УИД 68RS0001-01-2025-005593-44

Дело № 2-4156/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2025 г. г. Тамбов 

Октябрьский районный суд города Тамбова в составе судьи Нишуковой Е.Ю., при секретаре Сысоеве Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Тамбова о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что является членом ГСК «Радуга», что подтверждается справкой председателя ГСК. В гаражном кооперативе она имеет гараж. Земельный участок был предоставлен гаражному кооперативу «Радуга» под строительство гаражей на праве аренды постановлениями Администрации г. Тамбова № 3016 от 17 мая 2005 г. № 6251 от 19 сентября 2006 г., № 1834 от 18 марта 2007 г., № 1119 от 27 февраля 2008 г. Имеется также договор аренды земельного участка от 2 октября 2009 г., договора субаренды № 762 от 1 июня 2008 г. На данном земельном участке за личные денежные средства она построила гараж № 13 в первом ряду линия А. Задолженностей перед ГСК «Радуга» не имеет. Гараж пригоден к эксплуатации, что подтверждается отчетом о его техническом состоянии. Просит суд признать за ней право собственности на гараж общей площадью 22,6 кв.м, расположенный по адресу: город Тамбов, ГСК «Радуга», в районе улицы Чичерина, № 13, ряд 1, линия А.

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица ГСК «Радуга» в лице его председателя в судебное заседание тапкже не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации г. Тамбова ФИО2 возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку возведенный гараж является самовольным строением, отсутствует разрешение на строительство. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Изучив доводы сторон, исследовав письменные материалы дела в качестве доказательств, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1). Член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Таким образом, факт внесения в полном объеме паевого взноса членом гаражно-строительного кооператива является основанием для признания за ним права собственности на соответствующий гараж в объекте строительства - гаражном комплексе, если по обстоятельствам, независящим от воли члена ГСК, отсутствует возможность оформления указанных прав во внесудебном порядке. Кроме того, применительно к спорным правоотношениям, истец должен представить доказательства того, что гараж построен на земельном участке, отведенном кооперативу в установленном порядке.

Судом установлено, что на основании решения заседания правления ГСК «Радуга» от 1 июня 2008 г. ФИО1 является членом ГСК. Паевой взнос ею выплачен полностью, что подтверждается выпиской из протокола заседания правления от 1 июня 2008 г. (л.д. 21).

На территории указанного гаражного кооператива у ФИО1 имеется гараж площадью 22,6 кв.м, адрес которого: город Тамбов, ГСК «Радуга» в районе улицы Чичерина, № 13, ряд 1, линия А. 

Согласно уведомлению Роскадастра, право собственности на данный гараж ни за кем не зарегистрировано. 

О фактическом существовании спорного гаража свидетельствует технический план здания, составленный кадастровым инженером ФИО3 (л.д. 8-20). 

Земельный участок, на котором расположен спорный гараж, был предоставлен гаражному кооперативу «Радуга» на законном основании. Что подтверждается постановлениями Администрации г. Тамбова № 3016 от 17 мая 2005 г., № 6252 от 19 сентября 2006 г., № 1834 от 18 марта 2007 г., № 1119 от 27 февраля 2008 г., а также копией договора аренды земельного участка от 2 октября 2009 г., договора субаренды № 762 от 1 июня 2008 г. 

В подтверждение того, что гараж находится в пределах границ земельного участка, выделенного ГСК «Радуга», суду был представлен план границ земельного участка, проверенный отделом геодезии и картографии управления архитектуры Администрации города Тамбова. Соответственно, следует считать, что он был построен на территории гаражного кооператива в границах выделенного земельного участка.

Доказательств, свидетельствующих о расположении спорного гаража вне границ земельного участка, предоставленного кооперативу для строительства гаражей, и о том, что его состояние и месторасположение нарушает права и охраняемые интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, со стороны ответчика не представлено. 

В свою очередь, истцом был представлен отчет ООО Институт «Тамбовстройпроект» от 2025 года, которым установлено отсутствие нарушений градостроительных, строительных, а также иных норм и правил, допущенных при возведении спорного гаража. Эксплуатация данного объекта не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Поскольку гаражно-строительный кооператив владеет земельным участком на законном основании, то гараж, на который претендует ФИО1, уплатившая паевой взнос, не может считаться самовольной постройкой. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что Администрация города Тамбова как представитель муниципального образования, в чьей собственности находится земельный участок, на котором расположен спорный гараж, каких-либо мотивированных возражений на иск не представила, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ серии №) право собственности на гараж площадью 22,6 кв.м, расположенный по адресу: город Тамбов, ГСК «Радуга», в районе ул. Чичерина, ряд 1, линия А, № 13. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд города Тамбова в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 8 декабря 2025 г.

Судья Е.Ю. Нишукова