№ 2-45/2024

46RS0025-01-2023-000831-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2024 год г. Фатеж Курской области

Фатежский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Долженковой Н.И.,

при секретаре Шаховой Н.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 и ФИО2 к Администрации города Фатежа Фатежского района Курской области об установлении долевой собственности и признании права собственности на квартиру в порядке наследования, 

установил:

ФИО4, ФИО5 и ФИО12 обратились в суд с иском к Администрации города Фатежа Фатежского района Курской области об установлении долевой собственности и признании права собственности на квартиру в порядке наследования.

В обоснование своих исковых требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан была передана в совместную собственность ФИО4 и ее членам семьи трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. Этой же датой спорная недвижимость была зарегистрирована в Бюро технической инвентаризации по Фатежскогому району на имя ФИО4 и была передана в совместную собственность ей, супругу ФИО3 и сыну ФИО8 Истцы зарегистрированы и проживают в спорной квартире: ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 также был зарегистрирован и проживал в спорной квартире по день своей смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ. Истцы полагают, что ФИО4, В.А. и П.В. принадлежало по 1/3 доли спорной квартиры каждому в праве общей долевой собственности. Кроме того, после смерти ФИО3, принадлежавшая ему 1/3 доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру была фактически принята его супругой ФИО4 и его детьми ФИО5 и ФИО2 по 1/9 доли каждый. 

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истцы просят: установить долевую собственность ФИО4, ФИО5, ФИО3 на квартиру общей площадью 57,7 кв. м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> – по 1/3 доле каждому в праве общей долевой собственности; 

признать за ФИО4 и ФИО5 по 1/3 доле за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 57,7 кв. м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: курская область, 

<

адрес>, в порядке приватизации;

признать за ФИО4, ФИО5 и ФИО2 право собственности по 1/9 доле за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 57,7 кв. м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: курская область, 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы ФИО4. ФИО5 и ФИО12 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель ответчика Администрации города Фатежа в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, предоставил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из разъяснения в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что квартира, общей площадью 57,7 кв. м., с кадастровым номером 46:25:010133:117, расположенная по адресу: 

<

адрес>, была передана ФИО4 и ее членам семьи на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО4 и ФИО10. действующей на основании доверенности, выданной Фатежским горисполкомом ДД.ММ.ГГГГ. Этой же датой недвижимость была зарегистрирована в БТИ по 

<

адрес> на имя ФИО4 и была передана в совместную собственность ей, ФИО3 (супругу), ФИО5 (сыну), о чем имеется штамп в договоре приватизации и это отражено в техническом паспорте на объект недвижимости.

Как следует из выписки ЕГРН право собственности на данное домовладение не за кем не зарегистрировано.

Истцы зарегистрированы и проживают в спорной квартире более 25 лет: ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 также был зарегистрирован и проживал в спорной квартире по день своей смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ. Истцы несут бремя содержания жилья, оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Претензий по проживанию истцам никто не предъявлял. 

Кроме того, материалами дела подтверждается, что спорная квартира была предоставлена семье ФИО4, состоящей из трех человек, как нуждающимся в жилье в порядке очередности Исполкомом Фатежского городского Совета народных депутатов в 1989 году. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась с заявлением в Комитет по жилищной политики Фатежского района, в котором просила передать ее семье, состоящую из трех человек, спорную квартиру в совместную собственность. 

Доказательств того, что ранее истцы приобретали в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде, не имеется.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными ими муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу статьи 8 названного Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в 2-месячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Из разъяснений, содержащихся в п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» следует, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии с п. 8 того же Пленума, исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на условиях социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Оценивая представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд находит, что ранее истцами право на приватизацию жилого помещения использовано не было, истцы занимают квартиру с 1989 года, в связи с чем суд приходит к выводу, что истцы вправе получить данную квартиру в общею долевую собственность в порядке бесплатной приватизации. 

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Материалами дела установлено, что квартира была передана в собственность всем членам семьи без определения долей, и это не противоречило требованиям Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в редакции, действовавшей на момент заключения договора, так как названным Законом предусматривалось право приватизировать как в общую собственность без определения долей, так и с определением долей.

Поскольку в отсутствие ФИО3 определение долей соглашением участников приватизации невозможно, доли должны быть признаны у всех сособственников равными. Таким образом, требование истцов определить у всех сособственников квартиры их доли по 1/3 за каждым участником приватизации обоснованно и подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о регистрации брака II-ЭВ №, выданным Администрацией Русановского сельсовета Фатежского района Курской области. 

Как следует из материалов дела, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЖТ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Администрации Фатежского района Курской области.

В день смерти ФИО3. умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство, состоящее из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 57,7 кв. м., с кадастровым номером 46:25:010133:117, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

На момент смерти у ФИО3 имелись наследники первой очереди: супруга ФИО4, сын ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении I-ЖТ №, повторно выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС 

<

адрес>, дочь ФИО12 (ФИО13) Е.В., что подтверждается свидетельством о рождении I-АВ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. 

Других наследников к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, судом не установлено. 

В силу п.п. 1 и 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Исходя из положений п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 1153, а также п. 1 ст. 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется в течение шести месяцев со дня открытия наследства подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. При этом, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Согласно сообщению нотариуса Фатежского нотариального округа 

<

адрес> ФИО11 наследственное дело к имуществу ФИО3. умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось. 

Судом установлено, что после смерти ФИО3. умершего ДД.ММ.ГГГГ, не оставившего на случай своей смерти завещания, имелось три наследника первой очереди – супруга – ФИО4, сын – ФИО5, дочь – ФИО12 (ФИО13) Е.В., которые к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 в установленный законом срок не обращались, но фактически приняли его наследство, так как на момент смерти наследодателя они совместно с ним проживали и вступили во владение наследственным имуществом. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Фатежским РОВД 

<

адрес>), ФИО5 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Фатежским РОВД 

<

адрес>) и ФИО2 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МП УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>) к Администрации 

<

адрес> об установлении долевой собственности и признании права собственности на квартиру в порядке наследования, удовлетворить. 

Установить долевую собственность ФИО4, ФИО5, ФИО3 на квартиру общей площадью 57,7 кв. м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> – по 1/3 доле каждому в праве общей долевой собственности. 

Признать за ФИО4 и ФИО5 по 1/3 доле за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 57,7 кв. м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО4, ФИО5 и ФИО2 право собственности по 1/9 доле за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 57,7 кв. м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Фатежский районный суд Курской области в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2024 года

Судья