Дело №2-518/2020

76RS0008-01-2020-000262-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2020г. г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе 

председательствующего судьи Ивановой Ю.И., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Новоселовой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, АО «ЯрОблЕИРЦ», МУК «Комплекс», ООО "УК Коалиция", ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Хартия», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», 

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФИО1 по доверенности – ФИО3, обратилась в суд с иском к ФИО2, АО «ЯрОблЕИРЦ», МУК «Комплекс», ООО "УК Коалиция", ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Хартия», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Биллинг Цент», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес скрыт>. С учетом уточнений, сделанных в ходе судебного разбирательства, предлагает порядок оплаты, при котором ФИО1 и ФИО2 в равных долях оплачивают вывоз мусора и услуги по обслуживанию газового оборудования в квартире, по 

<

данные изъяты> доле каждый; газоснабжение, водоснабжение, водоотведение, а так же электроснабжение ФИО2 оплачивает полностью. 

С учетом уточнения требования из числа ответчиков исключены ООО «Биллинг Цент», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов.

В обоснование требования указано, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры по указанному адресу, по 

<

данные изъяты> доле каждый, а так же бывшими супругами. В силу неприязненных отношений совместно в квартире не проживают. ФИО2 единолично осуществляет пользование квартирой, потребляет коммунальные услуги. Стороны не могут достигнуть соглашения о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги. 

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовал, извещен надлежащим образом, каких-либо заявлений в адрес суда не направил. Его представитель указанные требования поддержала. Пояснила, что плата за капитальный ремонт не производится, поскольку дому менее 5 лет. Отопление в доме и горячее водоснабжение производится с использованием газа. ФИО1 не согласен оплачивать газоснабжение в зимний период, поскольку в квартире не проживает. Если бы отопление было центральным, то оплачивал бы согласно своей доле в праве собственности на квартиру. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что в настоящее время разделены счета для оплаты за газ и за содержание и ремонт жилого помещения. Платежный документ за газ на имя ФИО2 содержит в себе начисления по показаниям прибора учета, установленного в квартире, а так же ежемесячную плату за обслуживание газового оборудования (300 рублей). В платежном документе на имя ФИО1 отражается задолженность по оплате за газ и газовое оборудование, которая была на дату разделения счетов. ФИО2 полагает, что оплата за газ в отопительный сезон должна производиться в процентном соотношении, поскольку отопление в квартире газовое, платежи за газ в зимний период возрастают до 1 500 рублей, тогда как в летний период плата за газ составляет около 500 рублей. ФИО2 признает, что оплату за электроэнергию, холодное водоснабжение и водоотведение необходимо производить ей полностью, поскольку именно она прописана и проживает в квартире, расходует данные коммунальные услуги. 

Представители ООО «УК «Коалиция», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» ходатайствуют о рассмотрении дела в своё отсутствие. Представители иных лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, заявлений не направили.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке. 

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Решением Переславского районного суда от 28.06.2018г. за ФИО1, ФИО2 признано право общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес скрыт>, по 

<

данные изъяты> доле за каждым.

Согласно платежным документам по указанному адресу начисляется плата за:

- холодное водоснабжение, водоотведение (платежный документ направляет АО «ЯрОблЕИРЦ),

- содержание жилого помещения, ХВС на СОИ, стоки ХВ на СОИ, ЭЭ на СОИ (исполнитель услуги ООО «УК «Коалиция», платежный документ направляет так же ООО «УК «Коалиция»),

- обращение с ТКО (платежный документ направляет АО «ЯрОбл ЕИРЦ»),

- природный газ (поставщик услуги ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль»),

- электроэнергию (платежный документ направляет АО «ЯрОбл ЕИРЦ»).

Из пояснений ФИО2 так же следует, что производится начисление платы за обслуживание газового оборудования в квартире (плита, котел, счетчик). 

Согласно письменному отзыву руководителя ООО «УК «Коалиция», управляющая компания производит начисления за жилищно-коммунальные услуги и формирует платежные документы обоим собственникам квартиры: ФИО1 и ФИО2 

Таким образом, порядок внесения платежей за содержание жилого помещения, ХВС на СОИ, стоки ХВ на СОИ, ЭЭ на СОИ между собственниками определен, ФИО1 и ФИО2 не оспаривается. 

Из материалов дела, пояснений истца, судом установлено, что в квартире установлены индивидуальные приборы учета на холодное водоснабжение, на электричество. В квартире зарегистрирована и проживает ФИО2 

Дополнительно в квартире установлен индивидуальный прибор учета на природный газ, с помощью которого производится горячая вода, а так же производится отопление жилого помещения при необходимости. Уровень отопления регулируется ФИО2, в зависимости от потребности. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Из материалов дела следует, что стороны не достигли соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения несет расходы соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество, в связи с чем должна быть установлена самостоятельная ответственность ФИО1 и ФИО2 в причитающихся платежах исходя из доли в праве собственности на жилое помещение. В этой связи суд определяет, что собственники спорной квартиры должны нести бремя по оплате за обращение с ТКО, за обслуживание газового оборудования в равных долях, по 

<

данные изъяты> доле каждый. За коммунальные услуги по ХВС, водоотведению, электроснабжению оплачивает ФИО2, поскольку данные услуги потребляются лишь она. 

Относительно оплаты за природный газ, суд полагает необходимым установить дифференцированный порядок, с учетом увеличения расхода газа в отопительный сезон. Необходимость отопления квартиры является частью обязанности собственника по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии. Потому, принимая во внимания пояснения ФИО2 о размерах платы за газ, ей надлежит лично оплачивать его в период с мая по сентябрь, а в период с октября по апрель ФИО2 производит оплату в размере 66,7%, ФИО1 в размере 33,3%. 

Учитывая изложенное, АО «ЯрОблЕИРЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» надлежит выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг в соответствии с установленным порядком оплаты. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить следующий порядок оплаты и размер участия в оплате за жилое помещение по адресу: 

<

адрес скрыт>, между собственниками ФИО1 и ФИО2:

- оплату за обращение с ТКО, за обслуживание газового оборудования ФИО1 и ФИО2 производят в равных долях, по 

<

данные изъяты> доле каждый,

- оплату за холодную воду, водоотведение, электроснабжение, а так же за газ в период с мая по сентябрь производит ФИО2,

- оплату за газ в период с октября по апрель ФИО2 производит в размере 66,7%, ФИО1 в размере 33,3%. 

АО «ЯрОблЕИРЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг в соответствии с установленным порядком оплаты. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения. 

Судья: Иванова Ю.И. 

Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2020г.