Дело № 2-3714/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Севастополь 30 декабря 2019 года

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Сомовой И.В.,

при секретаре Василенко Е.В., Арутюнян Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСН «Сосновый бор» о признании недействительными решений общего собрания ТСН «Сосновый бор», 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 предъявила иск ТСН «Сосновый бор», указав, что является членом товарищества, а до 11.09.2019 являлась председателем правления ТСН «Сосновый бор». 25.08.2019 инициативной группой под руководством ФИО4 и ФИО5 было организовано проведение общего собрания членов ТСН «Сосновый бор», которое не состоялось по причине отсутствия кворума. 02.09.2019 указанными лицами было проведено внеочередное общее собрание членов ТСН «Сосновый бор» в форме заочного голосования, по результатам которого были приняты оформленные протоколом № 2 решения об избрании нового председателя правления, членов правления и ревизионной комиссии, приняты новые члены в товарищество, отменено решения правления от 28.08.2018, изменены порядок и целевое назначение обязательных платежей, разрешены вопросы о проведении инвентаризации имущества, признании недействительной печати и другие. Общее собрание 02.09.2019 в форме заочного голосования проведено с нарушением закона и Устава, а именно члены товарищества ненадлежаще уведомлены о проведении собрания, на собрании отсутствовал кворум. Принятыми решениями нарушены права истца, в связи с чем, ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила:

Признать решения внеочередного общего собрания членов ТСН «Сосновый бор», оформленные протоколом № 2 от 02.09.2019, недействительными.

В ход судебного разбирательства истец уточнила свои требования (т.1 л.д. 134-135), просила:

Признать недействительными решения внеочередного общего собрания членов ТСН «Сосновый бор», оформленные протоколом № 2 от 02.09.2019, принятые по вопросам досрочного прекращения полномочий председателя правления, членов правления, членов ревизионной комиссии ТСН «Сосновый бор»; избрания нового состава членов правления, состава ревизионной комиссии ТСН «Сосновый бор»; избрания председателя правления ТСН «Сосновый бор»; принятия новых членов ТСН «Сосновый бор»; отмены решения правления ТСН «Сосновый бор» от 28.08.2018; признания недействительной действующей печати ТСН «Сосновый бор».

В судебном заседании истец ФИО1, ее представители ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчика ТСН «Сосновый бор» ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что порядок проведения общего собрания от 02.09.2019 не нарушен, кворум имелся, решения приняты законно.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ТСН «Сосновый бор» зарегистрировано в качестве юридического лица в соответствии с законодательством Российской Федерации 22.10.2014 в связи с перерегистрацией и приведением в соответствии с законодательством учредительных документов украинского юридического лица ОСН «Квартальный комитет «Сосновый бор», зарегистрированного 23.09.2005 (т.1 л.д. 64-68, т.3 л.д. 3-7).

Согласно Уставу ТСН «Сосновый бор» является некоммерческой организацией, добровольным объединением собственников недвижимого имущества (жилых домов и земельных участков), расположенного по улицам Генуэзская, Олимпийская, Скифская, Сарматская, Океанская, Штилевая, Ольгинская, переулок Зеленый, Митридатская, Византийская, Сосновая, Липранди, Делегарда, переулок Святославский, Гераклейский бульвар, переулок Сиреневый, Фиолентовское шоссе, Босфорская, Киммерийская, ФИО10, ФИО11, переулок Лавандовый, переулок Вербеновый, ФИО13 проезд, Парижский бульвар, улица Марсовая, переулок Розовый, улица Рыбальченко, переулок Хризантем города Севастополя, созданным ими для совместного использования имущества, в силу закона находящегося в их общей собственности и (или) в общем пользовании.

ФИО1 является членом ТСН «Сосновый бор», а ранее также являлась председателем правления ТСН «Сосновый бор».

Согласно протоколу № 2 внеочередного общего собрания ТСН «Сосновый бор» в период с 25.08.2019 по 02.09.2019 проведено внеочередное общее собрание членов ТСН «Сосновый бор» в форме очно-заочного голосования (т.1 л.д. 146-149).

Согласно протоколу общее собрание путем в форме совместного присутствия (очная часть) проводилось 25.08.2019 с 15-00 по 17-00 часов на площадке возле ул. Рыбальченко, 16, в г. Севастополе.

Протокол общего собрания в форме совместного присутствия членов ТСН «Сосновый бор» не составлялся. 

В период с 26.08.2019 по 02.09.2019 проведено заочное голосование путем заполнения письменной формы решений членами ТСН «Сосновый бор». 

Согласно повестке дня общим собранием приняты решения по вопросам: 

1. Избрание председателя, секретаря и 3-х членов счетной комиссии внеочередного общего собрания членов ТСН «Сосновый бор» с наделением полномочиями по подписанию протокола внеочередного общего собрания членов ТСН «Сосновый бор»;

2. Утверждение повестки дня собрания, предложенного инициативной группой;

3. Принятие в члены ТСН «Сосновый бор»;

4. Досрочное прекращение полномочий председателя правления, членов правления, членов ревизионной комиссии ТСН «Сосновый бор»;

5. Избрание нового состава членов правления и членов ревизионной комиссии ТСН «Сосновый бор»;

6. Избрание председателя правления ТСН «Сосновый бор»;

7. Отмена решения Правления ТСН «Сосновый бор» от 28.08.2018;

8. Об оплате целевого взноса за подключение к коммуникациям;

9. Об оплате ежемесячных членских взносов;

10. Проведение инвентаризации имущества ТСН «Сосновый бор»;

11. Признание недействительной действующей печати ТСН «Сосновый бор»;

12. О согласии принять на баланс детскую и спортивную площадку, построенную ТОС «Сосновый бор» в случае победы в конкурсе проектов по развитию территорий города Севастополя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) юридические лица, учредители (участники) которых обладают правом участия (членства) в них и формируют их высший орган в соответствии с пунктом 1 статьи 65.3 настоящего Кодекса, являются корпоративными юридическими лицами (корпорациями). К ним относятся хозяйственные товарищества и общества, крестьянские (фермерские) хозяйства, хозяйственные партнерства, производственные и потребительские кооперативы, общественные организации, общественные движения, ассоциации (союзы), нотариальные палаты, товарищества собственников недвижимости, казачьи общества, внесенные в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации, а также общины коренных малочисленных народов Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 65.3 ГК РФ высшим органом корпорации является общее собрание ее участников.

В пункте 2 статьи 65.3 ГК РФ определены вопросы, которые относятся к исключительной компетенции высшего органа корпорации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Согласно части 2 статьи 123.14 ГК РФ в товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление).

По решению высшего органа товарищества собственников недвижимости (пункт 1 статьи 65.3) полномочия постоянно действующих органов товарищества могут быть досрочно прекращены в случаях грубого нарушения ими своих обязанностей, обнаружившейся неспособности к надлежащему ведению дел или при наличии иных серьезных оснований.

Правовое регулирование такого корпоративного юридического лица как товарищество собственников жилых домов осуществляется также Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 136 ЖК РФ товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов. 

К товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с пунктом 2 части 2 настоящей статьи, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов (часть 4 статьи 136 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно статье 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья в числе других относятся: избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества

Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.

Статьей 146 ЖК РФ установлен порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с частью 1 статьи 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Согласно частям 3, 4 статьи 146 ЖК РФ правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

На основании части 6 статьи 146 ЖК РФ решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В соответствии с частью 4 статьи 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что 15.08.2019 инициативной группой ТСН «Сосновый бор» было составлено и размещено на доске объявлений ТСН «Сосновый бор» уведомление о проведении внеочередного общего собрания членов ТСН «Сосновый бор» в форме совместного присутствия – 25.08.2019, а при отсутствии кворума в форме заочного голосования – с 26.08.2019 по 02.09.2019, с повесткой дня, соответствующей повестке дня, указанной в протоколе от 02.09.2019 (т.1 л.д. 103-122).

Согласно протоколу общего собрания членов ТСН «Сосновый бор» от 02.09.2019 в голосовании приняли участие 168 членов ТСН «Сосновый бор» из 264 членов товарищества (92 – очно, 76 – заочно), что составляет 63% голосов. В связи с наличием кворума собрание признано правомочным. 

При определении числа членов товарищества инициаторы внеочередного общего собрания руководствовались сведениями, указанными в протоколе ранее состоявшегося общего собрания ТСН «Сосновый бор» от 07.04.2019, в котором количество членов товарищества указано 264 человека (т.1 л.д. 101-102).

Согласно реестру членов ТСН «Сосновый бор» по состоянию на 02.09.2019, представленному суду ответчиком, число членов товарищества на эту дату составляло 270 человек, имеющих 264 голова (т.1 л.д. 137-145).

Истцом, осуществлявшей до переизбрания обязанности председателя правления, представлен список членов ТСН «Сосновый бор» по состоянию на 25.08.2019, в котором указаны 250 человек (т.2 л.д. 202-205).

Из протоколов заседания правления ТСН «Сосновый бор» за 2014-2018 г.г., представленных истцом, на которых принимались решения об утверждении списка членов товарищества и о принятии новых членов товарищества, следует, что 06.12.2014 утвержден список членов товарищества после его перерегистрации в соответствии с законодательством РФ, в который включены 176 человек. 

12.12.2015 приняты 18 новых членов товарищества – собственников жилых домов, владельцы которых ранее не состояли в членах ТСН «Сосновый бор»; 03.12.2016 – приняты 25 новых собственников; 09.12.2017 – 22 собственника; 02.12.2018 – 14 собственников (т.2 л.д. 211-222). 

Согласно протоколам всего количество членов товарищества на начало 2019 года составило 255 человек.

При этом как следует из протокола заседания правления от 06.12.2014, в список членов ТСН «Сосновый бор», сформированный после перерегистрации, не включены 25 человек, состоявшие в членах ОСН «КК «Сосновый бор», по тем основаниям, что они занимались беспределом в товариществе либо не участвовали в строительстве поселка. 

В соответствии с частями 1, 2 статьи 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.

Указанные правовые положения определяют основанием для возникновения членства в товариществе только два условия: подача заявления о вступлении в члены и возникновение права собственности на жилое помещение. Императивный характер данной нормы означает, что лица, являющиеся собственниками жилых помещений и подавшие заявления о вступлении в члены товарищества, не могут быть не приняты в члены такого товарищества. 

Согласно части 3 статьи 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.

Таким образом, повторное рассмотрение правлением ТСН «Сосновый бор» 06.12.2014 вопроса о принятии или непринятии в члены ТСН «Сосновый бор» 25 человек, которые ранее состояли в членах данной некоммерческой организации, неправомерно, указанные лица имеют право на членство в товариществе до выхода из него, прекращения права собственности на жилой дом или исключения из членов товарищества в установленном порядке. 

Решением внеочередного заседания правления ТСН «Сосновый бор» от 16.08.2019 из членов товарищества исключены 11 человек на основании п. 4.9 Устава, за причинение вреда товариществу (т.2 л.д. 223, т.3 л.д. 167-168).

Указанное решение не оспорено лицами, исключенными из членов ТСН «Сосновый бор», и недействительным не признано.

Таким образом, суд приходит к выводу, что количество членов ТСН «Сосновый бор» на 25.08.2019 составляло 269 человек.

Согласно оспариваемому протоколу общего собрания от 02.09.2019 в общем собрании приняли участие 168 членов товарищества, голоса которых учтены при принятии решений.

Вместе с тем, как следует из протокола, представленных письменных решений лиц, участвовавших в общем собрании, в голосовании принимали участие лица, подавшие заявления о принятии в члены ТСН «Сосновый бор» в период проведения общего собрания с 25.08.2019 по 02.09.2019, и принятые в члены ТСН «Сосновый бор» решением этого же общего собрания 02.09.2019 (пункт 3 повестки дня). 

По смыслу закона в общем собрании членов товарищества собственников недвижимости вправе принимать участие с правом голоса только члены данного товарищества, то есть лица, вступившие в товарищество до даты проведения общего собрания. Общее собрание членов товарищества правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества, состоявших в нем на начало проведения общего собрания.

Таким образом, лица, подавшие заявления о вступлении в товарищество собственников недвижимости в период проведения общего собрания, не вправе участвовать в голосовании при принятии решений общим собранием.

Согласно представленному ответчиком реестру заявления о принятии в члены товарищества в период с 25.08.2019 по 02.09.2019 поступили от 111 человек, имеющих 105,5 голоса, включая 11 человек, в собственности которых находится по ? доли в праве общей собственности на жилой дом (т.2 л.д. 78-81). При этом часть заявлений поступила от лиц, которые уже состояли в членах товарищества.

Из 111 собственников, подавших заявления, приняли участие в голосовании 101 человек, имеющие 99 голосов. Из них 38 собственников уже состояли в членах ТСН «Сосновый бор», подали заявления повторно, т.е. имели право на участие в общем собрании (т.3 л.д. 106-137).

ФИО12 (

<

адрес>) ранее подавала заявление, датированное 05.07.2019, до начала проведения общего собрания, но заявление не было рассмотрено правлением, что не является основанием для отказа ей на участие в общем собрании (т.3 л.д. 52-57). 

Таким образом, при определении кворума и подсчете голосов (решений) общего собрания от 02.09.2019, ответчиком необоснованно учтены 60 решений, принятых лицами, не являвшимися членами ТСН «Сосновый бор». Соответственно, число членов ТСН «Сосновый бор», принявших участие в общем собрании правомерно, составляет 108 человек (168-60), что образует 40,15% от общего числа членов товарищества (269).

При таких обстоятельствах общее собрание членов ТСН «Сосновый бор», состоявшееся в период с 25.08.2019 по 02.09.2019, является неправомочным, поскольку не имело необходимого кворума.

Согласно пункту 1 статьи 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Основания ничтожности решения собрания указаны в статье 181.5 ГК РФ, основания оспоримости решения общего собрания, влекущие его недействительность, приведены в статье 181.4 ГК РФ.

Согласно пункту 2 статьи 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Согласно пункту 3 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 не принимала участие во внеочередном общем собрании ТСН «Сосновый бор», состоявшемся в период с 25.08.2019 по 02.09.2019, в связи с чем вправе требовать признания решений, принятых на общем собрании, недействительными.

Поскольку в судебном заседании установлено, что участие в собрании приняли члены ТСН «Сосновый бор», имеющие менее 50% голосов, собрание проведено в отсутствие необходимого кворума, следовательно, принятые на нем решения являются ничтожными.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ТСН «Сосновый бор» удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания ТСН «Сосновый бор», оформленные протоколом № 2 от 02.09.2019, принятые по вопросам досрочного прекращения полномочий председателя правления, членов правления, членов ревизионной комиссии ТСН «Сосновый бор»; избрания нового состава членов правления, состава ревизионной комиссии ТСН «Сосновый бор»; избрания председателя правления ТСН «Сосновый бор»; принятия новых членов ТСН «Сосновый бор»; отмены решения правления ТСН «Сосновый бор» от 28.08.2018; признания недействительной действующей печати ТСН «Сосновый бор».

Взыскать с ТСН «Сосновый бор» в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) И.В. Сомова

Решение в окончательной форме составлено 10.01.2020.

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья И.В. Сомова