№ 2-900/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2020 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Обуховой И.Е.,

при секретаре Картавых А.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области об установлении границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствии с планом границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО2 по состоянию на 11.12.2019 г. 

В исковом заявлении в обоснование своих требований ФИО1 указал, что является собственником жилого помещения №, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №. К данному дому прилегает земельный участок с кадастровым номером №, предоставленный для строительства МКД и находится в собственности у собственников данных помещений. При обращении в администрацию Цнинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области с целью получения копий правоустанавливающих документов в отношении земельного участка, однако, им было рекомендовано обратиться в администрацию Тамбовского района Тамбовской области. Администрация Тамбовского района Тамбовской области рекомендовала обратиться к кадастровому инженеру для перевода земельного участка из условной системы координат в систему координат МСК 6 в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кадастровый инженер ФИО2 были произведены кадастровые работы, в ходе которых был произведен план границ земельного участка от 11.12.2019 г. Просит заявленные требования удовлетворить. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, извещен надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судбеном заседании заявленные требования истца поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен судом надлежащим образом, однако, ответчик не сообщил об уважительных причинах неявки в суд, и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. На основании изложенного, с учётом положений ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данный иск в порядке заочного производства. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и др. в судебное заседание также не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте проведения судебного заседания извещались судом надлежащим образом. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Ст.304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании с протоколом внеочередного общего собрания собственников жилья многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> от 19.06.2020 г. председателем правления ТСЖ «Центральный 3» является ФИО1, который уполномочен совершать все необходимые действия для установления границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Кроме того истец избран председателем правления ТСЖ «Центральный 3». 

В соответствии со сведениями о характеристиках объекта недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, его правообладатель отсутствует. 

Планом границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО2 11.12.2019 года установлено, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> равна 

<

данные изъяты> 

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Для осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка в связи с изменением уникальных характеристик необходимо представить в соответствии со ст. 18 Закона о регистрации заявление, межевой план, документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя).

В соответствии со ст. 43 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает возможным исковые требования истца удовлетворить в полном объеме и установить местоположение границ земельного участка истца с кадастровым номером 68:20:2701001:298 в соответствии с планом границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО2 11.12.2019 года.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 

<

данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с планом границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО2 11.12.2019 года.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Тамбовский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, а также сторонами в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление будет подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И. Е. Обухова

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 09.07.2020 г.

Судья И. Е. Обухова