Дело № 2-331/2017 

Решение

 в окончательной форме принято 02 июня 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июня 2017 года г. Гаврилов-Ям

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Пушкиной Е.В.

при секретаре Балакиной О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Великосельского сельского поселения о предоставлении жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Великосельского сельского поселения о предоставлении вне очереди на семью из двух человек на условиях договора социального найма отвечающего установленным требованиям благоустроенного жилого помещения в с. Великое Гаврилов-Ямского района Ярославской области равнозначного по общей площади занимаемому жилому помещению по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>м., мотивировав требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ. указанный жилой дом признан аварийным. 

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель адвокат Короткова Л.В. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в иске. 

Представитель ответчика Администрации Великосельского сельского поселения ФИО2 в судебном заседании пояснила, что ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес> с 1986 года, оплачивает коммунальные услуги. В 2016 году с ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения. У жилом помещении, кроме ФИО1, зарегистрирована дочь истца – ФИО3 Администрация не снимает с себя обязанности по предоставлению истцу жилого помещения, однако, в настоящее время отсутствует свободное муниципальное жилье. Согласно муниципальной программе по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания в Великосельском сельском поселении на 2016-2020 годы, планируемая дата расселения жилого дома по адресу: 

<

адрес> - ДД.ММ.ГГГГ год. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, возражений на иск не представила, о месте и времени рассмотрения дела извещена. 

Судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО1 и ее дочь ФИО3 зарегистрированы в квартире, расположенной в доме до 1917 года постройки, по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., предоставленной по договору социального найма жилого помещения. 

Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ. обследования жилого дома по адресу: 

<

адрес>, указанный двухэтажный жилой дом состоит из восьми квартир. Материалы стен – кирпичные, трещины стен, промерзание. Фундамент – кирпичный, ленточный, трещины, деформация. Крыша – шифер, железо, сколы, трещины, протечки. Перекрытия – деревянные отепленные, трещины. Проемы оконные – глухие, перекос, трещины, на первом этаже окна находятся на уровне земли. Дверные проемы – простые, перекос, трещины, на первом этаже двери не прикрываются. Полы дощатые, обшитые фанерой, на первом этаже в одной квартире полов нет, сгнили, на втором этаже – стертость, трещины. Дом имеет печное отопление на твердом топливе. Печь имеет трещины, дымление. В доме отсутствует вентиляция. Электроснабжение – открытая проводка, потеря эластичности. Водопровод отсутствует, газ – баллонный, туалет располагается во дворе. Согласно данным технического паспорта от 15.07.2015г. последний капитальный ремонт производился в 1958 году. Общий процент износа жилого дома составляет 69%. 

ДД.ММ.ГГГГ. межведомственной комиссией, назначенной Постановлением Администрации Великосельского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. №, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в котором находится занимаемая истцом квартира, был признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации Великосельского сельского поселения № от 14.09.2015г. многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным, установлен срок расселения многоквартирного жилого 

<

данные изъяты>г. 

В соответствии со статьей 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (статья 86 названного Кодекса).

Статьей 89 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 этого Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев.

В силу пункта 1 части 2 этой же статьи вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 названного Кодекса, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда РФ от 12 апреля 2011 года № 551-О-О, в соответствии со статьей 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия их на учет (часть 1). Между тем для отдельных категорий граждан законодатель предусмотрел возможность предоставления жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (часть 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации) - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении, что согласуется с частью 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации (Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 5 марта 2009 г. № 376-О-П, от 3 ноября 2009 г. № 1367-О-О и № 1368-О-О, от 1 декабря 2009 г. № 1548-О-О, от 23 марта 2010 г. № 330-О-О и № 331-О-О, от 19 октября 2010 г. № 1328-О-О).

По смыслу данной нормы, предоставление таким гражданам жилых помещений по договорам социального найма вне очереди не предполагает включения их в какую-либо очередь, однако и не исключает возможность их предварительного принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, поскольку сам по себе факт такого учета означает констатацию уполномоченным на то органом наличия предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации оснований для признания гражданина нуждающимся в жилом помещении и, как следствие, - реализации его права на предоставление жилого помещения по договору социального найма.

Заключение межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ. о признании жилого дома аварийным и постановление Администрации Великосельского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ. свидетельствуют о том, что № по адресу: 

<

адрес>, в которой проживает истец на условиях договора социального найма, не отвечает предъявляемым к жилым помещениям требованиям, является непригодной для проживания, проживание в данном жилом помещении представляет опасность для жизни и здоровья. Учитывая то обстоятельство, что истец занимает жилое помещение, качественные характеристики которого не соответствуют предъявляемым жилищным законодательством требованиям к жилому помещению, принимая во внимание положения приведенных норм права, суд возлагает на ответчика обязанность предоставить истцу с учетом членов его семьи жилое помещение во внеочередном порядке в связи с невозможностью проживания в аварийном доме.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Обязать Администрацию Великосельского сельского поселения Гаврилов-Ямского района Ярославской области предоставить вне очереди ФИО1 на семью из двух человек по договору социального найма отвечающее установленным требованиям благоустроенное жилое помещение в с. Великое Гаврилов-Ямского района Ярославской области равнозначное по общей площади занимаемому жилому помещению по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов- Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Пушкина