Дело № 2-4670/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2020 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ванееевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Чернышевой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИП ФИО2 ФИО8 к ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО2 обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов.

В обоснование заявленного иска указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 25.05.2020.

Согласно выписке из домовой книги в квартире на регистрационном учете состоят ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.р.

В настоящее время в квартире никто не проживает, в том числе и ответчики, личных вещей ответчиков в квартире нет.

На основании изложенного просит суд признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> ответчиками ФИО3, ФИО4, ФИО5 и снять ответчиков с регистрационного учёта по указанному адресу, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

ИП ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, их место фактического жительства судом не установлено. 

В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу п.1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. 

С целью извещения о дате и времени судебного заседания, судом в адрес ответчика направлялась почтовая корреспонденция, которая возвратилась в суд за истечением срока хранения.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку судом приняты необходимые меры по надлежащему отправлению судебной корреспонденции ответчику, суд считает последнего извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии с Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации, Президиума Совета судей Российской Федерации от 08.04.2020 года № 821 рекомендовано рассматривать дела и материалы безотлагательного характера, в том числе о защите интересов несовершеннолетнего.

Учитывая изложенное выше, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело настоящее гражданское дело как безотлагательное в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования ответчиком жилым помещением, в связи с прекращением семейных отношений с собственником указанного жилого помещения, подлежит прекращению.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 25.05.2020 (л.д. 7-8, 9-10).

Согласно выписке из домовой книги в квартире на регистрационном учете состоят ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.р. (л.д. 6).

В настоящее время в квартире никто не проживает, в том числе и ответчики, личных вещей ответчиков в квартире нет.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ч.1 ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, исковые требования ИП ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Кроме того, суд считает, что регистрация по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания и данная регистрация сама по себе никаких прав на жилое помещение не порождает.

В соответствии со ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995(с последующими изменениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании, вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ сумма оплаченной истцом государственной пошлины в размере 300 рублей подлежит взысканию с совершеннолетних ответчиков в солидарном порядке. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ИП ФИО2 ФИО12 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18 с регистрационного учёта по адресу 

<

адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО19, ФИО1 ФИО20, ФИО1 ФИО21 в пользу ИП ФИО2 ФИО22 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Ванеева