50RS0005-01-2024-008530-88

Дело № 2-298/2025

Мотивированное 

решение

 изготовлено 08.04.2025 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2025 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Кошкаровой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беловой ФИО15 к Администрации Дмитровского муниципального округа Московской области о признании права собственности на нежилое здание в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к Администрации Дмитровского муниципального округа Московской области о признании права собственности на нежилое здание общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенное по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти умершей ДД.ММ.ГГГГ Квачан ФИО16. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что земельный участок для постройки хозяйственного сарая, размером 

<

данные изъяты>. в 

<

адрес> был предоставлен Квачан ФИО17, умершей ДД.ММ.ГГГГ; при жизни Квачан ФИО18 было возведено нежилое здание – сарай, по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты>.; ДД.ММ.ГГГГ Квачан ФИО19 умерла; наследниками, принявшими наследство по завещанию к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ Квачан ФИО20 являются: внучка – ФИО1 ФИО21 и ФИО1 ФИО22, которые в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства; спорное нежилое здание – сарай не вошел в наследственную массу, поскольку при жизни Квачан ФИО23. не были зарегистрированы в установленном порядке; наследником первой очереди к имуществу Квачан ФИО24 по закону является дочь умершей – ФИО2 ФИО25, умершая ДД.ММ.ГГГГ; в настоящее время истец открыто и непрерывно пользуется и владеет сараем, расположенными по указанному адресу; споров в отношении владения и пользования сараем от третьих лиц не заявлялось; оформить права на гаражи во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истец ФИО1 ФИО26. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о дате слушания дела.

Представитель истца по доверенности Камышинская ФИО27. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о дате слушания дела, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Администрации Дмитровского муниципального округа Московской области по доверенности ФИО3 ФИО28. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и письменные возражения, в которых просит отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку не представлено документов, разрешающих возведение строения на земельном участке, план застройки не согласован с отделом главного архитектора. 

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по г. Лобня и Дмитровскому району Управления Росреестра по Московской области в судебное заедание не явился, надлежаще извещен о дате слушания дела.

Третье лицо ФИО1 ФИО29 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате слушания дела, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании Распоряжения Территориального органа Администрации Дмитровского района Московской области Администрацией Кузяевского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, Квачан ФИО30 выделен земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>. для постройки хозяйственного сарая, размером 

<

данные изъяты>.м. в 

<

адрес>; план застройки согласовать с отделом главного архитектора.

Квачан ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № в Дмитровском управлении ЗАГС.

Наследником первой очереди к имуществу Квачан ФИО32. по закону является дочь умершей – ФИО2 ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается вступившим в законную силу решением Дмитровского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлен факт, что Квачан ФИО35 является матерью ФИО2 ФИО34.

ФИО2 ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № в Дмитровском управлении ЗАГС.

Из представленного в материалы дела завещания Квачан ФИО37 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Дмитровского нотариального округа Московской области ФИО4 ФИО38 следует, что Квачан ФИО39. из принадлежащего ей имущества, завещала ФИО1 ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ года рождения земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, а Беловой ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, завещала квартиру по адресу: 

<

адрес>; все остальное имущество принадлежащее Квачан 

<

адрес> завещано Беловой ФИО42.

В установленный законом срок ФИО1 

<

адрес> обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию, удостоверенному нотариусом Дмитровского нотариального округа Московской области ФИО4 ФИО43. от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ Квачан ФИО44; нотариусом ФИО4 ФИО45., ДД.ММ.ГГГГ Беловой ФИО46 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру по адресу: 

<

адрес>; 

Из ответа нотариуса Дмитровского нотариального округа Московской области ФИО4 ФИО47. от ДД.ММ.ГГГГ на судебный запрос, следует, что иных наследников, кроме ФИО1 ФИО48. и Беловой ФИО49., не заявивших о своих правах, отказавшихся от принятия наследства ином наследственном имуществе, по материалам наследственного дела, не имеется.

Вместе с тем истец фактически приняла наследственное имущество в виде спорного нежилого здания – сарая, несет расходы по содержанию имущества.

Согласно положений статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствие со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1); принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4). Согласно требований пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно положениям п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

В соответствие со статьей 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1); признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

Таким образом, для вступления в наследство заинтересованное лицо не только должно иметь соответствующее желание и намерение, но и совершить определённые законом действия, безоговорочно свидетельствующие о принятии наследства, при иных обстоятельствах наследство не может считаться принятым.

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст.8 ГК РФ, в том числе договора и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством.

В силу положений статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1); член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 264 ч. 1 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Из представленных в суд доказательств следует, что Квачан ФИО50 произведено строительство сарая, площадь сарая по адресу: 

<

адрес>, территория квартала 

<

адрес>., год завершения строительства объекта невидимости ДД.ММ.ГГГГ; в отношении указанного объекта недвижимости изготовлена техническая документация.

Из представленного заключения специалиста от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «ПромСтройТорг», следует, что объект капитального строительства – здание, площадью 

<

данные изъяты>. соответствует требованиям действующих технических регламентов и составленному на объект техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО5 ФИО52.; здание полностью соответствует нормам градостроительного кодекса, не нарушает права третьих лиц; категория технического состояния здания признается удовлетворительной в соответствие с СП 13-102-2003, эксплуатация при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений; строительство здания выполнено в завязке с другими, находящимися в одной линии, что не нарушает требования противопожарных разрывов; при строительстве здания не были нарушены нормы и правила, применяемые при строительстве данного рода объектов; нарушений требования технического регламента о безопасности зданий и сооружений не установлено; повреждений и дефектов не обнаружено.

В силу ст. 130, ч. 1 ст. 131, ч. 1 ст. 208, ст. ст. 213, 219, ч. 1 ст. 223 ГК РФ, ч. 1 ст. 6 ФЗ N 122-ФЗ от 21.07.1997 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", суд приходит к выводу, что Квачан ФИО53. получила земельный участок под строительство хозяйственного сарая в ДД.ММ.ГГГГ, год завершения строительства сарая ДД.ММ.ГГГГ, на протяжении более чем ДД.ММ.ГГГГ открыто им пользовалась, однако при жизни не зарегистрировала, при этом на протяжении всего времени оплачивались все необходимые взносы и начисления, обратного стороной ответчика суду не представлено. 

Техническая документация на нежилое здание представлена, также представлено заключение специалиста ООО «ПромСтройТорг» из которого следует, что нежилое здание не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительным нормам и правилам.

Нежилое здание не является самовольной постройкой, приобретен за счет собственных средств Квачан ФИО54. на отведенном для этих целей земельном участке, возведен на основании необходимых на тот момент разрешений, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и считает возможным установить факт принятия истцом наследства после смерти Квачан ФИО55 и признать за Беловой ФИО56 право собственности на спорное нежилое здание; отсутствие регистрации права у правопредшественника не является препятствием для установления факта принадлежности объекта ему при жизни.

При таких обстоятельствах, требования истца законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Беловой ФИО58 – удовлетворить.

Признать за Беловой ФИО59 ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на нежилое здание общей площадью 36,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти умершей ДД.ММ.ГГГГ Квачан ФИО61.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья 

Дмитровского городского суда подпись Т.Г. Мишина