании недействительными результатов межевания в части определения местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, отраженные в межевом плане от (дата), выполненном кадастровым инженером Ф.И.О. в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: (адрес); признании недействительными результатов межевания в части определения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, отраженные в межевом плане от (дата), выполненном кадастровым инженером Ф.И.О. в связи с образованием земельного участка путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами № и № исключении из Единого государственного реестра недвижимости (кадастра недвижимости) сведений об описании местоположения земельных участков с кадастровыми номерами № в составе единого землепользования с кадастровым номером №.

В обоснование иска указала, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью (данные изъяты)м, расположенный по адресу: (адрес), кадастровый №. Указанный земельный участок принадлежит истцу на основании решения собственника от (дата), свидетельства о праве на наследство по закону от (дата), договора дарения доли в праве собственности на земельный участок от (дата) и договора купли-продажи земельного участка от (дата), о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № от (дата), что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от (дата), свидетельством о государственной регистрации права от (дата). Площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, определены по результатам межевания. Кадастровые работы, по результатам которых подготовлен межевой план от (дата) в связи с образованием земельного участка путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами № проведены кадастровым инженером Ф.И.О. Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет (дата). Земельный участок с кадастровым номером № образован путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами № что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от (дата), межевым планом от (дата). Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № в размере ? доли перешла истцу в порядке наследования по закону от матери Ф.И.О. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата), другая часть данного земельного участка в размере ? доли принадлежала истцу на основании договора дарения доли в праве собственности на земельный участок от (дата), право собственности истца на земельный участок было зарегистрировано в установленном порядке. Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью (данные изъяты), расположенный по адресу: (адрес), был предоставлен Ф.И.О. Постановлением Главы Администрации Томского района от 28.12.1992 №1051-3, и считается с (дата) внесенным в государственный кадастр недвижимости. Площадь и местоположение земельного участка с кадастровым номером №, изначально определялась в соответствии с требованиями законодательства, действовавшего на момент его образования и предоставления, что отражено на чертеже границ земель в составе Государственного акта №. Ориентирами, определяющими местоположение земельного участка в том числе, являются смежные земельные участки (адрес) № и №. При межевании земельного участка с кадастровым номером № в 2006 году ООО «ХХХ» провело работы без определения координат характерных точек границ, также уменьшило площадь земельного участка по сравнению с правоустанавливающим документом и фактически используемой площадью по причине внесения в землеустроительное дело и Описание не правильного измерения длин границ земельного участка. Земельный участок с кадастровым номером № был образован истцу Постановлением Администрации Томского района от 05.12.2011 №2500-3 «О формировании земельного участка в (адрес), испрашиваемого ФИО4 для садоводства», которым утверждена схема расположения образуемого земельного участка. Земельный участок образован как дополнительный к уже имеющемуся в собственности истца земельному участку с кадастровым номером №, площадью меньше минимально установленной для данного вида разрешенного использования. Земельный участок по адресу: (адрес) площадью 193 кв.м, имеет смежное местоположение относительно земельного участка с кадастровым номером №. После постановки образованного земельного участка на кадастровый учет ему присвоен кадастровый №, и зарегистрировано право собственности истца на указанный участок на основании Договора купли-продажи земельного участка от (дата). Таким образом, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № образованного в результате объединения земельных участков с кадастровыми номерами №, должно совпадать с местоположением границ участков из которых он образован. С целью приведения в соответствие фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № со сведениями кадастра недвижимости кадастровым инженером ООО «ХХХ» Ф.И.О. был подготовлен межевой план от (дата). Указанный межевой план подготовлен на основании схемы расположения земельного участка с кадастровым номером № на кадастровом плане территории, утвержденной Администрацией Богашевского сельского поселения от (дата), проведено согласование местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в установленном законом порядке. По результатам рассмотрения заявления и межевого плана органом кадастрового учета принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета по причине пересечения границ земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами № и № в составе единого землепользования с кадастровым номером №. В связи с невозможностью устранения пересечения было вынесено решение об отказе в осуществлении кадастрового учета. Земельные участки с кадастровыми номерами № не являются смежными с земельным участком с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес) является ранее учтенным, дата присвоения кадастрового номера (дата). Земельный участок с кадастровым номером № состоит из двух контуров с кадастровыми номерами № в составе единого землепользования. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № определялось по результатам межевания в 2005 году и в 2015 году. Описание земельного участка с кадастровым номером № от (дата) подготовлено ООО НПО «ГеоСибПроект» без определения координат характерных точек границ. Согласно указанного Описания смежными земельными участками являются участки №, №, №. При проведении кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: (адрес) результаты которых отражены в межевом плане от (дата), подготовленным кадастровым инженером Ф.И.О., было уточнено местоположение границ контуров земельного участка с кадастровым номером № В сведениях ЕГРН согласно выписке от (дата) содержатся сведения об описании местоположения земельного участка с кадастровым номером № в виде списка координат в системе МСК 70, соответствующему каталогу координат межевого плана от (дата). Поскольку, граница земельного участка истца имеет пересечение с границами земельных участков ответчика с кадастровыми номерами № в составе единого землепользования с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН, наличие в ЕГРН сведений об описании местоположении земельных участков с кадастровыми номерами № нарушает права истца. В связи с чем, имеются основания для признания недействительными результатов межевания на основании которых сведения об описании их местоположения внесены в ЕГРН, не достоверные сведения подлежат исключению из единого государственного реестра недвижимости, а местоположение границ установлению заново собственником участка в порядке, предусмотренным действующим законодательством.

Определением суда от 11.04.2017 принят отказ представителя истца ФИО4 ФИО6 от исковых требований, предъявленных к кадастровому инженеру Ф.И.О. и кадастровому инженеру Ф.И.О., производство по делу в данной части исковых требований прекращено.

В ходе рассмотрения дела истец изменила исковые требования, в окончательном варианте в редакции от (дата) просила признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами № (состоящего из 2х контуров – с кадастровым номером №), определяющие местоположение их границ, оформленные Описаниями земельных участков и межевым планом от (дата) и признании местоположения границ указанных земельных участков не неустановленным с исключением из ЕГРН сведений о местоположении земельных участков с кадастровыми номерами №; установить описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО4 на праве собственности, общей площадью (данные изъяты), с предельно допустимой погрешностью определения площади +/-17, расположенного по адресу: (адрес), по следующим координатам характерных точек границ земельного участка в системе координат МСК 70:

номер характерной точки 

координаты в системе МСК 70 

нормативная точность определения координат характерных точек границ(М.), м 

X 

Y 

1 

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты) 

c исключением из Единого государственного реестра недвижимости (кадастра недвижимости) сведений об описании местоположения земельных участков с кадастровыми номерами № и № в составе единого землепользования с кадастровым номером №

Определением суда от (дата) принят отказ представителя истца ФИО4 ФИО1, действующей по доверенности от (дата), от исковых требований, предъявленных в части установления описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО4 на праве собственности, общей площадью (данные изъяты) с предельно допустимой погрешностью определения площади +/-17, расположенного по адресу: (адрес) по следующим координатам характерных точек границ земельного участка в системе координат МСК 70:

номер характерной точки 

координаты в системе МСК 70 

нормативная точность определения координат характерных точек границ(М.), м 

X 

Y 

1 

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты) 

c исключением из Единого государственного реестра недвижимости (кадастра недвижимости) сведений об описании местоположения земельных участков с кадастровыми номерами № и № в составе единого землепользования с кадастровым номером №, производство по делу в данной части исковых требований прекращено.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования в оставшейся части поддержала по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

От представителя ответчика ФИО5 ФИО7, действующей в пределах полномочий, предоставленных доверенностью от (дата), поступило в суд заявление от (дата) о признании ответчиком ФИО5 предъявленных к ней исковых требований в части признания недействительными результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами № (состоящего из 2х контуров – с кадастровым номером №), определяющие местоположение их границ, оформленные Описаниями земельных участков и межевым планом от (дата) и признании местоположения границ указанных земельных участков не неустановленным в редакции требований от (дата) и рассмотрении дела в её отсутствие и отсутствие её доверителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2 и его представитель ФИО3, допущенный к участию в деле по письменному заявлению от (дата), в судебном заседании не возражали против принятия судом признания ответчиком исковых требований и удовлетворения иска. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрации Томского района Корнели Д.В., действующий по доверенности № от (дата), в судебном заседании не возражала против принятия судом признания ответчиком исковых требований и прекращении производства по делу. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО8, ФИО9, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, СНТ "Березка", председатель ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, своих представителей в суд не направили.

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца ФИО1, третьего лица ФИО2 и его представителя ФИО3, представителя третьего лица Администрации Томского района Корнели Д.В., изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать исковые требования.

Полномочия ФИО7 на признание иска подтверждаются доверенностью от (дата).

Суд проверяет, не противоречит ли закону или не нарушает права и законные интересы других лиц признание иска ответчиками. В случае нахождения судом признания иска не противоречащим закону и не нарушающим права и законные интересы других лиц судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований согласно ст.ст. 39, 173 ГПК РФ.

Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ, представителю ответчика ФИО5 ФИО7 судом разъяснены и понятны, что подтверждается письменным заявлением от 22.06.2017. 

На основании изученных в судебном заседании материалов дела: выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от (дата) №, от (дата) №, от (дата) №, Описания земельного участка, исполненного от (дата) ООО НПО «ХХХ», межевого плана от (дата) (№), межевого плана от (дата) (№), межевого плана от (дата), выполненного кадастровым инженером Ф.И.О., решения Управления Росреестра по Томской области от (дата) № о приостановлении осуществления кадастрового учета, решения Управления Росреестра по Томской области от (дата) об отказе в осуществлении кадастрового учета, государственного акта на право собственности на землю №, свидетельства о праве на наследство по закону от (дата), договора дарения доли в праве собственности на земельный участок от (дата), договора купли-продажи земельного участка от (дата) №, свидетельства о государственной регистрации права от (дата) №, свидетельства о государственной регистрации права от (дата) №, свидетельства о государственной регистрации права от (дата) №, постановления Администрации Томского района №-з от (дата), схемы расположения на кадастровом плане территории №, кадастрового паспорта земельного участка от (дата), свидетельства о государственной регистрации права от (дата) №, свидетельства о государственной регистрации права от (дата) №, Описания земельного участка, выполненного (дата) ООО «ХХХ», выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от (дата) №, государственного акта на право собственности на землю №, заключения кадастрового инженера Ф.И.О., межевого плана от (дата), выполненного кадастровым инженером Ф.И.О., положений ст.ст.12, 260, 261, 264, 304 ГК РФ, ст.ст.6, 11.2, 11.3, 11.9, 15, 25, 26, 39.1, 60 ЗК РФ, ст.ст.37, 45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", ст.ст.7, 8, 14, 26, 27, 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", учитывая позицию третьих лиц, суд находит, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, поэтому имеются основания для принятия признания иска ответчиком и удовлетворения иска в соответствии со ст.173 ГПК РФ.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд находит исковые требования в редакции от 22.06.2017, с учетом отказа истца от части исковых требований, подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.5 ст.198 ГПК РФ суд при принятии решения должен разрешить вопрос о распределении судебных расходов.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые в соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере (данные изъяты), что подтверждается чек-ордером (дата), которая с учетом отказа истца от части заявленных требований, положений подп.3 п.1 ст.333.19, подп.3 п.1 ст.333.40 НК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере (данные изъяты).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Принять признание иска представителем ответчика ФИО5 ФИО7.

Иск ФИО4 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами № (состоящего из 2х контуров – с кадастровым номером №, №), определяющие местоположение их границ, оформленные Описаниями земельных участков и межевым планом от (дата). 

Признать границы земельных участков с кадастровыми номерами № (состоящего из 2х контуров – с кадастровым номером №), неустановленными.

Решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков № (состоящего из 2х контуров – с кадастровым номером №), внесенных на основании Описаний земельных участков и межевого плана от (дата).

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 судебные расходы в счет уплаты государственной пошлины (данные изъяты).

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Томский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий –

Судья Томского районного суда Камынина С.В.