Дело № 2-354/2021 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2021 года г.Усмань Липецкой области 

Усманский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Пироговой М.В.

при секретаре Шестаковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Грачевский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области, Администрации Усманского муниципального района Липецкой области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к Администрации сельского поселения Грачевский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области, Администрации Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, указав, что ДД.ММ.ГГГГ г. Администрацией Усманского района было зарегистрировано КФХ «Вера». Постановлением Главы администрации Усманского района № от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО4 был предоставлен земельный участок для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Вера» растениеводческого направления на территории колхоза им. Ленина в 

<

адрес>; утверждены Главой КФХ ФИО4 (умер ДД.ММ.ГГГГ.), членами хозяйства: ФИО5 (умерла ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО6 (истица), ФИО7 (умер ДД.ММ.ГГГГ.). Деятельность КФХ «Вера» была прекращена ДД.ММ.ГГГГ г., о чем в ЕГРЮЛ были внесены соответствующие сведения. ДД.ММ.ГГГГ. между истицей и ЗАО «Грачевское» был заключен договор аренды земельного участка на 10 лет, который ДД.ММ.ГГГГ. продлен еще на 5 лет. Наследницей к имуществу ФИО4 была ФИО5, которая на момент открытия наследства сама являлась членом КФХ, а на дату её смерти КФХ «Вера» было ликвидировано. Наследница ФИО7- ФИО8 за компенсацией доли умершего члена КФХ не обращалась, умерла ДД.ММ.ГГГГ года, после прекращения КФХ «Вера». На земельный участок, имеющий кадастровый номер №, никто не претендует.

В этой связи, ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 24,5 га, имеющий разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства из категории земель сельскохозяйственного назначения, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес: 

<

адрес>, кадастровый номер: №.

Определением от 15 февраля 2021 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2 и ФИО9

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель по ордеру ФИО10 поддержали заявленные исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, просили с ответчиков не взыскивать.

Ответчики ФИО2, ФИО9, представитель ответчика Администрации сельского поселения Грачевский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области глава администрации ФИО11, представитель ответчика Администрации Усманского муниципального района Липецкой области по доверенности ФИО12 в судебном заседании признали заявленные истцом исковые требования в полном объеме. 

Судом разъяснены последствия признания иска ответчиками, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Представитель третьего лица АО «Грачевское» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав лиц, участвующих в деле, и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. 

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации Усманского района от ДД.ММ.ГГГГ года № ФИО4 в пожизненно наследуемое владение был предоставлен земельный пай в размере 16 га, дополнительно 16 га в аренду сроком на 25 лет и земельный участок площадью 27 га для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Вера» на территории колхоза им. Ленина 

<

адрес>. Главой крестьянского (фермерского) хозяйства был назначен ФИО4, членами хозяйства: ФИО5, ФИО6 (после расторжения брака - ФИО13) и ФИО7

На основании вышеуказанного постановления ФИО4 был выдан государственный акт о предоставлении в собственность 24,5 га земель для сельскохозяйственного использования на территории колхоза 

<

адрес>, в приложении к которому в список собственников земли включены ФИО4 (размер земельной доли 6,14 га), ФИО5 (размер земельной доли 6,12 га), ФИО6 (размер земельной доли 6,12 га) и ФИО7 (размер земельной доли 6,12 га).

ДД.ММ.ГГГГ года КФХ «Вера» было поставлено на налоговый учет, а ДД.ММ.ГГГГ года запись о нем была внесена в Единый государственный реестр юридических лиц.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 умер. Наследниками к его имуществу являлись жена ФИО5 и дети ФИО2, ФИО1 Последние отказались от причитающейся им доли в наследстве в пользу своей матери ФИО5, что подтверждается материалами наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ г.

После смерти ФИО4 глава крестьянского (фермерского) хозяйства среди его членов не избирался.

ДД.ММ.ГГГГ года умер член КФХ «Вера» ФИО7 Наследниками к его имуществу являлись жена ФИО8 и сын ФИО9 Последний отказался от причитающейся ему доли наследства в пользу ФИО8, что подтверждается материалами наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО1 и АО «Грачевское» был заключен договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 24,5 га сроком на 10 лет.

ДД.ММ.ГГГГ г. деятельность юридического лица КФХ «Вера» была прекращена, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО5 умерла. Наследником ее имущества по завещанию является ФИО2, что подтверждается материалами наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ г.

В настоящее время сведения Единого государственного реестра недвижимости содержат информацию о земельном участке с кадастровым номером №, площадь 245000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир 

<

адрес>, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 1 Закона РСФСР от 22 ноября 1990 г. N 348-1 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" (далее - Закон РСФСР о КФХ) крестьянское (фермерское) хозяйство является самостоятельным хозяйствующим субъектом с правами юридического лица, представленным отдельным гражданином, семьей или группой лиц, осуществляющим производство, переработку и реализацию сельскохозяйственной продукции на основе использования имущества и находящихся в их пользовании, в том числе в аренде, в пожизненном наследуемом владении или в собственности земельных участков.

В силу ч. 1 ст. 9 Закона РСФСР о КФХ крестьянское хозяйство регистрировалось районным (городским) Советом народных депутатов после выдачи государственного акта на право собственности на земельный участок.

В соответствии со ст. 5 Закона РСФСР о КФХ передача крестьянскому хозяйству в собственность земельных участков для ведения крестьянского хозяйства производилась единым массивом Советами народных депутатов в пределах норм, предусмотренных Законом РСФСР "О земельной реформе", бесплатно, свыше установленных норм - за плату.

Статьей 15 Закона РСФСР о КФХ было установлено, что имущество крестьянского хозяйства принадлежит его членам на правах общей долевой собственности. При единогласном решении членов крестьянского хозяйства имущество могло находиться в общей совместной собственности.

Исходя из положений Указа Президента РФ от 2 марта 1992 г. N 213 "О порядке установления бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан", Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 4 сентября 1992 г. N 708, закрепленная за реорганизуемыми колхозами и совхозами земля подлежала бесплатной передаче в коллективную собственность с определением земельных долей членов колхоза и работников совхоза. При этом право собственности на земельную долю возникало с момента принятия уполномоченным органом (администрацией района) решения о передаче земли в общую долевую собственность работникам и пенсионерам реорганизуемых хозяйств.

Законом РСФСР о КФХ, предусматривался запрет на раздел земельного участка, за исключением случаев прекращения деятельности КФХ или принятия всеми собственниками решения о разделе имущества (ст. 15).

С момента вступления в законную силу Федерального закона от 11 июня 2003 г. N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" Закон РСФСР о КФХ утратил силу.

Нормами Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" (далее - Закон о крестьянском (фермерском) хозяйстве) определено, что крестьянское (фермерское) хозяйство представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии. Крестьянское (фермерское) хозяйство осуществляет предпринимательскую деятельность без образования юридического лица (и, соответственно, не имеет органов управления), работу фермерского хозяйства организует его глава.

В соответствии с пунктом 3 статьи 23 Закона о крестьянском (фермерском) хозяйстве крестьянские (фермерские) хозяйства, которые созданы как юридические лица в соответствии с Законом РСФСР от 22.11.1990 N 348-1 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", вправе сохранить статус юридического лица.

На такие крестьянские (фермерские) хозяйства нормы данного Федерального закона "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", а также нормы иных нормативных правовых актов РФ, регулирующих деятельность крестьянских (фермерских) хозяйств, распространяются постольку, поскольку иное не вытекает из федерального закона, иных нормативных правовых актов РФ или существа правоотношения.

Согласно ст.10 Федерального закона РФ от 11.06.2003 г. N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" наследование имущества фермерского хозяйства осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 1179 Гражданского кодекса Российской Федерации после смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением при этом правил статей 253-255 и 257-259 настоящего Кодекса.

Если наследник умершего члена крестьянского (фермерского) хозяйства сам членом этого хозяйства не является, он имеет право на получение компенсации, соразмерной наследуемой им доле в имуществе, находящемся в общей совместной собственности членов хозяйства. Срок выплаты компенсации определяется соглашением наследника с членами хозяйства, а при отсутствии соглашения судом, но не может превышать один год со дня открытия наследства. 

В случае, когда после смерти члена крестьянского (фермерского) хозяйства это хозяйство прекращается (пункт 1 статьи 258), в том числе в связи с тем, что наследодатель был единственным членом хозяйства, а среди его наследников лиц, желающих, чтобы осуществление крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности продолжалось, не имеется, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства подлежит разделу между наследниками по правилам статей 258 и 1182 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что после смерти главы КФХ ФИО4 и члена КФХ ФИО7 его наследникам денежная компенсация не выплачивалась.

На момент прекращения деятельности КФХ «Вера» истица фактически являлась единственным членом крестьянского (фермерского) хозяйства, поскольку ФИО5 была инвалидом первой группы и в ведении дел хозяйства не участвовала.

Начиная с 06.01.2011 года и по настоящее время земельным участком с кадастровым номером № распоряжается ФИО1, сдав данный земельный участок в аренду АО «Грачевское» и получая за это арендную плату, что подтверждается справкой АО «Грачевское» от ДД.ММ.ГГГГ г.

Таким образом, фактически после прекращения деятельности КФХ «Вера» истица является единственным собственником спорного земельного участка.

Частью 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая изложенное, принимая во внимание признание иска ответчиками, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 24,5 га, с кадастровым номером №, из категории земель сельскохозяйственного назначения, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 39, 173, 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 24,5 га, с кадастровым номером №, из категории земель сельскохозяйственного назначения, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд путем подачи жалобы через Усманский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий: М.В. Пирогова

Мотивированное решение изготовлено 05.04.2021 года

Судья: М.В. Пирогова