Дело № 2 – 718/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 июня 2018 года г. Азнакаево

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Абдуллина И.И.,

при секретаре Фазиловой А.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к ООО «Управляющая компания п.г.т. Актюбинский» (ООО «УК Актюба») о признании отсутствия задолженности по оплате коммунальных услуг и обязании произвести перерасчет, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратился в суд с иском к ООО «УК Актюба» о признании отсутствия задолженности по оплате коммунальных услуг и обязании произвести перерасчет. В обоснование заявленных требований указано, что ФИО9 и члены его семьи являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, с 2009 года его квартира отключена от центральной системы отопления, в квартире установлена автономная система отопления, и услугами отопления он не пользуется. С момента установки двухконтурного котла ФИО9 обращался к ООО УК «Актюба» с заявлением не начислять и не взимать с него плату за отопление, на что получил отказ. В 2012 году мировым судьей вынесено решение о взыскании с ФИО9, ФИО1 в пользу ООО «УК Актюба» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты>, возврат государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. с каждого, взыскании с ФИО2. И ФИО3. задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> руб. и возврат государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. с каждого. Постановлением судебного пристава исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство окончено в связи с тем, что поступило заявление взыскателя об окончании исполнительного производства. Поскольку с ноября 2009 года он центральным отоплением не пользуется, то оплату коммунальных услуг по лицевому счету №№ по счетам, выставляемым ООО «УК Актюба», он производит своевременно, в строго соответствии с суммой, указанной в графе «начислено за месяц по тарифу (руб)» по строке «всего к оплате». Однако в графе «начислено к оплате (руб)» по строке «всего к оплате» ООО «УК Актюба» указывает сумму не соответствующую той, которая начислена за месяц, в связи с чем за ним числится задолженность, размер которой постоянно увеличивается. Счет на оплату выставляет ООО «УК Актюба», а претензии на его адрес высылает ООО «УК п.г.т. Актюбинский», в связи с чем у него возникает вопрос является ли «УК Актюба» правопреемником ООО «Управляющая компания п.г.т. Актюбинский». В его адрес было направлено предупреждение – претензия с угрозой ограничить его в правах на вождение автотранспортного средства в срок до погашения задолженности с исполнительским сбором. Кроме того, его фамилию, как злостного неплательщика выставляют на всеобщее обозрение, отчего он испытывает недобрососедские отношения со стороны окружающих. ФИО9 неоднократно обращался к ООО «УК Актюба» произвести перерасчет, однако результатов не было. Просит признать отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг по лицевому счету № за квартиру, расположенную по адресу: РТ

<

адрес> обязать ООО «УК АКтюба» произвести перерасчёт, исключить из счета на оплату коммунальных услуг по лицевому счету № № задолженность по строке отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Истец ФИО9 на судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, считает начисление платежей за отопление со стороны УК «Актюба» неправомерными поскольку пользуется индивидуальным отоплением с 2009 года, показал, что счета оплачивал своевременно с вычетом сумму приходившихся за отопление его квартиры. По поводу погашения долга по исполнительному производству возбужденному по решению суда от 17 октября 2012 года показал, что данную задолженность не оплачивал, поскольку с ноября 2009 года он центральным отоплением не пользуется и в связи с достигнутой договоренностью с администрацией города Азнакаево РТ.

Представитель истца по доверенности - ФИО4 на судебном заседании исковые требования поддержала, показала суду, что истцом в 2009 году установлен котел индивидуального отопления, при этом после проведенного капитального ремонта в 2009 году квартира истца отключена от централизованного отопления, отопление не производилось, фактически потребленный энергоресурс отсутствует. В 2012 году ООО «Управляющая компания п.г.т. Актюбинский» обратилось в суд с целью взыскания задолженности за отопление. По решению суда возбуждено исполнительное производство, которое окончено ввиду достигнутой договоренности между истцом и администрацией города Азнакаево РТ. В 2016 году весь дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> переведен на индивидуальное отопление. Также, полагает, что взысканная сумма по исполнительному производству не должна отражаться в счетах на оплату жилищно-коммунальных услуг. 

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания п.г.т. Актюбинский» ФИО10, действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, показал суду, что истцом в 2009 году установлена система индивидуального отопления. Решением суда от 02 февраля 2011 года в иске ФИО9 к ООО «Управляющая компания п.г.т. Актюбинский» Азнакаевская района РТ о признании установки двухконтурного газового котла в жилом помещении расположенном по адресу: 

<

адрес> законным и обоснованным, перерасчете оплаты коммунальных платежей за отопление жилого помещения, отказано, то есть произведенная установка индивидуального отопления признана незаконной. В 2012 году мировым судьей вынесено решение о взыскании с ФИО9, ФИО1. в пользу ООО «Управляющая компания п.г.т. Актюбинский» задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> рублей. Постановлением судебного пристава исполнителя от 03.04.2013 исполнительное производство окончено в связи с тем, что поступило заявление взыскателя об окончании исполнительного производства, данный исполнительный лист отозван в связи с договоренностью с истцом о том, что он будет оплачивать указанную задолженность добровольно, также достигнута договоренность, что истец не будет демонтировать установленную отопительную систему, и будет добровольно оплачивать счета за отопление. В ноябре 2016 года весь дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, переведен на индивидуальное отопление, после заключения соглашений жителей с фондом газификации, с данного периода платежи за отопление жильцам данного дома не начисляются. До указанного периода, в связи с отсутствием надлежаще оформленной документации на систему отопления, ООО «Управляющая компания п.г.т. Актюбинский» производила расчеты за отопление, в том числе за жилое помещение истца. На сегодняшний день долг истца перед ООО «Управляющая компания п.г.т. Актюбинский» не уменьшается и составляет 

<

данные изъяты> рублей.

Представитель третьего лица – ОАО «Азнакаевское ПТС», ФИО5 действующий по доверенности, в судебном заседании показал, что вопрос законности установки истцом котла индивидуального отопления был предметом исследования Азнакаевского городского суда РТ от 02.02.2011, судом отказано в удовлетворении требований истца, в связи с чем, полагает, что заявленные требования не правомерны. Также пояснил, что согласно указанного решения суда сохранение установки двухконтурного котла признана невозможной, принудительно исполнить решение суда в указанной части не представилось возможным, так как ФИО9 не впускал должностных лиц ОАО «Азнакаевское ПТС» в сопровождении судебных приставов исполнителей в жилое помещение. Поставка энергоресурсов продолжалась. В документы изменения не вносились, установка котла была самовольной, в связи с чем начисления производились согласно нормативов. Доводы истца об отсутствии системы централизованного отопления являлись предметом исследования суда в 2011 году. ФИО9 неправомерно произвел перепланировку системы отопления в отсутствии разрешительной документации.

Представитель ООО «ЕРЦ «Татэнергосбыт» - ФИО6. действующая по доверенности, в судебном заседании показала, что между ООО «ЕРЦ «Татэнергосбыт» и ООО «Управляющая компания п.г.т. Актюбинский» заключено агентское соглашение, при этом в счет- квитанциях указывается неполное наименование «ООО УК Актюба». Начисление жилищно-коммунальных услуг производится по 20 статьям, поступающие платежи распределяются пропорционально, в связи с чем не возможно оплачивать коммунальные услуги выборочно по нескольким позициям. Задолженность по счет- квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению расположенному по адресу: РТ, 

<

...>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла 

<

данные изъяты> руб. При наличии исполнительного производства по взысканию платежей за коммунальные услуги, сумма задолженности в счет- квитанции остается и сохраняется до момента фактического исполнения.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество тепловой энергии.

В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст.153 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что квартира 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО9, ФИО1., ФИО2 ФИО7. – по 

<

данные изъяты> доли каждому. М-вы зарегистрированы и проживают в данном жилом помещении. 

<

адрес> переведен на индивидуальную систему отопления с апреля 2016 года. ФИО4 в интересах ФИО9 обратилась с иском к ООО «Управляющая компания п.г.т. Актюбинский» Азнакаевского района о признании установки двухконтурного газового котла в жилом помещении законной и обоснованной, перерасчете оплаты коммунальных платежей за отопление жилого помещения. Решением Азнакаевского городского суда Республики Татарстан в удовлетворении иска отказано, установка двухконтурного котла признана незаконной, ее сохранение невозможным, нарушающим права третьих лиц. Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РТ от 24.03.2011 решение Азнакаевского городского суда оставлено без изменения. Следовательно, переоборудование жилого помещения путем переустройства системы отопления на иной вид отопления является неправомерным и не освобождает собственника квартиры от обязанности по оплате услуг теплоснабжения.

Согласно устава общества с ограниченной ответственность «Управляющая компания поселок городского типа Актюбинский» и выписки из единого государственного реестра юридических лиц общество осуществляет деятельность с 18.01.2006, основным видом деятельности является управление эксплуатацией жилого фонда за вознагрождение или на договорной основе, сокращенное название ООО «УК-АКТЮБА».

Решением мирового судьи судебного участка №3 Азнакаевского района и г. Азнакаево от 17.10.2012 по иску ООО «УК п.г.т. Актюбинский» к ФИО9, ФИО8 ФИО3., ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги с ответчиков ФИО9 и ФИО8. взыскана задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> коп. с каждого, с ФИО2 и ФИО3 взыскана задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 10088 руб. 84 коп. с каждого. Решение вступило в законную силу 20.11.2012.

Судебным приставом исполнителем Азнакаевского РОСП УФССП по РТ на основании исполнительного листа от 24.01.2013 №ВС038322539, выданного мировым судьей судебного участка №3 Азнакаевского района и г. Азнакаево, возбуждено исполнительное производство №№ о взыскании с ФИО9 задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере 14 303 руб. 50 коп. Постановлением от 03.04.2013 судебного пристава-исполнителя исполнительное производство №№ окончено ввиду отзыва исполнительного документа взыскателем, исполнительный лист возвращен взыскателю ООО «Управляющая компания п.г.т. Актюбинский». Как согласно пояснениям самого истца, так и согласно пояснениям представителя ООО «УК п.г.т. Актюбинский» указанная задолженность в добровольном порядке не погашена.

Согласно справке, выданной Исполнительным комитетом МО «п.г.т. Актюбинский», 

<

адрес> с апреля 2016 года переведен на индивидуальную систему отопления, работы по установке двухконтурных котлов взамен централизованной системы отопления произведены АО «УКСИС и РЭТ РТ».

Из сальдовой оборотной ведомости по услугам, представленным УОН «Азнакаевский» ООО «ЕРЦ-Татэнергосбыт», за период с апреля 2013 года по апрель 2018 года задолженность по квартире 

<

адрес> составляет 88 434,34 руб. Согласно счет квитанции от 01.06.2018 задолженность по указанной квартире 

<

данные изъяты>., из которых 

<

данные изъяты> руб. – долг за отопление.

Анализируя представленные суду доказательства и нормы действующего законодательства, суд приходит к следующему.

Квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>, на момент начисления за услуги по отоплению не отключена от центральной системы отопления, теплоснабжением обеспечиваются, в том числе и места общего пользования. Установка истцом двухконтурного котла, вступившим в законную силу решением суда, признана незаконной, ее сохранение невозможным, нарушающим права третьих лиц. Согласно нормам ст.ст. 30, 39, 154 ЖК РФ при переходе на отопление с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии с собственников и пользователей помещений не снимается обязанность по несению расходов на содержание общего имущества, в том числе на коммунальные услуги, приходящиеся на общедомовые нужды. Из пунктов 42(1) и 43 Правил № 354, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» следует, что установлен единый порядок определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению при наличии или отсутствия коллективных (общедомовых) и индивидуальных приборов учета тепловой энергии, не предполагающий особых условий оплаты коммунальной услуги по отоплению при использовании индивидуальных квартирных источников тепловой энергии. Согласно абз. 2 п. 40 Правил № 354, усматривается, что потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды. В связи с чем, независимо от наличия в многоквартирном доме помещений, в которых используются индивидуальные квартирные источники тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в едином порядке, как предусмотрено в Правилах № 307 и № 354. Поэтому, независимо от наличия в многоквартирном доме помещений, в которых используются индивидуальные квартирные источники тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в едином порядке согласно формулам 2, 3, и 3(1) приложения № 2 к Правилам № 354. Плата за коммунальную услугу по отоплению должна определяться на общих основаниях и в случае перехода на отопление отельного жилого помещения в многоквартирном доме с использованием индивидуального квартирного источника тепловой энергии. Методики, правил, каких-либо расчётов по оплате отопления в случае отключения от центральной системы отопления многоквартирного дома и перехода на индивидуальное отопление законодателем не предусмотрено.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что начисление платы за коммунальные услуги квартиры 5 дома 2 по ул. Губкина, пгт. Актюбинский Азнакаевского района РТ является правомерным. 

Руководствуясь статьями 194, 196 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО9 к ООО «Управляющая компания п.г.т. Актюбинский» о признании отсутствия задолженности по оплате коммунальных услуг и обязании произвести перерасчет, исключив из счета на оплату коммунальных услуг по лицевому счету №№ за жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>, задолженность по строке отопление, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в течение месяца через Азнакаевский городской суд РТ со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: И.И. Абдуллин

Мотивированное решение изготовлено «25» июня 2018 года.